Re: [請益] 買賣違約問題
※ 引述《reverieh (宅肥宅)》之銘言:
: 各位前輩好
: 小弟首購,最近透過仲介買一間中古屋,
: 我們在簽約時有簽借屋裝修12/26開始執行,工班,電器,材料都準備好動工了
: 結果賣方這邊印鑑出問題,現在無法過戶,仲介跟我說不能施工.
: 我已經在履保戶放入約1成5的款項,下禮拜銀行要跟我對保,
: 小弟因為第一次買房又遇到這問題,請問我大概能做到怎麼樣的求償,或是條件嗎?
: 先在此謝謝各位的意見!
根本就唬爛, 甚麼印鑑有問題, 你是借屋裝修又不是要過戶, 跟印鑑有甚麼關係
你下禮拜才對保, 印鑑起碼還有半個月以上時間可以處理
就算要從國外郵寄同意書, 半個月也夠了
合約當初到底誰簽的先搞清楚
仲介會這樣講, 八成是當初就不是屋主簽的, 現在屋主不認帳
你們現在合約走到哪?付了幾成錢?
反正借屋裝修有簽約, 對方違約你可以要求工資、材料損失(如果有的話)
合約如果最後走不下去, 誰簽的誰賠違約金
不要被仲介話術呼攏
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願歲月靜好,現世安穩
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現在付了第一期款10%和第二期5%
15%很夠了 不用怕對方違約
屋主如果身體不好 很可能是繼承人之間有別的想法
但15%應該沒人想賠 真要賠你也賺
好的,非常感謝您!
裝修損失的部分可以提出跟對方商議 從價金扣
裝修在不確定交屋的情況下先別做 做了到時麻煩多
你貸款是自己找的?
對,貸款是自己去找的
我有給貸款承辦人代書的聯絡資料
推
如果真的是合約走不下去的情況 你小心仲介把情況洩漏給銀行
婊你讓你不得不同意解約
I大,銀行這邊是違約前我就弄好的,所以我該先寄存證信函?
存證信函是對方不出面處理或是雙方沒共識, 有可能上法庭,
你要因應未來有必要舉證你有告知對方你的立場才需要
你現在應該要先搞清楚對方到底甚麼情況
了解,謝謝你
不找律師嗎
真的要開告一定要找律師的
專業給推
推
推i大熱心
推
推
推
厲害了
推
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首Po各位前輩好 小弟首購,最近透過仲介買一間中古屋, 我們在簽約時有簽借屋裝修12/26開始執行,工班,電器,材料都準備好動工了 結果賣方這邊印鑑出問題,現在無法過戶,仲介跟我說不能施工. 我已經在履保戶放入約1成5的款項,下禮拜銀行要跟我對保,2
你的問題要拆兩個部份看 首先印鑑出問題不能過戶,這是大事 代表很大的可能性不是屋主本人賣,是有人無權代理 但是賣了以後無法取得屋主的同意,所以沒有辦取得法過戶 (另外也有可能屋主在國外,國外授權時間是要比較久)14
首Po板上先進們大家好, 上禮拜簽約了一塊土地 簽約金是200萬 想請教的部份是:違約金上限是多少呢? 「定型化契約應記載及不得記載事項」上有說不得超過總價15%
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[請益] 買賣糾紛幫朋友代PO ,有問題想請教各位前輩 ,看他們差點要家庭革命了 …… 事發經過如下: 我爸因有想為兒子B成家的想法,在111年5月6日第1次看了房子後,就被仲介說服先下斡 旋金,當下我爸也不清楚怎麼談的.也不知道附近的價格,並沒有真的清楚我買不買得起23
[請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶各位好 最近冒著當市場韭菜的風險,捏著買了一間2手大樓。 好不容易貸款等一堆鳥事都辦好了,自備等款項都已匯入履保帳戶,現在只等著過戶等程 序完成,就正式要從找房海中畢業! 因為之前貸款時有一點時間差,屋主表示有資金需求,因為貸款這方面是我們的失誤(誤15
[請益] 屋主要先動履保金,有什麼風險?目前房子貸款下來了,剩餘款進履保就可以完成交屋。 但賣家說,他的房子銀行有合約,要到九月中以後才能過戶。 這段期間,假如我要帶設計師進去丈量尺寸的話,要先讓他 動用履保一百六十萬。而且要簽什麼借屋裝修的合約,他不 負責之後房子的保固。4
Re: [心得] 遇到惡房仲乾脆我們來討論一下好了, 甚麼樣的仲介符合正直這個頭銜 賣方: A. 屋主理想價格 B. 屋主底線價格 C. 屋主委託價格(含服)7
Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲看合約怎麼簽 一般都是賣方反悔 要賠償履約帳戶內金額的1倍或2倍 然後要確定沒有簽過同意動撥履保的同意書 是我我會匯錢進去 不要有任何對話紀錄可以證明你同意延到12月底
爆
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