[心得] 南投畢業文
背景:
與太座兩人(彰化及南投人)剛步入而立之年,夢想有著自己的地方,去年底開始看房,鎖定嘉義、南投區域。
薪資:都公務人員年資都約3年半,目前各自住家裡兩人年薪約120、資產加現金約200;日常
代步均開車,無生育計畫。
預算:600-800新電梯大樓(無後援,捏不到台中,不然也很想)
經驗:自己一開始鎖定嘉義市適合退休養老,無奈市區已開發的差不多,有問到蘭潭水庫附近新建案轉約(2房加平車室內約16坪陽台佔2.5坪)開價600多,離市區有一段,路很小。小
建商負評不少,於是作罷。
後來轉戰嘉義縣新港,3房室內約28加平車約750,生活機能不理想,而且空氣瀰漫臭味,實在無法想像這邊怎麼能住人?直接放棄。
後來往有著地緣性的南投看房:
第一間建案感覺建材不錯,格局也理想(2房室內16含平車約800、大2房室內19含平車約900)雖然有點爆預算但仍可接受,但銷售態度除了無限洗腦大公司會比較貴、開工日期無法回覆、工程日期抓到4年後、若買轉單嗆只服務第一手買家,一副高高在上的樣子,事後卻拼命
打電話問考慮的怎麼樣?直接設黑單。
第二間挑了不二價的建商看(2房室內約19含平車約700),價格、建材都普普通通,可惜太巷子內了(會車要很剛好的寬度),不敢想像交屋後上下班車流會多塞,考慮後作罷。
第三間某高職旁含裝潢建案(2房室內約18加平車)轉約+100,只是生活機能不佳只有鄰近交
流道,也是作罷。
最後很機緣的情況下看到某渡假大樓,可惜2房已完售,只剩3房配機械車位(室內約22開價860)優點近學區、周邊生活機能良好、交通便利,回家跟太座討論後除了機械車位扣分外都
可以接受,而且建商評價理想。
晚上直接跟代銷約隔天簽約,雖然爆了一點預算但仍可以接受畢竟空間大了點。
感想:現在房價認真覺得很高,對於有剛性需求的人真的不友善,但哪一個年代的人覺得買房便宜呢?回頭看房價幾乎只漲不跌,而且誰願意賠錢賣房?現今環境原物料上漲、人工也缺,建築成本只增不減,跟太座的共識就是以後也只高不低,先求有再求好,日後要小換大相對容易。及早認清現實,心態調適真的很重要。
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連南投都這個價錢了……
之前工作出差住中興新村附近一陣子,感覺蠻好的
2人薪水預算再拉更高 應該頭期不足 之後也可以小換大還
是恭喜
請問簽約前有因為要升息而猶豫嗎?
恭喜,最近也在南投看房,但目前還沒挑到合適的。南投不
知道在貴什麼
最後看起來像久堂四季villa
當初也有參考,因為工作通勤太遠而作罷
恭喜買房!
恭喜囉
在南投市工作 覺得南投老化太嚴重
買之前沒有因為升息而退縮,除剛性需求外
找自己能負擔的物件
南投市跟草屯這兩年都是暴漲
恭喜!
3房860很便宜耶
中興新村貴爆!南投人推
草屯上中投20分鐘到興大 怎麼可能不漲
而且中投除了進市區段 根本不塞車
高齡化導致房價暴漲?這長見識了
中投20分鐘到興大,跟深坑15mins到信義區說法一樣誘人XD
南投一坪也要22了…
南投房價大概跟桃園差不多了......好扯
南投室內 22……
你怎麼都不選富宇啊 地點好太多 真的可以捏下去的
如果900都能接受 其實一中街附近皇普有機會啊 中兩
房+平車
給樓上幾樓 草屯富宇實登後期都23-25了
不過都買了 還是恭喜你
恭喜
恭喜
回樓上富宇2月問1坪25以上,還是低樓層。雖然地點理
想但是差市價太多,重點是服務太差。
南投最猛的是鹿谷,低調王者,自成一格,被台中人買爆。關
鍵字:溪頭
這個大樓價位應該是草屯吧!不過草屯地理位置好,
去中部哪都不遠
太急了….應該存一點錢再直上台中 買大里或南區之類
都比較好
南投幾乎沒有10年多右大樓這個選項,結果只能含淚吞
預售的未來價...
南投就受惠於台中啊
我講過了,現在連我阿嬤家都在漲
家庭年收240?那真的太保守啦
樓上沒看清楚是兩人120
這預算…直上捏爆都很難 不過南投空氣也是不太行
爆
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