[請益] 公教築巢優利貸35年的條件
小弟是公務員
目前名下有一戶夾層套房(權狀不到5坪,在部分銀行應該不影響首購定義的那種 也沒有貸款)
原先規劃未來出租用
但目前向中信銀行諮詢自住房的房貸時
得知名下完全無房產才算首購 方可申請
35年 1.31的房貸
單純的築巢優利貸 只能貸30年 1.31
如此我是否應該將套房先回戶到家人名下 讓財產清單空白後 再去申請房貸呢?
大約兩個月後就要交屋 擔心過戶後行政流程繁瑣 財產清單不知道何時才能清空 擔心拖到交屋的時間
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※ PTT 留言評論
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沒有甚麼權狀小就算首購的事情, 銀行只看有或沒有
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不過首購現在也沒有甚麼優惠
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中信我常往來 你只要有房產就不算首購
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過戶要辦一個禮拜就能辦好
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主要是稅務局那邊要完稅
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但你會差多那5年+可能可以貸到85%嗎 如果沒有
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其實非首購就只是變成30年 80% 最佳利率1.31%
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與其在那邊過戶加上額外稅費支出 有考慮直接跟父母借嗎
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給老婆呢?
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某些銀行非首購利率就變1.6
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有問過台灣銀行嗎?
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1.31貸30年就好啦!這麼小的套房不需要貸那麼久吧!
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他小套房又沒貸款 自住要貸的不是套房吧
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85成好像也沒這麼簡單 我首購只弄到1.31 35年 5寬 8成
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貸款都是看人才財力 問網友沒用
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給家人除了老婆以外的會有贈與稅
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[請益] 需要去爭取到40年的房貸嗎?最近家裡弟弟要買房 新北算新的電梯大樓 37歲公務員 打算要貸2000萬 目前正在找貸款銀行 家人也有幫他邊問邊評估 利率應該是1.31沒什麼大問題24
[請益] 公教房貸,哪家鑑價/成數高?最近在林口買房, 查了一下資料,除了台銀標到的築巢優利貸以外, 標榜公教貸款的還有很多家, 其中台銀、中信、彰銀免收開辦費, 台灣中小企銀、全國農業銀行也說有公教1.31%,但要開辦費。18
Re: [請益] 公股銀行千萬內房貸多降一碼的認定前文恕刪 106年至107年築巢優利貸當時公教只能選中信 108年以後跟的是台銀 結果現在跟到台銀都降息兩碼, 當初只能跟中信的現在都只能降一碼.............15
[請益] 近期公務員房貸選擇?請問版友 本身公務年資約12年 目前名下無房產 40歲以下首購 再考慮本身的首購房子條件 目前在看中部六都外 臨六都縣轄市的大樓預售案 這邊其他新大樓 大概都500~800萬間 發現有一間新預售有點心動10
[請益] 房貸選擇請益小弟是首購,名下無任何房產/負債。目前無孩,近幾年可能會規劃。年薪大約200萬,不 太會投資只會偶爾買台股ETF。 房子總價約1000,我想貸8成。目前電話詢問多家銀行,有些可以貸8成,有些只能75成, 以下列出代表的兩家,想請問大家意見 A銀行:8成,30年,1.71%,寬2年(綁3年)6
[請益] 首購條件認定最近買房了,原本是租屋族,夫妻雙方都是上班族,無房產,先生年薪比太太多20%左右, 原本用先生的名義貸款可到40年,太太部分初估有30年,但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太,借款人是先生,然而銀行方面說現在政府打房,所以未來如果買第 二房時,這樣雙方都不算首購。5
[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性,目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋,屆時申請第二戶貸款時,除了貸款成數利率會略差於第
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