Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?
※ 引述《akueimeow ( )》之銘言:
: 原本以為從房版畢業了
: 沒想到現在又回來了
: 三年前在中和買了一間2房新成屋
: 不過小孩出生之後覺得還是要3房的空間比較大
: 看了住家附近的3房電梯大樓
: 1間25年左右的大樓去年成交1800
: 今年格局相同的另一間拿出來賣
: 房仲跟我說至少要2000-2100
: 另1間9年的大樓前年成交2000
: 屋主開價2880 房仲說屋主很堅持喔
: 請問現在是賣方市場行情這麼熱就對了
: 還是都是仲介的話術呢
: 換屋之路怎麼這麼遙遠呢?
藉這主題回憶
15年前我短暫當房仲的事
有二件事我到現在還記得
一件事是一個約70歲阿伯
要賣士東路持有超過20年的公寓
要買忠誠路巷內的電梯
結果他出價比當時行情低好幾萬
跟我說幾年前這裡的房子才多少
然後自己要賣的,開價多好幾萬
跟我說現在房市正好
最後當然沒成交
也因為認知差距頗大,最後也沒聯繫了
另一件事是版上的
有一個版友是居住正義大將軍
他當時要買沙鹿的房子,我都叫他沙鹿哥
整天在那居住正義罵炒房的該死
後來終於買到房子了
突然變成我家看漲好棒棒
後來我去賣車就沒看房版文章了
直到3年前要買房到今年要再購一間才看
突然發現
當初的居住正義大將軍沙鹿哥
變成投資客了
差點把飲料噴出來
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人就是換了位置就換了腦袋,別想太多
真的是換了位置就換腦袋最好範例
從不相信空軍滿嘴居住正義 沒買說穿了只是窮
不過好在這種人生失敗組不少 不然我炒的房要賣給誰
他那是學乖開竅了 人總是會長大 難道要一輩子當魯空?
打不贏就加入 沒肉吃也有湯喝 不要當到最後的老鼠就好
沒買房不是拉馬斯克當背書,就是講些奇怪的話,人家是
首富,你是魯蛇,差那麼多
求id
說不定人家沙鹿哥一開始就是演給你看的XD
正常啦 你看五折團版主 自己還是包租婆勒
不買最大啊
14
首Po原本以為從房版畢業了 沒想到現在又回來了 三年前在中和買了一間2房新成屋 不過小孩出生之後覺得還是要3房的空間比較大 看了住家附近的3房電梯大樓27
剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍, 物件背景:雙北,40年中古屋,公寓~附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質,屋齡的物件的實價登入物件出價,也跟仲介 說如願意收握,可談價。(約賣方開價七折多,實價登入買賣筆數不多10筆,且多在去年 下半年或今年年初成交)20
用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面
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