[心得] 該回防蛋黃區了
嗨 晚上好
最近的觀察和走勢
蛋黃區要回流資金進來了
外圍漲到太兇
既有蛋黃市區漲幅還輸外圍
當市場慢慢發現的時候
就輪到蛋黃補漲了
看看這一兩年外圍漲幅
再看看市區中大坪數根本便宜
外圍房價拉高導致租金上漲
相同租金下可以租到市區不錯的新古房子
市區房租的上漲將帶動房價上漲顯而易見
畢竟市區蛋黃有各項建設
機能本身就完善不少
補漲和領漲應該是可以期待
Ceca大好像在半年前就有提到過
台中的中山醫13期重劃不知道何年何月可以看到
跟水湳比大家認為那一邊可以期待?
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遠雄在水湳那個案子你有去看過嗎?
蛋黃區人口外流嚴重 40-50年危樓一堆 都還有住人 送我都不
敢住
當然水湳,建設陸續到位了
水湳太大 開車看出來多厲害 建議看無人機空拍影片
只好去水湳那邊埋古蹟了
* 看不出來
台中還好啦!
不過之前ceca說台中都在炒外圍,但市區會突然冒一個超大利
多出來,結果最後冒超大利多的是...
台中還一堆重劃區 除了13 14 還有13單元...
還以為水湳的對手是單元二 13期對手是14期
13期是8期延伸 14期是11期延伸
蛋黃保值也沒人會送,加錢來買還要考慮
二樓可以送我嗎?我敢住
13期空地還很多,短時間應該不會起飛,倒是未來之翼周遭
還沒大噴發,應該有戲
說送也不要我差點笑死xD
敲碗等二樓送人,怕搞錯,提醒一下,租約不等於權狀…
單元13還遙遙無期
要送二樓的我攔胡一下, 北市近捷運實登7折免看屋 直接簽
其實頗認同..新北一環二環的價格根本可以直接買北市10
年新古屋了...
我只會買蛋黃區
長期看好水湳 13期話題感覺不足耶
13期不是別墅區嗎?
蛋黃區長期一定漲,現在入手時機剛好
13期和14期都是低密度豪宅區,14期目前已經有好幾個
豪宅品牌建商握有土地;13期目前還看不出有哪些建商
購地。
G0機捷特區從四年前每坪22萬起,是給首購族入手的地
唉~13期應該發展成商業區的
方。13期和14期以後一坪四、五字頭起跳,且是中大坪
數,是給高資產族和換屋族買的。
蛋黃區就是投資自住兩相宜 長期穩賺的
新北一環漲到跟台北10年一樣 新北二環漲到跟一環10年屋
一樣
與其買通勤要40分鐘以上的二環真的不如買台北
二樓不要可以給我 謝謝喔
就我的印象,你在南屯站附近至少就有兩間預售屋了吧,難道
你會不看好13期?
光一環我通勤就要40分鐘了..悲傷
蛋黃區到底何時不值得買? 價錢的問題不是嗎
要看比啥啊,只是比價格怎麼可能跟政府作莊的水湳比。
啊13期不就8期生活圈差不多
台中環內都是蛋黃 開車方便 都麻沒差
他只說不敢住 沒說不敢出租阿 還不是跪下謝主隆恩 身體很
誠實的
也是 蛋黃屋地段值錢 真香
敢住給你們住 我可不敢 睡都不安穩 美國都有老房垮掉 傻眼
樓上趕快送我 我來住
琢白送我啦
琢白面福地爛房子 我來
大家放心,沒人會送2樓房的,講的好像租的都最安全
蛋黃一堆老房卡住 擁擠 交通亂 外圍蛋白有捷運很清幽
好嗎?
好奇嫌蛋黃老屋都租什麼屋XD
沒十年內的房子 基本上 住不慣
雙北重劃區就一堆新屋 尤其淡水超多
失業率創新高沒看到膩,早就提點你們了,還在買買買傻逼
失業率剛好刷掉一批人,市區太擠了
擠雙北又沒本事的被刷出去剛好,沒本事不要擠雙北 很塞
好奇某j老家也都是租十年內新屋嗎?還是鄉下的老房不算
古蹟危樓?
餐飲補教服務業疫情影響很大歐
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Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬看完整篇文章,發覺一個都心回歸,各自表態 XD 我是覺得在討論一個議題的時候,最好是先想一下自己這樣的想法立基點在哪裡, 不然很容易變成自己是幻想或是空想,結果最後的事實往往會跟自己想的不一樣。 我認知的都心回歸是什麼? 我們拿下面這張圖來解釋。24
[閒聊] 現在都市老透天是不是被低估了這幾年新大樓瘋狂上漲 外圍重劃區週邊老透天也不少翻倍的 可是市區 不單指精華地段蛋黃區 而是(市區)21
Re: [請益] 是不是該回頭看看台北市了?區域間的行情本來就是比較出來的。 我之前就一直在講,你外圍在補漲的時候,漲到一定的程度,肯定趨緩。 直到市區房價再創高,外圍未來才有可能再跟上。 2014年台北公寓均價和現在差不多,但外圍的重劃區至少漲了50% ~ 100%。 2014 台北公寓大概均價 5x,外圍當時大概 2x(看哪個重劃區)10
Re: [閒聊] 所以你各位房蟲可以低調閉嘴就好嗎?氣什麼,不就自己沒買到便宜的房? 在低點的時候不買,等到漲上去的時候才後悔 又沒有剝奪居住權 房價有沒有漲,有沒有買房,還是一直在租房子阿 現在漲上去買不起蛋黃7
Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?配合幾天前板上在討論房價會無限上漲嗎的系列 這邊讓我想到一個問題 是否房價還是有他的界限在的? 就像這兩年漲勢最兇猛其實是蛋白區 逐漸靠近蛋黃區的價格,雙北蛋黃區的價格漲幅十分有限7
Re: [請益] 小換大的計畫失敗怎麼辦小弟發表一下淺見 我覺得問題不是出在小三房跟正常三房 問題應該是出在 1.小三房聽起來在有機能的市中心 2.正常三房聽起來在外圍重劃區4
Re: [新聞] 都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話跌不一定會跌, 但是漲幅應該有限了 現在想進場的除非是自住 投資的報酬率應該很有限 房價是看租金的,房價租金乖離遲早要修正- 以台中為例,現況預售市場高檔盤整,各區預售價格對比當地新屋普遍高出1~2成,買方 場邊觀望,追加意願降低,以投資角度來看,超出新屋1成就不考慮,萬一回跌也還在承 受範圍。 承上,而越是外圍的區域溢價程度越高,這裡的溢價不是指低基期高報酬,是指建商相較 營造成本的超額利潤,假設建材原物料成本各區一樣,但土地方面外圍比市區便宜太多了
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[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧6
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎?5
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!