[請益] 建商鎖房型，放房型的邏輯？

z52031411/28 13:10不好賣的先賣

kevin8011211/28 13:28三房先鎖 先用二房墊價 之後更高價三房也好賣

lefan11/28 13:35也不一定鎖，正常就二房比較好賣

Tattoo11/28 13:46就爽，試水溫

ppnow11/28 13:48現在實價登錄，先拉單價高的兩房，再賣三房比較好賣

akirashock11/28 14:35代銷與建商商討?決定..

Plumpy11/28 15:22先實登左手換右手 低中高樓層各兩間

Plumpy11/28 15:23兩房先登 拉單價 之後放三房+低樓層 反正一堆人會買單

Plumpy11/28 15:24裡面很多操作政府查不到 所以說2.0根本幫助炒房一堆人不信

kusomanfcu11/28 16:09先賣一部分1+1或2房

kusomanfcu11/28 16:09再賣全部大坪數

kusomanfcu11/28 16:10然後中間陸續賣一點點 小坪數

kusomanfcu11/28 16:10看實價登錄時間次序就知道了

tonybk11/28 16:21怎麼會說政府查不到這個笑話勒？自由市場怎麼干預

tonybk11/28 16:22當國稅局都是吃飯的嗎？你在幹嘛他們一清二楚 有繳稅就好

sunsand11/28 16:25不同地點、代銷、時間點都會有不同的策略無法回答

sunsand11/28 16:25大方向就是難賣的會先賣墊高價 你喜歡的被鎖就出高價

sunsand11/28 16:26你出高價人家就願意釋出 不然就謝謝換別間

sawaman11/28 16:52這個就策略問題，很靠北，但是現在大家都吃這套，建商就

sawaman11/28 16:52越用越爽=.=

cuteama11/28 21:44不同時候不一樣，我們社區一棟一棟賣，不過也是賣2-3房那

cuteama11/28 21:44一棟

Freighter11/28 23:13了解，謝謝

TheDecision11/29 17:17不論有無實登本就一堆手段，多一個透明可參考數據，

TheDecision11/29 17:17這樣還能被妖魔化 = =

cobrabaton11/29 18:49策略大多是代銷的主意，建商跟代銷簽約是總金額

cobrabaton11/29 18:50但你問這個邏輯就很奇怪了，又不是一樣的商品一樣的地

cobrabaton11/29 18:50點怎麼會把所有建商 所有代銷用一樣的標準去評估?全

cobrabaton11/29 18:50部都是變數怎麼一體化評估?