Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市
你的算法跟我的算法不太ㄧ樣
看來還是馬囧漲得兇啊
全國:馬(2008-2014)22.83%
蔡 (2016-2022)13.96%
台北市: 馬 (2008-2015) 9.3%
蔡 (2016-2022)3.3%
https://i.imgur.com/VvfYJoN.jpg
https://i.imgur.com/0hUEuLI.jpg
https://i.imgur.com/gNThDKN.jpg
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 喊房價噴炸一直都是看新成屋和預售屋的好嗎
: 8年VS5年半
: 價差/基準/時間
: 台北
: 78.58-100.37
: 21.8/8=2.725%
: 100.37-127.59/5.5
: 27.2/100.37/5.5=4.9%
: https://i.imgur.com/HLhlSc8.jpg
: 68.5-93.64
: 25.14/68.5/8=4.59%
: 93.64-129.74
: 36.1/93.64/5.5=7%
: 台中
: 70-89
: 19/70/8=3.4%
: 89-150.25
: 61.25/89/5.5=12.5%
: 高下立分
: 台中無感哥變成台中有感
: https://i.imgur.com/QxU6KAW.jpg
: 64.61-96.12
: 31.5/64.61/8=6.1%
: 96.12-172.38
: 78.2/96.12/5.5=14.8%
: https://i.imgur.com/v7WcKSW.jpg
: 68.53-97.51
: 29/68.53/8=5.3%
: 97.51-151.29
: 53.2/97.51/5.5=9.9%
: https://i.imgur.com/5BD02dv.jpg
: ※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: : 馬英九是2008-2013房價翻漲的始作俑者
: : 但是雙北尚未漲到前高
: : 為什麼雙北沒有依比例也漲上去?
: : 是因為房價上漲的能量不同嗎?
: : 還是抑制房價的措施有關?
: : https://i.imgur.com/tElxtox.jpg
--
一 任期,二 現在還在預售屋新屋市場
我看的是飆漲期 如果說任期?蔡當完了? 都給你講就好了啊? 而且好笑的是 對剛需的人來說 任期有何意義? 八年才能做一次成交?
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:01:51後面就是中古市場 中古市場 會比之前倍率斜率更誇張
都給你講就好了啊 誰不知道分母動一動就差很大
這是已經可以預期的事
還有你連資料該拿哪一月都錯了
實際是幾月份數字差不多 我有喵一下
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:06:12這樣的算法你應該股票最該買的就是HTC
沒有辦法改變的是馬囧飆漲期的斜率才是最驚人 真正存錢也追不上
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:07:25BTW 現在還在漲 不會停
So? 這跟你操弄數據帶風向不衝突
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:08:51全國炒房教母小英 馬狗跟她比還差的遠
把低薪、股市經濟差也一起看的話 你說的沒錯 馬英九真的是...
能搞出實價登錄2.0鎖籌碼 導致房價噴爆 果然是大內高手
果然只有小英了解 房價噴噴才會有支持度 嘻嘻
看看搞一個台積電來高雄 每個市民年收200萬起跳 難怪高
雄噴噴
陰粉 每天看你叫 跟五折家華 半斤八兩
為什麼你的算法這麼奇怪?
現在這個時間點不好比較,小英還有兩年任期,2年可以發
生很多事,你看馬也是最後兩年修正的。我覺得都拿波段
漲幅來比較(假設現在是高點)勉強算合理
陰粉很急著護主啊
馬迷跟英粉到底是覺的炒房是政績還是打房是政績阿...
利率跟經濟應該是國際形勢變化...當然要看你怎麼選邊站
可以看六都房貸負擔率阿,如果要排除利率、年數變化的話
南北的建物類型、坪數和營造成本佔比差異很大,比單價會有
盲點,而且基期大概差了好幾倍。
炒房政績啊,但在那假掰居住正義實際炒房的被酸剛好
我馬省長只照顧台北市,哪像我英皇,
懂得一人一票,嘉惠桃園以南,所以一堆死忠的,
幸好我北投區比較偏綠
只是英皇,生技股名牌要報啊!我們才能繼續墊高房價
這個帳號一直反串黑小英….
最好是反串 我專門罵馬囧的 馬囧為了統一,壓低薪資、房價卻飆漲 年輕人不得不當台勞 任何人要洗白馬囧這個賣國賊 我都不能接受 更何況他就是雙北高房價的始作俑者 身為台北市人 不能忍
※ 編輯: tfct (114.136.241.125 臺灣),04/12/2022 19:45:34
※ 編輯: tfct (114.136.241.125 臺灣), 04/12/2022 19:47:58我是覺得房貸負擔率雙北之前噴太猛了。要說啥資產階級,以
前有錢人也是聚在首都圈... 可能是土地籌碼太少比較好炒,
鳥籠格局接受度高。
以前六都房貸負擔率沒差很多。北市一度比新北低,台中以前
曾經最低。現在雙北台中都是偏高的。
你要算還是用完整波段搭配政策算比較好
推這篇
1
很簡單 這波上漲的錢到成屋跟工人口袋 建設公司非常慘 蓋房子的造價中低皆多5-8萬一坪 高階建材7-10萬23
整體來看台北市 2014 年房價到頂,然後修正了幾年,到去年突破前高,凸顯了一件 事: 買在相對低點真的很重要。房價的波動不像股票那麼劇烈,但說來說去跟股票 一樣,沒有只漲不跌這事。 就算趨勢長期來看往上,也是如同著名的小狗散步理論一樣,有時走在主人(景氣)前 面,有時走在主人後面。7
喊房價噴炸一直都是看新成屋和預售屋的好嗎 8年VS5年半 價差/基準/時間 台北 78.58-100.3713
台北尚未漲過前高?? 哈囉,可以看看台北市政府自己釋放的官方數據 台北市地政局定期會整理數據 101年第三季到2021年第三季(7-9月) 全市住宅價格指數79
首Po馬英九是2008-2013房價翻漲的始作俑者 但是雙北尚未漲到前高 為什麼雙北沒有依比例也漲上去? 是因為房價上漲的能量不同嗎? 還是抑制房價的措施有關?
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [新聞] 馬英九:蔡英文曾當面保證 「我的能源專推 fatoil27: 真的懷念馬總統時代 推 ILoveKMT: 真的很懷念馬總統 推 polestar0505: 馬囧執政罵政府超爽的 反觀現在哀 → beercat: 現在看菜包的表現才知道馬囧以前被黑多慘 推 huangjouui: 馬英九任內弄出大停電兩次大概就下台爆
[心得] 我是年輕人,但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞66
[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?各位房版投資客大家豪 ~ 小弟我台中垃圾房蟲辣~ ☺ 本版有一派人認定房價與薪資相關 然後就舉一個很典型的案例,新竹房價 新竹整體薪資是高的,這個事實沒有爭議 但台北只有部分高階主管的薪水是高的28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚7
[問卦] 堅持在台北市買房的主要原因是?台灣房價雖然高 但很多縣市的房價其實還算正常 唯獨台北市的房價真的很誇張 所得比跟香港基本差不多 基本上最最便宜的一坪都要50萬以上6
[討論] 馬囧是不是有些事是被亂黑的?馬囧執政的時侯、一堆政策被民進黨罵的要死。 結果怎麼現在看起來,除了親中外。 內政方面,蔡政府都在走馬囧老路呀? 三接當初罵的要死,現在要蓋。 萊豬當初反對,現在要進。X
Re: [討論] 台北市人口變化數據這張圖就可以解釋北市人口減少的原因 馬任期結束時280 年輕人還以為有機會買得起 還沒有減少多少
爆
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