[請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎?
剛剛在八瓜版看到
想請問像是今年 房價飆漲
要是建商突然說要加200賣
不買退訂金
消費者只能鼻子摸摸認了嗎?
--
不爽就不買啦
他來房版po文會被噓到爆啊,就紅單啊
備註寫得一清二楚,就感覺沒什麼社會歷練
紅單又不是買賣合約
比較訝異的是竟然爆文
可以 不過這種建商的房子少碰為妙
買成屋就沒這種事了,誰叫你買預售
沒合約就不算
賣方市場就秒殺,也只能無能狂怒
具體的說應該是看文件怎麼寫,但理所當然的都會保護建商
前幾天fb社團去接待中心拉紅布條的,玩半天人家還是完銷撤
場,公設不點交還是賣完
之前我紅單簽完三天就調漲 建商也沒收回去加價 還等了我
一週多才簽約 說如果我退訂 下一個買的價格才會調
簡單來說紅單沒有任何合約 完全就是看建商誠信而已
可是我之前簽紅單,有明說不一定會成
奇葩文,不過是簽了張紅單而已,言論從各種高傲姿態,還說大
學老師薪水是pr90,他買不起的話其他人就更加買不起,所以要
幫大家出一口氣,真的傻眼
看膩了 努力10幾年就想超過人家三代幾十年的累積
贏不了就是社會不公不義 沒有尊重他前半生的努力
我也想去愛馬仕靠北他不用定價賣我柏金 去今生儀靠北
他不用定價賣你daytona
中大那塊地點不是很好,吃的很少娛樂少,退休養老用
的,單純是學校內上班工作方便罷了。買那還不如買下坡
新蓋好交流道那棟,就是有汽車旅館哪一條街口。
勞力士要跑馬拉松…愛馬仕也要。女人跟男人一樣辛苦
同意二樓說的
今生儀是什麼碗糕
哦哦 賣錶的
你說自稱大學教授那個嗎?阿就紅單又不是合約
那位就很故意要用關鍵字帶風向
就算簽約了,不能違約嗎?陪違約金不是?
無限上綱,高舉居住正義大旗也是看傻
我問大西門老闆能不能原價賣我datona,他不理我QQ
我的疑問點在於實價登錄
我覺得得找立委了,守時正義跟交通正義社會大眾都沒看到嗎
還有7/1假設預售,不是賣方不得保留嗎
央大一坪破30啊……
他蠢到把買房子跟居住正義掛勾在一起 還大學教授勒
居住正義從來都跟買不買得起房沒關係 是有沒有得居住
這個立委不會幫的 因為建商又沒有違法
還有看他遣詞用字就知道真的第一次買房 沒什麼常識
買不到就算了,加200等於一坪賣34萬
公寓 華廈 電梯大樓 這個都有定義的 他買的叫 電梯大樓
只是為了裝可能硬要說自己買小公寓
可憐
八卦會爆就房價高漲 剛好有個標的出氣而已
那個喔 就...連評論都懶 關在學術象牙塔的人有時候就這樣
我賣房遇到這種中年稍有一點位階的公務員或學者都踩很
硬 不爽你不要來買 這種人思想觀念都一副他是主管我要
聽他的話 前2天還有一個傳訊息問我別墅租一個月是不是
說真的看他打字挺傲慢的 跟建商也差不多態度
紅單不算已購買,但上面如有約定其它事項像是幾天內要
簽約之類的而建商違反,也可以去消保會投訴,這種答應
後反悔的行為都不好,原po態度是不好但也不要講得都是
他的錯,建商都沒問題一樣。
建商的問題就是他沒信譽 他很機掰 但現在就賣方市場
數學不好才開4萬8,我他媽是「月租」不是年租,還要先
他只要沒違法他根本不管你們愛買不買
學個高微才能上網是嗎? 遇到這種封閉體系的人都要很
小心,不小心就被反咬一口。反而真正做到5、60歲的那
出來走跳大家就是照法律照合約走而已啦 商場如戰場 誰管你
要不然他就告建商啊 看能不能打成經典官司 以後紅單=合約
什麼誰也有錯啊...完全就是象牙塔的傲慢
種高階公務員因為後期都在搞人際關係,就很通情達禮
重點是人家代銷都自己貼2萬了,他還在那邊給人製造困
我們這圈子的老教授都江湖的跟什麼一樣 才不像這種剛在教
職站穩一下下就對於自己在真實世界仍然不是咖的事實感到崩
潰的咧
擾,這種人不會體諒代銷,你說你書念得高?又如何咧
沒錯 真正公職老屁股都嘛超會做人的
他這樣搞根本一下就傳開了,到最後丟臉的還是自己= =
人家在意的實價登錄 你退他都不要
那篇我也是傻眼…爆是因為風向對,就只是因為風向對…
能爆文就知道酸民的素質有多差了 買不到房喊著沒居住正義
傻眼+1 就賣方反悔賠訂金,買方硬扯居住正義大旗
家人法官買房也沒在囉嗦。錢不夠先跟父母調呀 現在就
賣方市場。價高者得
這位教授滿自以爲是的。代銷小姐好心自貼還被他婊
八卦版推文一堆人好像很沒常識,都推給居住正義大旗
買賣糾紛怎麼跟居住正義有關係了
真的沒社會歷練==,本來就利益結構體一般人乖乖吞就好
他這戲演的大家愛看啊。年輕有為白手起家教授 vs 黑心建商
。如果出名甚至可以去選舉。
他那篇文怎麼感覺一堆狗屁……沒錢怎不買鄉下地方就
好
而且不覺得這種人很刻薄嗎 書念這麼高 對代銷這麼殘忍
代銷貼你2萬 你還搞他 不管人家死活
講話一副道貌岸然 自己多委屈多努力 居住正義 別人都
就沒社會歷練呀。這種要告也告不成。故意上八掛版帶風
向
笨蛋 給你2萬也一樣該死 這種人真該祝他一輩子買不到
房子 你就大學宿舍住到70歲好了XDDD
實價登錄不實只有少少的罰鍰跟三年以下有期徒刑能用錢
折抵 所以建商想怎麼弄就怎麼弄 科科
他這案子也不算不實 他出1498萬 代銷自己補2萬變1500
其實會爆只是有發P幣而已啦XD 不然八卦誰理這個
也不算AB約 代銷高興送他2萬應該不違法吧?
扯那些居住正義是真的很多餘了,價錢就市場決定的,反
悔這件事倒是應該公諸於眾,建商自己做的事,即使影響
信譽也要承擔。
換作我被建商反悔,只把訂金還我還是不甘心啊,賠是代
銷賠還建商賠我不管,但我浪費時間白走一遭不該空手而
歸。
這種人就好像去南部騎車還堅持綠燈可以不減速,然後講不聽
,最後害別人車禍…
代銷都自己補了,不知道他在堅持什麼
遇到三師最難講道理了
代銷小姐也是最基層的人物 堂堂教授為難更下階層的人罷了
今天這個CASE稍微有點常識都知道真的是小姐拿獎金補他
這樣他還要表她
2萬...這老師還真無聊,難道路人送他兩萬也不行嗎?
那篇太廢了,根本就懶得去噓文
所以就是大家灰色地帶慣了
這樣也不太對,因為同情基層的代銷就可以不計較建商該
但我以為7/1紅單已經有很多限制了
賠的? 這真我去餐廳抱怨餐很難吃結果端盤子的拼命道歉
有什麼不一樣? 派個弱勢打同情牌人家就該搓掉是嗎?
建商該賠的就照合約走啊 建商又沒有不照合約走
那所以需要特別拿"代銷都自己掏錢了"出來嘴嗎? 照合約
所以才講 老師跟建商就半斤八兩
建商沒信譽 老師沒格調
不是啊 你跟代銷出1498萬 他自己幫你加2萬變1500萬是
就照合約,但代銷這個本來就沒義務買帳吧
有什麼問題? 而且一開始是教授一直為難代銷堅持一定
不能把代銷自己送他的2萬算進實登 後來代銷無奈只好找
建商 我如果是建商或投客 遇到這種情況一定他媽的不賣
嗯,我不是要幫那個教授講話,只是覺得這focus的點很怪
而且紅單還算是斡旋吧? 大家談不攏就撤單啊
現在就是他被撤單了然後森77公審 還打著居住正義大旗
我買房子遇到這種送錢給我花的代銷我一定很開心 最好
多送50萬 實價1550我也很願意啊
我絕對不會為難他 還會非常感恩好嗎
怎麼現在還有紅單啊
哪裡怪…聽不太懂
是不知道紅單,買家也可以撤單嗎?
代銷在銷售時,會有建商給的要求
例如這週總銷售金額要多少之類、或是
底價絕對不可破多少之類…不然後面不好賣
代銷們有時為了達標,有時會把自己利潤或者稱獎金
折給購買者,兩方皆大歡喜。到底哪裡怪
這週達標說不定獎金多分10萬,貼你買方2萬
教授就堅持正義實登1498
所以建商就不賣堂堂歸國CS PhD
可以嗎?XD 都幾歲了還在拿學歷說嘴
真的很像所謂的覺青XDD
什麼都踩著不放,買房還是在寫考卷啦
說啥呢,怪指的是原文最大的爭議是建商反悔和拿各種奇
葩理由要求加價,然後一堆人重點放在代銷自己掏兩萬?
要先搞清楚 是真的建商提一堆要求 還是代銷和什麼協理
的自導自演
總之就是不爽賣那個教授
實登1500我是可接受啦XD 但這篇最後破局的重點不在這吧
最後的破局點是變1500不含車位吧
一般比較厚道的用1498買到實登1500是爽到,不會去檢舉
搞人家,但萬一真的有白目吃了便宜還檢舉呢? 代銷這樣
做不是有可能拌到自己嗎?
去看原文根本失智列車
ph大是「紅單」好嗎?雙方都可撤單
結論就是,無論是代銷還是建商就不想賣他
哪裡奇怪…?
青埔之前也出現過這種事啊,建商整批reject代銷的價
格
或是大量買方退建商「紅單」。
沒買到才在那邊喊居住正義,萬一買到大概也是大喊真香
,這種人齁...呵呵
現在房市正熱,一日三市…建商代銷看起來
目前就沒違法啊,說穿了就是要利用ptt
的輿論引來媒體報導,跟建商施壓或許
有機會買到手。
你還是沒搞懂XD 我覺得怪的是大家不討論建商後續拿什麼
董事長喝醉酒這種理由加價;反而去強調代銷自己貼兩萬
至於紅單沒契約效力,這我沒問題,一切照法律走ok der
撇開沒有違法,被建商反悔了買家心裡不爽很正常吧
當然這件事的是買家自己太over啦
阿…樓上是不是沒有實務經驗啊
喝醉酒加價都是藉口不想賣他才是真的
喔,我買的不多啦,沒有很常跟代銷諜對諜,覺得心很累
買家也可以撤紅單啊,本身就撤很多次
建商代銷也不爽啊,問題是這個遊戲規則
雙方是平等啊,倒是你自己回去看推文
一開始的「建商反悔」,建商根本就沒答應賣他啊
到後來「怪」、又到「心理不爽」
你到底要表達什麼啊?
最後又口風一轉說是買家太over,是精神錯亂嗎
@@就正常交易買賣,扯什麼諜對諜
建商一開始是答應賣他才會簽紅單,也才有代銷自己貼兩
萬這件事情,你當然可以說照法律走都沒違法啊,但你被
撤紅單覺得不痛不癢,別人可能看很多間房才決定下來
被取消難道不是種損失嗎? 所以不爽賣你拿董事長那天喝
買家想買賣家不直接簽約啊,只能簽不一定買得到的紅單
阿…你是不是沒買過房啊
酒當藉口抬價很正常喔? 好喔! 到此為止 沒有要說的了
去看原文白紙黑字的紅單,備註寫什麼好嗎
我早就說過法律面沒問題了,你要鬼打牆請繼續吧 :)
你以為這串的討論,被別人笑的是誰啊
一開始我也是好聲好氣在討論,結果被嗆沒買過房,好喔
然後至少看過上百間,也被建商退過紅單
你真的表現的…像沒經驗
回頭看看自己的推文吧,誰在鬼打牆XD
重點是原po簽紅單當下,也認可備註欄內內容
如果不同意…連簽都不要簽不就好。
嗯嗯 給你個讚 棒棒
白紙黑字的東西…搞不懂誒。
被說得像沒買過房不能討論的感覺欸
希望哪天你被賣家反悔跑單只能自己吞
可以討論啊,就照合約走,那個大學老師好像沒簽到合約…
整天說別人沒經驗就跟那人說自己是教授一樣噁心
經驗跟看格局談價格比較有關,反正合約都沒簽,就是買
賣不成交糾紛而已
一堆人推、幫高調我真的傻眼
兩萬而已講什麼實價登錄灌水= =只能說象牙塔裡面生活久了
不食人間煙火
東西是死的,人是活的,我親戚也有四個博士教授,只
是都在美國大學教書,也沒他那麼死腦筋,就算在美
國教書,在我家族薪水還算低的
好喇樓上尼家族好棒棒好Z害行嗎
為了兩萬搞到破局也是呵呵
買不起革命阿
呵呵 還真的有人把八卦文章當真 之前nba版主造謠姚
文智都忘了唷 可憐吶
知識份子最喜歡跟別人玩告來告去這種遊戲
只可惜人家建商也不是第一天出來混的
被別人告和告人的次數早就數不清了
代銷小姐應該很後悔要幫他多出2萬吧,搞得更複雜
那個代銷沒事找事做,人真的不要太好心
可憐之人必有可恨之處
推文笑死
是真的有喔,彰化某建案好幾個受害者
先撇除那個大學老師的心態很怪的部分之外,就紅單而言
,建商的確是不能寫保留同意簽約的條款
這裡484一堆鍵盤房仔啊,政府條文都不看的
數字不對就是登錄不實R,有人很氣喔XD
「這成屋」
兩萬不多,但還是灌水呀,違法就是違法呀
阿…哪裡違法?
重點在這是成屋哈哈
完全大學教授不懂市場在那邊歡,這種居住正義的言論超可
笑
痾...不是已經修法了
所以上面大家覺得150萬車位的價錢算十萬其他全部算進單
價裡是沒問題的?
理論上車位定價都不同,賣家高興怎麼訂,有違法嗎?要
調價隨時都可以啊
這個版不意外 違法都可以護航 嘔
那間建商啊? 還在開紅單
修法了還一堆護航建商
7/1已經修法了 看看之後怎麼判覺吧
可以啊。 紅單有法律效力嗎。頂多賠你紅單的相同金額
紅單風險超高
那篇會爆是因為關鍵字都有了吧,白蟑螂很勤勞的
紅單本來就合法啊.... 買賣的第一步都是紅單
紅單就跟斡旋一樣 哪有甚麼風險超高 沒轉成合約之前, 反悔
就是最多退兩倍斡旋
一堆人講代銷送兩萬,你怎麼知道他到底有沒有給,沒
給不就是實價登錄不實
這樣也能腦補,還嗆別人素質差
笑死 是樓上在腦捕人家沒給吧XD
有沒有惡人先告狀的
努力10幾年,想買個基本款房有啥不對嗎?
八卦都這樣 反正最後風向就是'塔綠斑造成民不聊生'
買就買啊 講好1500萬 代銷退你2萬 在那邊雞雞歪歪甚麼?
是一開始沒跟你講嗎?
教授又不是說pr90就想買帝寶信義區億萬豪宅,不要扯什
麼三代努力
什麼事情不如意 就噴一句塔綠斑 就舒服了 不必理他們
笑死 會這樣酸教授 是他在那邊講甚麼國產車對保時捷好不好
誰先扯的?
努力十幾年 就可以眼紅別人買porsche?
PR90,剛跳脫原本階層還在茫然心四顧的階段,過陣子被
現實狠狠提醒就好了。XDY
PR90跳脫不瞭甚麼階層的..
教授連自己買的是成屋跟預售屋都不知道
現在想起來 我附近好幾所大學 賣房子的只會強調有醫生律
師工程師某企業主管老闆 還沒人跟我說有住大學教授加分的
看到代銷都帶他去看現場了 應該已是成屋了?
好煩喔 他就成屋了 還在紅單...
他簽的就是代銷手上的合約書 這張蓋要建商同意超常見的
剛剛去看了,當初照建商底價1500買,應該不會有後來的問
題。不過目前討論串似乎對這類言論視為替建商護航
好多打手 科科
我考高中大學研究所都PR99,這樣可以請富二代把保時
捷跟我的頭又大交換嗎,嘻嘻嘻嘻
紅單不算數是簽爽的歐?那下次大家都搞這一套啊,這不
天下大亂
漲的時候紅單不算數,跌的時候你當初簽的約歐
又在紅單.不看推文騙文推文數很爽齁
本文標題寫紅單,照片也是紅單,然後說不是紅單,這比
差兩萬還神奇欸
不可能啦,一堆人不懂紅單…………搞清楚,自己股狗一
下,紅單、預售屋跟成屋關係
樓上.你認真了.他連最新推文都不看的
你跟他這種人認真也沒用 他搞懂了就秒怪原po和標題講錯
都是別人的錯害他講錯話 他都沒責任不用檢討自己的XDD
綠蟑螂建商打手好多哦
你不買,別人搶著買,過幾年漲超過兩百萬,現在建商
超佛心了好嗎
9
我單純好奇 我不管教授那張是什麼單,但是我上面沒看到建商用印 為什麼一堆人覺得建商就是得吞、建商違法之類的?跑單專案簽名和建商用印是兩回事吧,再說了條約有問題也是跑單和專案出事,跟建商有啥關係? 有人付斡旋看到仲介簽名就覺得自己買到的嗎?有人會仲介在斡旋單上面寫了一些不合法的條約跑去告屋主嗎? 沒有請代銷公司不代表下面專案跑單一定是自己員工耶,很多跑單和跑專沒掛公司的6
剛看到不少在地人說這地點不錯, 又可看湖又有樹, 還有充電停車位, 心動了一下, 剛好也有人貼建案連結, 但是看了5-9F D棟 這戶格局很不懂這建商設計案子考量, 看外觀還蠻不錯的, 但客廳沒陽台就算了, 怎麼客廳對外窗16
我還把他整篇看完耶 看完後一個想法就是 年輕的覺青 >>>>>變身>>>>> 上年紀的老覺青 兩萬元扯到AB約 人家AB約都是百來萬來萬去的2
我純粹...感到上漲的威力 1.這案件並不處於熱鬧的地方,但單價不低 2.賣點的湖,不是真的湖 算是埤塘??? 地主他日可以填平,40
弱弱的問一下… 如果是今年7/1發生前 應該沒有太大的爭議 但今年… 針對預售屋攻擊範圍好像變廣了… 新的平均地權47-3 的第五項爆
我第一次看,看到差兩萬實登那邊就看不下去了 估計那天老闆回的 1500 就是底價 兩萬塊看就知道是代銷為促成交易墊的 連這點小事都能扯到 AB 約 使公務員刊載不實,這種牽扯刑法的問題X
我剛剛爬了一些回覆文,發現沒人針對這個主題做回覆的,反而看到比較多的文是寫說, 窮酸的教授自以為是在象牙塔頂端,賣給窮酸的人很辛苦之類的文章。 大家可以針對這個主題好好回覆跟討論嗎?紅單的價格建商是不是可以隨意調整啊? 不 然簽紅單幹嘛用? ※ 引述《TOMMY75410 (禿米)》之銘言:22
八卦板上一堆回應了 現在最新結果是 1.是成屋,不是預售屋 2.兩萬退佣,實價登錄和合約依舊是1500萬 3.有地政士直接說這登載沒有不實,車位就算寫十萬,只要跟合約一樣沒違法。37
我個人覺得1490+10 跟1350+150對買家貸款應該沒差 但是對未來要賣應該是利多 將來要賣時 你可以拿1450換算房子單價 車位單獨賣20082
反正不想買或是不想賣 才會有後續這些節目啦 什麼話都講得出來 原po 多少錢願意買自己也不知道 還要出動哥哥大老遠跑一趟 建商1500願意賣 原po出價從 1399 到後來拉到 1498 現場自己加價一百萬很強耶
17
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師現在房價飆漲 沒房的人 想買房的人怒火很大可以理解 但還是要講理 首先這個CASE事實就是建商並沒有違法 建商就是要賣15009
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師小弟民間鍵盤法律學習者 關於不動產交易實務上的「紅單」(購屋預約單) 筆者研究後提出「投標回執說」 消費者預付的 預約金(用語上有稱保留金或定金) 實相當於所謂的 投標保證金 (要約保證金)8
[請益] 請問預售屋退訂目前的情況是 1.地點台北市,9/11中午剛下訂拿合約書回家審閱 2.代銷也還沒回報建商已經同意紅單上的價格,所以更別說簽約了 3.雖然之前都有認真看,但回家後小女兒覺得她的房間會太小 她完全無法接受,寧願全家不要換屋
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?19
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了18
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價13
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿17
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎1
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了10
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價26
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!16
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺9
[請益] 高雄出租或出售9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?32
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[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧10
[請益] 電梯比問題?5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?15
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山8
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
[社區] 台南北區允將花園城市