[請益] 預售屋主建物變小
想請問版友
朋友買一個板橋預售屋
主建物登記 27.3坪
但實際請設計師量只得 24.1 坪
請問是有甚麼樓地板要扣嗎
即使有樓地板要算
居然要差到三坪多 等於超過一成
這合理嗎 ?
請內行版友不吝賜教
tks !
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※ PTT 留言評論
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推
室內柱子、牆的面積也要算
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設計師量通常會扣掉牆的面積吧
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看建照,我覺得有從牆心量的,不過我猜你是吃到柱子
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記得
推
大柱子 牆厚度
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但你差到3平有點扯
推
請地政師來量吧
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不太可能 都是地政來量成果圖的 又不是建商報多少他就給
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多少
推
差3坪你是隔5間房嗎?有點誇張喔
→
柱子、牆壁
推
設計師的是施工面積..你磁磚不用算喔、管道間不用算喔、外
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牆、內牆不用算喔
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然後合約跟完工會有一點差距
推
外牆開始算 相鄰牆是從牆心 通車一坪多 你的可能有雨
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遮 或柱子吃太多
推
主建跟雨遮不是分開算嗎
推
合理
推
坪數是算壁外,分戶牆是壁心
推
平面圖丟上來看一下吧
推
請問這時候怎麼辦啊?
推
簽約的時候會有一個誤差值 超過誤差值有雙方協議的方
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法
推
板橋3坪值幾萬?
推
可以看預售屋合約,應該有載明坪數變少可退錢或可以解
→
約
推
以共用牆中心,獨立牆外緣 不是以室內量的
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