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[請益] 新店區君臨大地房價請益

看板home-sale標題[請益] 新店區君臨大地房價請益作者
bluewink11
(總是__)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:7

大家好,朋友最近看房中,想詢問房價行情是否合理,他搞了半天沒頭緒XD

地點鎖定新和國小附近區域( 背後跨橋就是遠東工業區,上班近)
看了新中和、名揚四海、銀河歐鄉等周邊老社區,然後走路的時候在佈告欄看到這間。

社區:君臨大地高樓層
坪數:44.76含公設12%
房間:三房兩廳一和室兩衛浴三陽台
屋齡:22年
價錢:一千八

優點:

地點適合他,背後有捷運秀朗站,之後安坑輕軌的新和國小站年底又會開通,一站就到環狀線。

近新和國小,他小孩兩隻,立刻可丟入
(但我覺得他老婆應該是想讓兩屁孩讀私立的,所以這不成立?)。

房屋屋四面採光,樓層高,除了中間的廁所沒對外窗,其他的房間都至少有一面窗戶。房子夠大,兩廁所八年前新翻修,廚房十年前新翻修。

缺點:

這社區的後面是中和區第一公墓XD
(雖然房子不是公墓第一排但會從兩棟同社區大樓的縫中看到,說會遷移但不知道何時)

沒車位但他有車

南勢角捷運站走過去要20多分鐘(這我說的,畢竟環狀線還是挺繞,跟南勢角線相比)

以上,房主伯伯自賣(而且沒很急)一千八,換算40/坪,想請這價是不是符合市價或其實很算?
朋友一直看到之後會漲的新聞,也有聽到伯伯之後想直接丟到房仲那賣,他怕就漲了XD

我是感覺中古屋也不會太浮動,查那區房價平均38/坪(最近漲的),安坑那線說年底通也不知道是不是真通,應該不會太影響房價,反正再看看別區無壞處。
但這是別人的人生,我也不是個什麼專家,還是想聽聽大家的意見,非常感謝了!


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.58.61.241 (美國)
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h4907200203/19 00:21最近都成交36上下

h4907200203/19 00:23這邊超難找車位

joy15935703/19 00:35窮比鬼更可怕 不能算缺點

teasy03/19 00:38你是不是你朋友?

bluewink1103/19 00:47我是我朋友的朋友啦,在美國是要怎麼買房膩

※ 編輯: bluewink11 (96.81.47.33 美國), 03/19/2022 01:13:28

DavidBoy092603/19 02:01安坑業務回答 這麼大坪數40偏高了 1800預算有的話

DavidBoy092603/19 02:01 捏一下我有安民街凡賽斯可以給您參考

baocarcar03/19 10:15君臨大地要自己等垃圾車喔!這社區經921地震時,我看

baocarcar03/19 10:15過某戶牆面都有些龜裂痕跡,生活機能so so,但新和國

baocarcar03/19 10:15小算是還不錯的學區:)

Jaygo556603/20 00:34我在那邊住過,環境算不錯,滿安靜的,到南勢角站建議

Jaygo556603/20 00:34騎車,騎車五分鐘以內就到了