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Re: [請益] 為什麼不效法民國88年天然打房

a386036 發表於 2022/4/14 下午10:18:29
看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼不效法民國88年天然打房作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓 3 推:4 噓:1 →:10

這又回到這樣打所有自住客都會縮手
最後便宜的房子全部或落到投資置產客手裡

老話一句會買的就是會買，不會買的永遠不會買

自住客跟關注房市想買的，多頭才會願意出手，但要買到漲價前，還有給你夠的時間想
一旦進入空頭這些都不會買他買貴，買了繼續跌怎辦

目前政府打法是瘋狂打供給

有人說土地有限提高容積率
這時後地主又高調了
養地也開始了

真的要解決養地很簡單
重劃區完成土地分回就用限時開發獎勵方式
原本要給400的容積，改成容積率150%第一年開工且3年內完工獎勵容積3倍，變成可以蓋，變成容積600%，還可申請其他獎勵
如果三年內未完工多給容積所得房屋，60%無償給政府做社會宅
超過3年未開工容積變回150%，時間內未完工罰錢

超過6年為開工，強制容積＋150%
＋150%部分政府出錢變社會宅

而這些優先租更生人。殺人 放火 強奸 拐賣人口等優先
愛滋病患。遊民等優先

這時候大量開放重劃區

----
問題來了當時時空背景不只有打房
容積管制導致的搶建搶照
台商西進
總統直選產生的老共....
國際動態等
各大建設未到位
還有利率

當時是到房子送人還沒人要

另外當時缺料，工沒現在缺導致的品質問題
成為921倒最多
後面地震最容易倒
現在是雙缺還更嚴重
這樣玩大概每一棟都會住到殺人犯

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.19.190 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 04/14/2022 22:23:06
→

kougousei04/14 22:21沒有炸水庫只能給箭頭

炸水庫打房跟關閉網路打房保證有用

※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 04/14/2022 22:23:51
推

KrisNYC04/14 22:34龜仙人說他這招CD50年 要找人洗面乳才能用

→

castjane04/14 23:32囤房稅啊

→

kyova04/15 00:12限時開發聽起來很理想，做起來很困難...

→

kyova04/15 00:13政府重劃區綁社宅就已經不錯了。

→

kyova04/15 00:13開發要看市況、營造成本和缺工、公司本身財務狀況...

→

kyova04/15 00:14很難有完整的配套措施。頂多懲罰那些拖10年都不開發的。

→

kyova04/15 00:14逼太緊通常會有反效果副作用。

→

kyova04/15 00:15重劃區的差異也非常大。周遭就業、基建又不是齊頭式到位。

推

s2649275504/15 01:45不能沒有我最愛的炸水庫

噓

r4049110104/15 09:28都給多多講就好了，漲說供需連經濟蕭條都有剛性一定比
→

r4049110104/15 09:28例需求不可能少，跌時說自住客會縮手不買都給投資客撿

→

r4049110104/15 09:28光，怎麼我看起 打房到會痛投資客跟仲仲會叫才是打對了

推

a2457316504/15 13:35炸水庫每次看到都想到柯南

推

oberon101304/15 15:05真的要推你選總統了
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