PTT推薦

[請益] 9成房貸 vs 85成房貸(1000p答謝)

看板home-sale標題[請益] 9成房貸 vs 85成房貸(1000p答謝)作者
z50905
(z50905)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:15

想向各位前輩請益

800萬的新房子,目前有兩個貸款方案

方案1:

星展貸8成利率1.5 (40年)

剩下1成信貸利率1.5(7年)

無寬限期 月繳約27900

好處是可以多貸80萬出來投資利用


方案二:

貸8成利率1.31 (30年)

剩下0.5成利率1.31(7年)

有寬限期 月繳約26600

======

目前打算出租,月收租2萬(繳房貸,剩下的自己貼),5-6年後轉賣

想問一下各位前輩會怎麼看這兩個選項呢

非常感激








--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.102.136 (臺灣)
PTT 網址

moda10/11 20:42選能借的久的

※ 編輯: z50905 (39.8.102.136 臺灣), 10/11/2021 20:46:10

beminaru10/11 20:45絕對是選40年的...XD

dakkk10/11 20:45你好年輕

dakkk10/11 20:45絕對是40年

※ 編輯: z50905 (39.8.102.136 臺灣), 10/11/2021 20:48:04

DK300110/11 20:48先評估無寬限期風險,沒問題的話絕對1>2

F9393510/11 20:48當然是1

cooji7411510/11 20:53絕對是1 看信貸條件 財力審核上也是相對好了

cooji7411510/11 20:54不是淨資產高 就是現金流穩 自然選1 每月還款更輕鬆

asole10/11 20:55才差1300 貸出來的要超越根本躺賺

Redchain10/11 21:03成數一樣,40年vs30年,絕對是年限長的

KrisNYC10/11 21:09超年輕 版上炸出一堆少年房神 魯蛇中年瑟瑟發抖

snow542010/11 21:12好羨慕800萬買新房

ce0336ce10/11 21:35確定5-6年要賣,肯定選有寬限期的,有現金流。

ce0336ce10/11 21:36我選2

ce0336ce10/11 21:39每個月繳完利息1.2萬,還有8k可以領,6年後賣出賺價差。

ricenoodles10/11 22:032

Pao10/11 22:18選40年

tomap4101710/11 22:24好羨慕800萬

aesdu10/11 22:2740年... 或更高年期... 越高越好...

morris283810/11 22:325-6年後轉賣,有寬限期的一年可以多25-30萬現金流,

morris283810/11 22:32三年寬限期就多75-90萬現金流,但是前提是接下來你多

morris283810/11 22:32出來的這些現金不會被你投資輸掉或者被消費掉。

morris283810/11 22:32房版就不要討論投資,那是股版的事情,我個人回選2(

morris283810/11 22:32有寬限期者)

greencha10/11 22:44確定六年賣,要寬限期。不賣選年限高

eastereaster10/11 23:19先確定800萬新房子可以租2萬...

askachage10/12 04:08缺錢選1,不缺錢選2

G8MO10/12 13:24我選2

kingingl10/12 14:40我覺得2

alanpoio10/12 18:162

castjane10/12 19:432 不碰信貸

goodprice10/13 08:33秒選1,多貸出來的錢還可以投資,獲利應該都會大於貸款

goodprice10/13 08:33利率

xluds2480510/15 02:10二,利率差了快 15%