Re: [心得] 最近新竹484很不妙
先說結論,新竹沒肉,但需求還是很多,撿便宜的機會不敢說沒有,但還是很難。
這波沒被天花板壓住的是雙北。歡迎來湊熱鬧。
年底選舉要用錢,台南、高雄雖然漲多,但離天花板也很遠。但需求不若新竹堅實,看好度緩和。
台中跟青埔就很有趣了,有些產品已經頂到天了。暫時看不出來接下來要如何調整才好賣。
我始終認為壞市場中還是有賺錢的機會跟產品。手上有沒有子彈才重要。
※ 引述《Rael5657 (難喝的)》之銘言:
: 先說重點:(我認為重要擺前面)
: 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年(或許會)有限制、升息、預售屋七月法規
: 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息, 好多line群組要加
: 建商說消息未公開結果參觀幾百人
: 而且一兩個月過去還沒賣完
: 建商沒錢請人排隊了嗎?
: 而且貸款只能貸六成……笑屎
: 聽到越來越多例子說中古屋貸款貸不到成交價八成,但是回答的人都會說有八成啦~
鑑
: 價八成
: 房子八成的錢由銀行出,銀行才是真正持有房子的大哥。
: 大哥都覺得你買太貴了,平民採購業務眼光差是不是就該縮手了?
: 在新竹超過4000就算豪宅只能貸4成,誰買得起,大三房以上的房子流動性屎掉,4000直
: 接變天花板,全部的人都在搶2500的兩房……這樣真的沒問題嗎?
: 再來要是現在30年房貸變成有條件,不可能沒影響
: 不過我一直以為只會調成40、50年房貸,政府在搞啥我是看不懂,選舉要到了喊一下?: 升息倒是最沒差,升個兩碼有什麼? 分成30年還就好,但是如果變成20年還我幹,林北
: 付不出的又不是利息,林北付不出的是頭期跟本金……
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需求很多但沒肉?
說新竹沒肉雙北沒天花板484有什麼誤會
需求多不見得會追價喔,但平盤的支撐會很強。現在兩房要
兩千,我是保守看待追價的可能啦。
看來有人不懂肉的意思 新手小白
現在隨便一個阿貓阿狗的都能裝成專家!
一堆中古三房不到2000的,位置也很好何必一定要買小兩
房...
漲的少不代表肉多
看這版討論新竹的熱度就知道剛需一堆啊
應該是投客一堆吧
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看到成屋悅揚都站上60了 光埔和介壽這邊 潤隆和介壽重劃區成屋後應該也是穩60的阿 --X
升息還沒結束,後續還會一直升息 股市大盤已經在跌了 這版一堆房仲跟投資客當然帶風向找人接盤獲利下車 工程師賺的辛苦錢結果都給學店仔房蟲拿走 哈哈7
晶圓出的去,肝進的來,新竹發大財 人車出不去,錢花在當地,新竹發大財 新竹青年十萬個,負責產晶圓 客家人們祖先的土地被變晶圓廠 近代二十年被意識形態轉型低估72
好啦好啦 我又出來洗地了 凡事我講求實戰 早上那兩個惠宇青禾 讓大家以為要崩盤了? 並沒有 不要瞎掰好嗎 他們如果是用 一坪+3萬去販售 應該早就被站內信買掉了2
是在平行世界嗎? 聽說竹北上德破4000千也快賣光了,確定真的有跌嗎,是不是還創縣三高總價新紀錄了? -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro Max --24
2022年竹北高鐵和新莊車站周遭的新建案幾乎都要六十左右 兩房逼近兩千, 三房兩千五 不知道大家覺得預售屋七月法規的影響有多大 竹北和關新路的投資客會有壓力要趕在七月前出場嗎? 還是其實大家都老神在在, 等2023 2024成屋再處理即可11
新竹要掉除非竹科開始裁員 不然應該就是進入 盤整盤 從中國例子可以看到 不管是東莞松山湖 杭州等地方 高科技園區都炒得特別兇因為高所得 但當科技業開始裁員或是減薪時房價泡沫一下就垮 依照目前美國的中國禁令尚未鬆綁台灣科技還是77
首Po先說重點:(我認為重要擺前面) 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年(或許會)有限制、升息、預售屋七月法規 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息, 好多line群組要加 建商說消息未公開結果參觀幾百人 而且一兩個月過去還沒賣完
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Re: [閒聊] 真的會有竹科仔買青埔?呵呵 這個議題很有趣 第一 mtk今年的確會relocate 包含昌益 原聯詠大樓等等 不過也有些人覺得離開總部=發配邊疆 當然這個是大佬想法啦 小兵通常希望就近上班 另外smi賣掉之後 站前會不會處置也是可以觀察的議題18
[討論] 所以桃園還有要選嗎?整個版面都是新竹 搞得好像全台灣只有新竹有選舉一樣 頂多加上半個台北,其實主要也是黑時中比較多 高雄台南台中新北進入垃圾時間,沒人討論正常 但是從民調數字上看,桃園不是應該也很緊張才對嗎?9
[請益] 研究所方向對日後薪水的影響各位科技版前輩好 今年正取中正電磁晶片所跟交大光電所 聽了很多不太知道中正RFIC跟交大光電該如何選擇 交大光電的部分唯二有興趣的只有深度學習跟演算法 中正RFIC實驗室部分很有趣聽起來可以學到很多東西11
[討論] 拜託 重點是張善政好嗎?我是不知道這周搭配鏡周刊打高虹安是在幹嘛 而且沒有新東西出土 就是把翁教授說過的話給雜誌再說一次 問題是 新竹根本沒救了啊.. 就算拉下高虹安7
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