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Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人

看板home-sale標題Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人作者
PTTVERTWO
(PTTVERTWO)
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※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/oxj0VQ
: 內文:針對近來預售屋市場炒作哄抬,嚴重影響不動產市場交易秩序情形,內政部於今

: 9)日部務會報通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處
: 年徒刑或併科5,000萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋
: 採許可制並於五年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,
: 護市場交易秩序。

: 內政部表示,為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄
: 高交易價格等新型態炒作行為,修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,
: 五大重點。
: 首先,限制換約轉售。預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁

: 血親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售;違者
: 按戶棟處罰50萬至300萬元。
: 其次,禁止炒作行為,嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利

: 不動產炒作行為,違者將處罰100萬至500萬元;若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損
: 公眾或他人情形者,並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。


徒刑重罰來了,其實這一招是命中要害,大建商大投資戶最怕就是被關。之前房市不像股市有明確的操縱價格刑罰,建商或投客可以隨意(定錨)。現在有這一條,難保某些買不起房的年輕檢查官就特愛辦這一條。對後市的影響,請版友自行評估……。

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※ PTT 留言評論
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aesdu12/09 18:37大建商超爽,降違約金收回來加價賣,兩頭賺爽翻。

aesdu12/09 18:37成屋、中古屋再次大噴發

spermbox12/09 18:39結果仁德建案一樣查無不法☺

spermbox12/09 18:39關不到任何人☺

eeewwweeewww12/09 19:01投資客可憐阿

lagadidi12/09 20:32☺查無不法

menace12/09 22:39真可憐 噴發的房價賣不掉

xier12/10 00:17以前賣3成回本,現在又拿到違約金15%,哇噻這...

clement8016112/10 00:55沒有投資客掃貨,加價賣? 笑死

wardraw12/10 01:02建商幫忙處理轉約 增值部分連45%稅都免了 顆顆

wardraw12/10 01:08不但違約金免繳 還給你退約獎金 讚不讚

lupolewis12/10 09:59樓上 建商被檢舉的罰金投客願意幫付? 建商幹嘛不

lupolewis12/10 09:59自己加價賣 還

lupolewis12/10 09:59冒這種被罰的風險?

as5022912/10 10:20低能的建商才幫忙

as5022912/10 10:20這種轉約錢買家賺 中間價差稅金還要建商出

as5022912/10 10:21建商腦子有問題才會做這種事

opencat12/11 12:12建商怕屁 = =