Re: [閒聊] 台灣人口減少中

yiliang110706/08 12:50你說的那一篇我有印象誒，洋洋灑灑

TheDream06/08 12:502039年以前，應該會有2~3次QE。

a2828z3306/08 12:50請問有文章代碼嗎？想朝聖一下

snailz06/08 12:50少子化跟空無屋率 真的跟房價沒啥屁關係。除非少子化是直

snailz06/08 12:50接少一半 社宅突然蹦出100萬戶 ，這樣才有影響

howardcd06/08 12:50說真的，跟網路空認真就輸了，市場不會因為這些網空說幾

howardcd06/08 12:50句就改變的

yiliang110706/08 12:51結果被市場狠狠打臉XD

TheDream06/08 12:51@a28 板上搜尋ID batx6

TheDream06/08 12:52空軍都覺得自己會預測未來。 就是沒預測到中美貿易戰、

TheDream06/08 12:52就是沒預測到COVID-19、就是沒預測到俄烏戰爭

deedo06/08 12:54沒辦法預測的東西，所以就是歐硬做多？！

aegiss06/08 12:55不想現在買，乾你屁事

kusomanfcu06/08 13:00https://i.imgur.com/ClBl6mc.jpg

kusomanfcu06/08 13:00這個嗎

deedo06/08 13:01自己講了一個模稜兩可的東西，連幼稚園都知道的～

yiliang110706/08 13:02天啊，竹北2019年年初預售屋…

Agilitar06/08 13:02我看得懂誒，樓上你看不懂是怎麼了？

yiliang110706/08 13:02根本直接翻倍==，穩妥妥反指標

mayu123006/08 13:02https://i.imgur.com/s5t1BT1.jpg

jonson06/08 13:02哥已經看到信義區房價連續雪崩七個月，不買，讓他子彈飛會

hellogym06/08 13:02他覺得新竹頂到肺了 沒想到上面有一條超長的食道XDDD

kusomanfcu06/08 13:02https://i.imgur.com/h5LN1xU.jpg

kusomanfcu06/08 13:03肺穿孔了？

mayu123006/08 13:03Mobile01滿滿的鞭屍啊。

F123981006/08 13:0330年後，說不定貓貓狗狗都可以登記入戶籍，然後很多人買

F123981006/08 13:03房給貓狗住，房市再賣一波。

kusomanfcu06/08 13:04穩穩起飛點喊空

kusomanfcu06/08 13:04板上最早那些喊貴的指標還沒那麼準

a2828z3306/08 13:06感謝，來去搜尋看看！

s2649275506/08 13:06現在頂到哪啦 人整個都穿了嗎

s2649275506/08 13:07我真的對只看理論的很無言

s2649275506/08 13:07你不接觸市場 整天當槓精

kusomanfcu06/08 13:08我寫的比他早 還比他清楚多了

deedo06/08 13:08講這麼保守～是不是怕N年以後被挖出來～

laksjd06/08 13:09是長頸鹿

kusomanfcu06/08 13:10https://i.imgur.com/JvE4EKp.jpg

deedo06/08 13:10看多就說多啊～講個剛需盾牌出來擋～

yiliang110706/08 13:12長頸鹿XDDD 好有材喔

deedo06/08 13:13不是二分法？又不是模稜兩可？到底是啥？

s2649275506/08 13:14我到國中才有查摳….

kusomanfcu06/08 13:14貨幣大跌 房價漲 實體跌， 總體通膨來房價漲

s2649275506/08 13:14國小要拿鐵鋁罐或玻璃瓶去雜貨店換

kusomanfcu06/08 13:15至少還有2年半是只漲不跌的

s2649275506/08 13:15反正盈虧自負 不要得不到變恐怖情人

s2649275506/08 13:15有夠夭壽 由愛生恨

freekid06/08 13:19他後來好像被洗到苗栗頭份了，qq

s2649275506/08 13:24我以為會堅持到底履行自己的信念

ebeta06/08 13:24房子就是種金融商品，完全不會受少子化影響，出生人生每年

ebeta06/08 13:24減，房價還是狂噴不就證明了？

kusomanfcu06/08 13:26重點在計算房價的單位是台幣

kusomanfcu06/08 13:27日本通膨更糟 少的人口更糟都能漲了

jc76112806/08 13:30難怪他之後都沒到房版活動了xddd 哭阿

hellogym06/08 13:33早說過 不想買房的人 不會來逛房版 來的都是想買的

s2649275506/08 13:34但說實話以前的空空比較有料

s2649275506/08 13:34現在的只會亂噴

C2412839006/08 13:35"會來的就XX" 不贊同 不然軍事版那500~1000人去幹嘛的?

Refauth06/08 13:35真的有人蠢到寫文章？台灣年輕人真的永遠不讓我失望XDDDD

C2412839006/08 13:36沒人能預測未來 但有過去可以參考 就看你覺得現在在哪

s2649275506/08 13:37來看熱鬧跟直接下去吵的差別吧

s2649275506/08 13:37一直吵的說沒興趣我是真的不信

s2649275506/08 13:37愛看熱鬧的人也是有

hellogym06/08 13:37軍事版500-1000人 不就是關心戰爭的人XDD

C2412839006/08 13:38熱門討論區 很多人當臉書划去看看的 能見度問題而已

s2649275506/08 13:38戰爭你無法參與啊

hellogym06/08 13:39划去看看又不會常駐 你會常駐西斯版嗎XD?

s2649275506/08 13:39那你知道房板有過冷清時期嗎

by1906/08 13:39要不要看一下你當初大學聯考跟現在大學聯考人數？

s2649275506/08 13:39其實看留言或發文數量很準確的

s2649275506/08 13:39代表你的興趣你的喜好你的意向

s2649275506/08 13:40台灣就不大 宜居地點又少 人口過度集中

s2649275506/08 13:41你都市沒多少素地 供給量少

s2649275506/08 13:41還在那少子化

s2649275506/08 13:41加油 慢慢等

hellogym06/08 13:422016-2019 房版多冷清阿 空空多多都戰不起來XDDD

deedo06/08 13:43小學生你好～我真的只是路過來看看而已 有店收租QQ

jc76112806/08 13:44會逛房版的要馬多軍 要馬潛在多軍 疑?

freekid06/08 13:44推文有人還在騙自己

C2412839006/08 13:45PTT人氣反映現實事件 重點不是"發生啥" 是"有無"

j401f206/08 13:46推 就是不要預測市場

s2649275506/08 13:48都沒人討論沒人想買才會死水一攤

C2412839006/08 13:50還有一點沒提到XD 房版的社群大小其實是一個甜蜜點

C2412839006/08 13:51股版八卦版社群大到 其實去討論很容易混在雜訊裡

s2649275506/08 13:51八卦我去看過…很可怕 還是別去好

C2412839006/08 13:51變成說即使有興趣 還是會有不少人傾向就坐板凳看戲

s2649275506/08 13:52聽說八卦柵欄的梗之後去看了

s2649275506/08 13:52如果連板凳都沒有 比賽直接不用比了

zaqimon06/08 13:52少子化後很簡單 爛房子沒人要而已

C2412839006/08 13:52像我認識的營業員 交易的 股版0推文XD

zaqimon06/08 13:53不過現在買的新房子50年後會不會也可能變成爛房子呢？

s2649275506/08 13:53跟你講真話 就是有影響

yiliang110706/08 13:53原文那篇作者，推文說已經有買房==

jyan9706/08 13:53看了一下batx6的文章其實他寫的蠻認真的，以當時竹科的狀

jyan9706/08 13:53況的確是薪水停了好幾年，2019判斷不買沒問題，但2020科

jyan9706/08 13:53技業大爆發就要趕快上車不知道有沒有上

zaqimon06/08 13:53不過50年後我應該也死了吧

Morphee06/08 13:53阿哈哈哈 2019退訂竹北高鐵 爽賠上千萬

s2649275506/08 13:54房子不一定要放50年 還有要看地段跟附近的對手

yiliang110706/08 13:54已經有買房，三天兩頭發那種文==

jyan9706/08 13:54新竹房價最大因素就是看科技業薪水

yiliang110706/08 13:54根本居心不良

s2649275506/08 13:54市場會變化 平常要接觸

Morphee06/08 13:552019應該基本翻倍 買一千賺一千 買兩千賺兩千

s2649275506/08 13:55你有在接觸市場 就知道哪些人說的更貼近

s2649275506/08 13:56有些人比較鐵頭 我有朋友就是 年紀蠻大的 錯過30幾萬

s2649275506/08 13:56的板橋 錯過10幾萬的A9 心魔產生

yiliang110706/08 13:56https://i.imgur.com/NenQgt2.jpg

yiliang110706/08 13:5730幾萬的板橋…QQ,

s2649275506/08 13:57不過好在裝潢業這幾年也是賺飽 買了兩塊地準備退休蓋

s2649275506/08 13:57房養老

C2412839006/08 13:58不過 現實跟預測的不一樣 認錯歸認錯 要不要上車不一定

s2649275506/08 13:58考量到他60上下 是有可能接觸很便宜的房價

hellogym06/08 13:58我是說剛需

C2412839006/08 13:58認錯是基本 但要不要補上車正是你認錯的價值所在

s2649275506/08 13:58我認識他的時候已經住在a9

hellogym06/08 13:59你投資客誰管你上不上車 賺得又不會分我

morrishh06/08 14:00這一波是真的很兇 但是現在還在瘋狂看房的就..多保重

s2649275506/08 14:01我也想瘋狂看房 就沒啥物件 昨天還有仲介丟凶宅給我…

s2649275506/08 14:02有興趣的屋主自售 找了四個仲介去撞都沒有下文 看來

s2649275506/08 14:02也是掛高試水溫沒有很認真想賣

Morphee06/08 14:03分析得那麼用力 結果上千萬的肉匯到到你戶頭都不要

alanbread06/08 14:032039年？就算今年開始生育率恢復，到那時候也才17.8歲

alanbread06/08 14:03，跟買房有什麼關聯嗎

freekid06/08 14:04@c24128390 所以你為啥還沒上車，我不是嗆你是真的問

TheDream06/08 14:05小咖投資客不找人頭的話，買兩戶就停了，夫妻就是買四戶

TheDream06/08 14:06剩下的資金就會轉往其他地方，例如股市。 我就是如此

inunoya06/08 14:06那一篇我也有印象 勸世文 有需求挑可以負擔的就衝了

TheDream06/08 14:06而且現在基期高，資金投報率不太好看。

C2412839006/08 14:07首先 我沒需求 短期內也都沒有 另外我物理上能買得起也

C2412839006/08 14:07就這2年的事 不怕你知道啊 我還沒30

C2412839006/08 14:08這2年能賺的東西很多 我不選擇頭期歐印而已

s2649275506/08 14:08沒需求好 現在討論有需求的人

hellogym06/08 14:08那很好啊 先多來房版了解

IBIZA06/08 14:08bat5x後來有說有買嗎 沒看到..

TheDream06/08 14:09講少子化的人，都沒人分析為啥少子化影響不了屏東房價

hellogym06/08 14:09你沒需求就不是剛需 買不買隨意

IBIZA06/08 14:09batx6後來有說有買嗎 沒看到..

s2649275506/08 14:09有需求的人 錯過時機從能負擔變負擔不了或者更遠更小

TheDream06/08 14:09屏東房價都還沒被少子化擊倒，那高雄都還不用擔心

s2649275506/08 14:09屎味賓士論真的害人不淺

s2649275506/08 14:10現在多半就是噴一下 不像以前的還會分析啦

yiliang110706/08 14:13batx6不知道滿迷樣的，搬來搬去

TheDream06/08 14:13@ I大，會推測 batx6 有買是因為他在室內裝潢版的文章

yiliang110706/08 14:14雖然有徵求苗栗裝潢，但販售還贈送文在竹北

yiliang110706/08 14:15也有可能通勤

C2412839006/08 14:15如果是工程師 住苗栗有可能是工作喔 那邊有某IC廠

TheDream06/08 14:15我是推測他買了，看了最近兩年的趨勢，聰明人不會跟趨勢

TheDream06/08 14:16對做的，畢竟賺的都是辛苦錢

yiliang110706/08 14:16https://i.imgur.com/q3DDwfF.jpg

yiliang110706/08 14:16https://i.imgur.com/mulhgOQ.jpg

hide032506/08 14:17Google一下會發現連噓的那位蠻有趣的，穩穩反指標

yiliang110706/08 14:17就很迷樣啊，然後那個裝潢費開25萬

yiliang110706/08 14:183房2廳裝潢費開25萬，是要投資出租嗎？

yiliang110706/08 14:19https://i.imgur.com/vefpZpv.jpg

yiliang110706/08 14:19就各種可能性都有XDDDD

hellogym06/08 14:20不管他 反正他寫的文已經成為房版經典 XDDDD

hellogym06/08 14:21版主應該置底一下 研討會等級的文章 值得大家參考

IBIZA06/08 14:28晚了兩年多 竹北洗到頭份也是蠻悲情的

C2412839006/08 14:34那邊也是有一些科技廠 不一定是洗出去啦...

C2412839006/08 14:34我之前也有錄取那邊的工作 沒去而已

C2412839006/08 14:35甚至有些人就是覺得那邊買房CP高才去的XD

morrishh06/08 14:35裝潢預算25萬...是要找誰做

IBIZA06/08 14:36晚了兩年才會覺得頭份CP高啊XD 更何況這個判斷可能也是錯的

sspider082906/08 14:37求代碼 朝聖

C2412839006/08 14:38我說的就是當初找工作的時候XD 那時頭份應該也是很便宜

sunsetswish06/08 14:39查了一下發文資訊，從竹北高鐵換到苗栗頭份，畢竟也

sunsetswish06/08 14:39是買了，但好虧啊

yiliang110706/08 14:41比較像苗栗投資，竹北租屋的感覺

yiliang110706/08 14:42但有買就是好事。

yesyesyesyes06/08 14:46空空一直提少子化 搞不清楚狀況

yesyesyesyes06/08 14:46我的兩房 裝潢不含天花板的話 最低也要30萬

yesyesyesyes06/08 14:49#1R1O3jV0 (home-sale) 幹 笑死

Morphee06/08 14:52算那些開銷...好慘 工程師太會算 漲幅兩千萬 撥500來花

Morphee06/08 14:53還需要這樣算嗎? 每天吃旭集錢都花不完 結果退訂...

hellogym06/08 14:54#1SUInMyk 這篇數據比較多啦

Morphee06/08 14:542019的竹北高鐵房比17歲的初戀第一發還珍貴阿

Morphee06/08 14:55這樣每次去竹北搭高鐵的路上不會默默眼淚流下來嗎?

C2412839006/08 14:56其實去看了一下 他是有把變數都點出來 只是方向變了

yesyesyesyes06/08 14:56有竹北不買 買去頭份喔?? 可能是為了工作啦

C2412839006/08 14:56而且這個變的方向 他也是受益人啦...

C2412839006/08 14:58所以坦白說 我猜他不會覺得被打臉或後悔 搞不好還很爽

C2412839006/08 14:58"我假設未來薪水很低 所以房價不會動 結果我薪水漲了"

C2412839006/08 14:59大概就這樣的概念XD

Morphee06/08 14:59跟超爆力房價漲幅比起來 年薪給你多200好不好 比不上阿

sspider082906/08 14:59寫的好詳細啊 不過結論跟結果還是相反XD

Morphee06/08 15:002019買三房到現在漲幅的肉是上千萬 增貸隨時可以取出

Morphee06/08 15:01光是去年買個兩房 到現在就漲500了 薪轉戶我都懶得進去看

sspider082906/08 15:02這跟我跟我朋友講 去年歐印買房 她歐印買股票 還退

sspider082906/08 15:02掉更早以前買的2間預售 結果回頭看 說股票賺的ㄧ咪咪

sspider082906/08 15:02 跟房子漲幅比也差太大 完全比不起來- -

s2649275506/08 15:03嗯 c大是很樂觀的人 不錯

C2412839006/08 15:04大QE下 就看你怎麼賺錢而已 股市房市XX市都一樣

C2412839006/08 15:05我只是覺得不用急者去評判 你又不知道這幾年人家的發展

hellogym06/08 15:08他後續發展和他發的這篇文章被強力打臉沒啥關係

hellogym06/08 15:08我管他後面中大樂透 當航海王 他被強力打臉是事實

C2412839006/08 15:10但他至少把變數都點出來 只是方向變了

C2412839006/08 15:10又不是說扯一堆東西 結果發生了 但房價還是不鳥他吧?

C2412839006/08 15:11代表連基礎都不對了...

s2649275506/08 15:17真的管他媽媽嫁給誰

s2649275506/08 15:17但是樂天一點安慰自己 心態上很強韌

s2649275506/08 15:17至少他也沒來硬拗 就默默接受

s875213406/08 15:18沒買房的人都說自己沒需求或是已經有房了

s875213406/08 15:18這樣才能避免自己沒買被嘎爆的事實

s875213406/08 15:18一種鴕鳥心態

s875213406/08 15:19單用投資的立場, 你股票賺更多就大方講

s875213406/08 15:19例如我沒買房拿去炒股, 翻了3-5倍, 這樣就給你大拇指

s875213406/08 15:19怕就是扯一堆股票也沒啥賺 沒買房被嘎爆在自慰的

hellogym06/08 15:22沒買到飆漲房也不丟臉 認清自己就好

hellogym06/08 15:22像我也沒買到長榮10塊當航海王阿 啊我就不敢買

C2412839006/08 15:22這個例子是真的舉不完 我也親眼看HTC從30爬到90 XD

hellogym06/08 15:23怕就怕自己認清不了自己

C2412839006/08 15:23也沒跟到阿 現在也是看他從90噴回40

C2412839006/08 15:23真的 認清自己比較重要

IBIZA06/08 15:24其實會說這樣的話 我是覺得你還沒有搞清楚投資是怎麼回事

IBIZA06/08 15:24也談不上認清自己

IBIZA06/08 15:25對大多數人來講 投資不是看HTC 30 90 還是40

hellogym06/08 15:25我的意思是認清自己的能力 做你能力內的事

IBIZA06/08 15:25而是應該要買一個放20年也能安心的投資 不管是買在30 40 還

IBIZA06/08 15:26是90 我是回C24128390啦

C2412839006/08 15:26你誤會我的意思了 我本來就是走中長線的阿

C2412839006/08 15:26我說的是我根本就壓根不在意這些短期波動

hellogym06/08 15:26是的 IB大講的是 太多人以為自己是萬中選一

IBIZA06/08 15:26既然看長線 為什麼要考慮短期價位

IBIZA06/08 15:27那篇文章去算甚麼現在的收入怎樣 根本就毫無意義

C2412839006/08 15:28這種波動例子太多了啦 往上往下都有 例子根本舉不完

C2412839006/08 15:28這是我的原意 就這樣而已

IBIZA06/08 15:28對啊 我年輕的時候也覺得自己搞不好是萬中選一的股神

jc76112806/08 15:29全清倉空手比較嘔 不然單一飆股嘎空手 看看羨慕一下而已

IBIZA06/08 15:29還好我三十出頭的時候認清我不是

jc76112806/08 15:30我曾經也覺得30後再買房 結果一個變化今年就買小房住了.

IBIZA06/08 15:30去考慮這種波動 99%都是韭菜

IBIZA06/08 15:30只有1%會成為航海王

IBIZA06/08 15:31投資其實你該抓的是大方向

IBIZA06/08 15:31你如果只想坐到台北車站 那你在南港還是松山上車 就很重要

IBIZA06/08 15:32但如果你是要坐到台中的 在哪一站上車有甚麼差

IBIZA06/08 15:33很多人就是太在意到底在錯過南港火車 不甘心在松山上車

IBIZA06/08 15:33 XXXXXX多三個字

C2412839006/08 15:35短期波動講難聽點就樂透XD

IBIZA06/08 15:36拿那篇文章算那麼多來講好了 竹北那時候新房大概25萬

IBIZA06/08 15:36你說會跌是能跌多少 跌到20?

IBIZA06/08 15:36頂多是這樣吧

IBIZA06/08 15:37那三十年後房價會是多少?

IBIZA06/08 15:37以竹北當時的基期 光用正常通膨 30年後都該翻倍了吧

IBIZA06/08 15:38那篇就是算太多短期波動 結過就錯過上車機會

IBIZA06/08 15:39但問題是 真的能抓到短期波動的 萬中無一

gm325206/08 15:40蠻中肯的

IBIZA06/08 15:40不管投資置產 還是看大方向就好

IBIZA06/08 15:41就像很多人說 今年開始會價格持穩甚至下跌 問跌多少 說10%

IBIZA06/08 15:4110%跌幅很重要嗎?

IBIZA06/08 15:41用20年尺度來看 這根本沒甚麼

hellogym06/08 15:42長期投資就是反人性 枯燥又無聊

hellogym06/08 15:43年輕人受不了的 毫無激情XDDDD

C2412839006/08 15:43我受的了是因為我知道我不用爆發也能穩穩賺到退休XD

hellogym06/08 15:44每天進出抽插 腎上腺素分泌才有成就感 有沒有賺不重要XD

C2412839006/08 15:44其實我想 如果一個人對於未來無望 才會去做冒險的事

hellogym06/08 15:45那你很好 醒的早 時間就是你最大的優勢

s2649275506/08 15:45所以我是不是老靈魂。我從來沒碰股票 買房也都持有蠻久

s2649275506/08 15:45的。

yiliang110706/08 15:45C大你講的東西都很空乏

s2649275506/08 15:46我覺得不要太貪心 生活無憂 比較不會想去冒險。

IBIZA06/08 15:46其實以目前的市場, 我不太認為有人會對房地產沒有需求

joe206/08 15:46房地產價格波動是小的而且非常緩慢的 跟烏龜慢慢爬一樣的

spmark06/08 15:46仿生女友會不會是個好生意

IBIZA06/08 15:47大家都要住 住不外乎 自己買 親友買 租 極少數低成本住宿舍

joe206/08 15:47買房不用急著看趨勢 最重要的是 你有沒有錢阿?

yiliang110706/08 15:47中長期，不要亂買（價格地點）房地產五倍槓桿

IBIZA06/08 15:47自己買親友買 其實都算已上車

C2412839006/08 15:47當然空乏啊 我本來就沒有要講明確的東西

IBIZA06/08 15:47極少數低成本住宿舍 如果又有品質 那真的恭喜你

joe206/08 15:48沒錢說個O八? 先存好頭期再來看趨勢吧XD

IBIZA06/08 15:48用租的話 其實這幾年的市場都是租不如買

yiliang110706/08 15:48實在不知道，平民老百姓有什麼更好的標的

joe206/08 15:49如果你的壽命有破一百五十歲 再來等崩盤吧 不然別傻了XD

C2412839006/08 15:49甚至我也沒從來沒反駁過房市長期投資根本不會輸這點XD

yiliang110706/08 15:49看過股票持有20、30年上新聞

IBIZA06/08 15:49對了 還有一種是萬中選一 頭期款每年可以賺20%以上的

joe206/08 15:49先看你餘命剩多少 再決定要投資甚麼

yiliang110706/08 15:49沒看過房地產持有20、39年的上新聞XD

C2412839006/08 15:50不過也倒是看過山上房子2-30年沒漲的...前陣子版上推文

yiliang110706/08 15:50batx6那個案例，以預售屋來說

IBIZA06/08 15:51這跟漲不漲沒有關係

IBIZA06/08 15:51其實看我文章就知道 我從不預設房子會漲

IBIZA06/08 15:51我永遠在房子不會漲的前題下 去考慮該不該買

yiliang110706/08 15:51只拿出1成頭期跟陸續工程款，算2成好了

IBIZA06/08 15:52這幾年不管 利息vs租金 或是金流vs租金 都沒有不買的道理

yiliang110706/08 15:52當時買個惠宇謙和3房，你看漲多少

yiliang110706/08 15:53拿大概320萬，結果現在房價破3000

yiliang110706/08 15:54不太懂你到底要幫他說什麼？

C2412839006/08 15:55我想說的是 人家的觀念沒什麼問題啊 方向錯了這樣

C2412839006/08 15:55就像我去看股票分析文 我看的不是結論啊..看的是過程

s2649275506/08 15:55買的當下鎖定投報。漲價當賺到 我還會考慮一個跌價跟

s2649275506/08 15:55持有時間賺租金的差異

C2412839006/08 15:56因為只有這個過程可以再度被利用 不是嗎?

s2649275506/08 15:56低利跟低持有成本。真的想不到不買的理由

IBIZA06/08 15:56如果你看長期 怎麼會說觀念沒問題XD

s2649275506/08 15:56一個失敗的結果你管他過程幹嘛

s2649275506/08 15:57驗證如何失敗嗎

C2412839006/08 15:57這樣說好了 他是跟你說不會漲 但不會漲所以就不買嗎?

IBIZA06/08 15:57老實講那些短進短出股票分析文 99%都是觀念有問題了

s2649275506/08 15:57我是會去參考賠售跟斷頭的過程。提醒自己不要幹一樣的

s2649275506/08 15:57蠢事

yiliang110706/08 15:58怎麼會觀念沒問題==

C2412839006/08 15:58"不會漲"是他的觀念 跟"不會漲所以就不買"是無關的

C2412839006/08 15:58除非他是有說別買啦 我沒細看XD

yiliang110706/08 15:58他評估不會漲…那結果呢？

IBIZA06/08 15:59對多數人而言 去預測短期會不會漲 就已經是觀念有問題了

IBIZA06/08 15:59根本不用管結果

IBIZA06/08 15:59結果對或錯 都一樣 那是沒有意義的預測

hellogym06/08 16:00他不是不買 他是怕買貴

hellogym06/08 16:00不然他幹嘛去買預售

IBIZA06/08 16:00只有少數政策或環境大幅變動 短期預測才有意義可言

IBIZA06/08 16:01而且這樣的短期預測也只能是方向性 而不是準確的預言高低點

yiliang110706/08 16:01他文章有說別買喔，也身體力行退掉2019年3月竹北預

yiliang110706/08 16:01售屋

s875213406/08 16:02台北市新大樓租還OK拉, 那個租報率真的是佛心

hellogym06/08 16:02他是我看過最身體力行的空空 我們給予極大尊重

C2412839006/08 16:03OK那就是觀念問題 房子不可能被通膨長期推不漲的

C2412839006/08 16:03我說得沒問題是說薪水人口那些 這些後來是方向變了

IBIZA06/08 16:04會去做這些的預估 本身就是觀念錯了XD

s2649275506/08 16:042019 3月退的。只能幫他QQ了

IBIZA06/08 16:04除非這些東西長期足夠去改變大方向

IBIZA06/08 16:05不然 幹嘛做這些預估XDd

s2649275506/08 16:05但身體力行值得佩服

s2649275506/08 16:05不像一些喊空的

C2412839006/08 16:052019退掉是真的很妙 已經算是緩漲盤整3-4年了 我如果早

C2412839006/08 16:05生5年應該就買下去了XD

s875213406/08 16:06你會那樣講是因為你用上帝視角看後照鏡

s875213406/08 16:06五年後假設再漲100%, 你看看五年後照樣會有你這想法的人

C2412839006/08 16:062019已經有3年後照鏡給你看了 還能看做不能怪人了

IBIZA06/08 16:06所以呢 今年就不該嗎? XD

IBIZA06/08 16:0720年後你會不會覺得 其實今年該買?

s875213406/08 16:07哪天你想通了, 你會發現只是個心魔而已 其實你不買

IBIZA06/08 16:07會不會價格持平在這邊五年 然後你白付五年房租

s875213406/08 16:07只是因為之前覺得漲太多沒上車

IBIZA06/08 16:08然後2025年價格又飆了?

IBIZA06/08 16:08沒人知道 對吧

IBIZA06/08 16:09如果你覺得長期會漲 又自認是看長期 會不會其實與其等錯過

yiliang110706/08 16:09不是啊，如果c大是要自住，就找能力負擔的起

IBIZA06/08 16:09的火車重回南港載客 不如就在松山上車就好 反正你是去台中

yiliang110706/08 16:10幹嘛在意短時間的波動

C2412839006/08 16:11首先我租金便宜 另外我不是很想現在割一個大部位出去

C2412839006/08 16:13而且還有一些個人想法XD 搞不好會換工作地點

yiliang110706/08 16:13喔…如果你是菲神之流，那沒差啊。

C2412839006/08 16:13個人因素就不細提了

yiliang110706/08 16:13但認清自己，人貴自知很重要。

IBIZA06/08 16:16其實這都不是問題XD

s875213406/08 16:17就還沒想通, 年輕人需要一點時間歷練歷練

s875213406/08 16:17才不會整天以為別人都想毒害他

freekid06/08 16:17坦白說 我覺得你真的太悠哉了 假設你真的很有概念 然

freekid06/08 16:17後現在不買未來買那就算了 但我看過你推文 你一下租方

freekid06/08 16:17市場 一下想抓低點 一下頭期是很大一筆投資...我認為

freekid06/08 16:17其實你真的不太懂房市邏輯也沒去了解市場 你的租屋算法

freekid06/08 16:17早就被i大拆解過 看起來只是錯過時機所以在催眠自己

freekid06/08 16:17 除非你預期其他投資未來能穩定打敗房市 不然長期來看

freekid06/08 16:17我覺得你在作錯誤的判斷

C2412839006/08 16:20我也是靠這2年 資產薪水雙漲才有頭期..沒啥好錯過的

freekid06/08 16:20我不是嗆你只是提醒 就算是現在買也是來的及 我最近就

freekid06/08 16:20一直要再補一間

C2412839006/08 16:20未來是一回事 但我對我過去沒什麼反悔的

yiliang110706/08 16:21那…流連房板不就是了解下手嗎

freekid06/08 16:21不對過去後悔很好啊 問題是現在呢

yiliang110706/08 16:22上述跟你討論的，這兩年資產基本最差都翻倍啦

C2412839006/08 16:22上面有提到 房版的優點是有社群感 我在股版根本不說話

C2412839006/08 16:22原本看到有興趣的話題 開始聊的XD

yiliang110706/08 16:23你就是想買…說著口是心非的話

yiliang110706/08 16:23說這兩年不後悔啦之類，但這兩年沒上到車

yiliang110706/08 16:24真的資產pr 被拉開。

WindSucker06/08 16:26格局小了

rainsilver06/08 16:26完全正解 市場反應價格 不用自以為亂分析

C2412839006/08 16:30這兩年大概只有全留現金 產業又沒受益的人 PR才會掉隊

C2412839006/08 16:30其實"想不想買"是個假議題 多數人最後都嘛有房子

yiliang110706/08 16:33嗯就像b大。竹北高鐵房，變成頭份房。

C2412839006/08 16:37他是"只"能買 還是因為工作去那 不知道 我很確定我方向

C2412839006/08 16:37是反的

yiliang110706/08 16:38抱歉看起來工作是在竹北喔

raslin06/08 16:38房價就是要暴漲～^_^

yiliang110706/08 16:39反什麼啦，那你來房板幹嘛？不就是想是有意願買

yiliang110706/08 16:40說那麼多到底想證明什麼？

yiliang110706/08 16:44…原來你是那個，開賭說：

yiliang110706/08 16:45「辦公室隨便抓月薪都40萬起」的那位仁兄==

C2412839006/08 16:48坦白說 有時候就來聊聊天而已

C2412839006/08 16:49交流一下意見 沒啥問題吧

C2412839006/08 16:52不用制式化的去想人家一定是想來幹嘛 也許這是你的經驗

yiliang110706/08 16:55不是啊，兩個月你的文章底下一堆人推文

yiliang110706/08 16:55到底有沒有去了解做功課啊==

yiliang110706/08 16:56週邊一堆8年級IC廠，現在都拼命買房誒

yiliang110706/08 16:57你到底是哪家啊？經過股市幣圈這兩個月的洗禮

yiliang110706/08 16:57你的口氣態度看法感覺有轉變

yiliang110706/08 16:58不是啊，你不生小孩會去媽寶板嗎

yiliang110706/08 16:58像fj都在股板說房板的房蟲XD,他不買房投資置產

yiliang110706/08 16:59他也不會來房板閒聊啊，因為他夠自信

C2412839006/08 16:59其實很簡單XD 我發現這邊不太適合用那種比較跳的口氣

C2412839006/08 17:00就轉個方式聊啊 不然的確感覺會有點嗆

yiliang110706/08 17:00不是被股市跟幣圈修理了嗎？

yiliang110706/08 17:01fj想買就可以買，根本就懶得來這裡

yiliang110706/08 17:01菲神、航海王哪個不是買房XD

C2412839006/08 17:02人家的社群在股版 幹嘛在這邊聊啦 我就覺得聊一聊蠻有

C2412839006/08 17:02趣的阿.. 股版雜訊那麼多

C2412839006/08 17:02不然你想 我們可以在股版這樣聊嗎XD

yiliang110706/08 17:04去做功課吧，IB大跟fr大都很中肯。

s2649275506/08 17:24不要口嫌體正直…

s2649275506/08 17:24沒興趣常來討論？

s2649275506/08 17:25我也是老婆有懷孕才開始去看媽寶版攝取自己需要的資訊

dennistao06/08 17:26h大這麼用力那個說一天期貨賺一個月房租的不敢來惹

s2649275506/08 17:26然後股版完全看不懂也沒興趣就沒什麼去

C2412839006/08 17:28其實食衣住行的東西談不上興不興趣吧 股票反而比較特別

C2412839006/08 17:29租屋版要不是全都標的 沒啥人 我大概也聊得很開心XD

s2649275506/08 17:39車板幾年前買了新車知道這次會開很久也沒在去了

s875213406/08 18:49我猜我被他黑單了, 可能他沒臉看到我一直噹他

s875213406/08 18:49自從我問他他是不是自己口中的白目時, 就跳針不敢回了

s875213406/08 18:50我也好想公開那私訊內容, 通篇滿滿的自以為 lol

s875213406/08 18:52其實你觀察那些喊買得起只是不買的, 都有各式各樣的理由

s875213406/08 18:52來安慰自己, 但偏偏絕大多數的理由, 都不是投報更高

s875213406/08 18:52例如不買房把錢拿去放股市好了, 大多數人的投報都不怎樣

C2412839006/08 18:52我沒黑單你XD 我對你又沒興趣 你推文我要一個一個看嗎

s875213406/08 18:53少數股神或天選之人, 真能做到投報>房市漲幅 那才有意義

s875213406/08 18:53都自己對號入座了, 怎麼會沒興趣 不過測出來了! 沒黑單

s875213406/08 18:53只是裝傻不回而已, I see you

labell06/08 18:53竹北現在太貴

C2412839006/08 18:54挖靠XD 你以為我會整天看你推了啥 有沒有在噹我喔

C2412839006/08 18:55你不覺得這才可怕嗎XD 還是你是這樣的人

s875213406/08 18:55在討論的過程中能自慰沒看到 你也是夠會凹了

s875213406/08 18:56不對 你本來就這樣 白目這雙標認定到現在都還裝傻呢

s875213406/08 18:56所以這串討論到一半能聲稱沒看到 也不意外

C2412839006/08 18:56好了拉 2016看到2018買的 自以為自己是別人目光焦點XD

C2412839006/08 18:57根本都快忘了你是誰..

s875213406/08 18:572016看到現在 6年經驗 vs 0年經驗在吠的 怎麼看都前者優

s875213406/08 18:57不知道一個0年經驗怎麼好意思吠6年經驗呢 奇葩

s875213406/08 18:58股市新手教人投資股票, 沒打過砲分享性經驗 說你這種lol

s2649275506/08 19:14其實C大你沒需求可以慢慢看 就知道我們說的跟市場是

s2649275506/08 19:14不是符合

s2649275506/08 19:15連合資一起算的話 我2012就開始在碰房地產了

s2649275506/08 19:16比不上板上大神 但房地產真的是很穩定的 沒法快速致富

s2649275506/08 19:16 但拿來守成 擴大本業的戰果還是很好的

s2649275506/08 19:16更遑論自住房

s875213406/08 19:16說真的以他的尿性(從他的私訊內容可以略窺一二)來看

s875213406/08 19:17我們這種幾年投資經驗的 他哪看得起啊

s875213406/08 19:17人家可是說看到 ceca 才會給點尊重的呢

s2649275506/08 19:17台灣多數投報還是能打贏利率跟笑死人的持有成本

s875213406/08 19:17只是吼, 到底0年經驗仔哪來的勇氣吠比他有經驗的呢

s875213406/08 19:17想來想去 大概只能想成 年輕不懂事的勇氣與厚臉皮

s2649275506/08 19:18所以一般人養房東而不自覺

C2412839006/08 19:18本來就是慢慢看XD 我也知道穩定啊 然後那個s87 首先 很

s2649275506/08 19:19當然我也有本身有在投資的房客 其他房客我都說買 有

s2649275506/08 19:19投資的我跟他說 你投資如果大過你想買區域的漲幅 你

s2649275506/08 19:19就投資吧

C2412839006/08 19:19很明顯你被我不知道戳到啥 很在意 所以到現在還想吵

C2412839006/08 19:19反過來你有看我到處酸你嗎XD

s875213406/08 19:20又開始在自己腦補幻想了

C2412839006/08 19:202018跟2012你要不要算差了幾年? 中間還隔一個盤整期

s875213406/08 19:20是說很會動腦 要往正確的方向

s2649275506/08 19:20說到經驗部分 我很早就出來自己做了 還真的因為年輕

s2649275506/08 19:20常常叫不動師傅 不過跟我做久的 都會跟我很麻吉 也

s2649275506/08 19:20不會在因為年紀輕看我

s875213406/08 19:20你怎就不會想到 單純是看到一個頭抬的老高的欠電

C2412839006/08 19:20還是你覺得2018買了就比肩人家10年甚至更長的經驗?

s875213406/08 19:21啥叫2018? 林北甚麼時候2018才開始研究房地產?

s875213406/08 19:21連幾年都可以幻想報錯, 真是好笑

s875213406/08 19:21是說, 就算是2018 2019 2020好了, 怎樣都比你0年仔強R

s875213406/08 19:21所以你0年仔是在吠甚麼???

C2412839006/08 19:22人家是說合資喔 研究應該更早XD 你是2018買的 有問題?

s875213406/08 19:22挖賽 那你連0年都不是, 你根本是不存在的集合

s875213406/08 19:22你根本沒買啊 你在吠甚麼???

s2649275506/08 19:23房產一開始的資金門檻比較大 這我覺得是最困難的一部

s2649275506/08 19:23分

s875213406/08 19:23照你的邏輯 依據買房時間來推斷房地產經驗 你怎會在這?

s2649275506/08 19:23其實有時候重點在觀念 跟幾年也沒有絕對關係

s875213406/08 19:23沒辦法 就有人拿這點出來嗆人 偏偏他自己連0年都沒有

s875213406/08 19:24乾 這臉皮有夠厚, 沒有入場資格在外面吠場內的人不夠格

s2649275506/08 19:24有些人一點就通 我那個打死不信的朋友 堅持看到我買

s2649275506/08 19:24了出租房 一步步做給他看 才問我有沒有案子分他 最

s2649275506/08 19:24後還是過不了自己的心魔

s875213406/08 19:25其實承認過不了心魔的都還正常, 那種打死嘴硬的最好笑

s2649275506/08 19:26反正不管什麼時候接觸市場 都還是要抱持學習的心態

s2649275506/08 19:26 市場常常都在變化 你在2012的時候叫我買套房我會把

s2649275506/08 19:26你拖去海邊種

s875213406/08 19:27我其實在2009年也有跟當兵同梯合資淡水房

s875213406/08 19:27這樣我算幾年?? 笑死我

s875213406/08 19:28像那種c開頭的人也不少, 反駁不了你的論點就攻擊你

s2649275506/08 19:28不過房產我建議獨資 才不會有分歧

C2412839006/08 19:28到底是誰開始攻擊的很明顯XD 你不要真當人都不會看

s875213406/08 19:28下戽哥攻擊科技大學仔, c開頭的攻擊買房到現在幾年

C2412839006/08 19:28你自己都說了盯我不理了 笑死

s875213406/08 19:28兩個去結拜一下好了

s875213406/08 19:29阿你就真的裝傻不回啊? 所以你是不是你口中的白目RRR??

s2649275506/08 19:29我最後把其他資金吃下來 陸續脫手把重心轉來新莊

s875213406/08 19:29問好久了欸 小弟弟

C2412839006/08 19:29確實 房子這東西連夫妻都可能吵了

s2649275506/08 19:29那個縮手的常常都在跟我抱怨......

s875213406/08 19:30所以我09年跟當兵同梯合資買淡水房算幾年啊? 你說說看?

s2649275506/08 19:30抱怨三小啦 我吃他的部分不是原價吃 吃他漲幅過的市

s2649275506/08 19:30價

s875213406/08 19:30確實版友都會看, 所以上面還有人記得隨便都40萬事件~

C2412839006/08 19:30嗯嗯你買了13年 經驗老道 這是你想聽的嗎XD

s875213406/08 19:31小菜鳥, 你是不是自己口中的白目? 這個一直跳過啊?

s875213406/08 19:31怎麼會, 有在這版的人應該從來沒人聽我自稱經驗老道

s875213406/08 19:32畢竟這世界比我厲害比我有經驗的人太多了 人要保持謙虛

s875213406/08 19:32但謙虛這兩個字, 在你身上完全看不到R

s875213406/08 19:32滿滿的幻想 + 雙標, 你PO就正常 別人PO就白目 對嗎?

s2649275506/08 19:33說到夫妻吵 我前幾年有一次自己去下斡一間420 結果被

s2649275506/08 19:33我老婆罵到臭頭 覺得我是不是賺了幾間就飄了 為什麼

s2649275506/08 19:33要買一個格局不太好的物件 結果人家後面還願意418賣

s2649275506/08 19:33我 但基於夫妻關係 即便都我出錢還是沒買 後來別人買

s2649275506/08 19:33了然後前年賣出5xx

s2649275506/08 19:33從此我老婆不反對我了 哈哈哈

s2649275506/08 19:34不要說夫妻吵 我跟我媽也為了借貸買房爭執過 會把她

s2649275506/08 19:34氣死

C2412839006/08 19:36之前有人提到 大概是想到以前的利率會覺得你幹嘛去借XD

s875213406/08 19:37你看, 又開始裝傻了, 被戳到自己的問題點就迴避

s875213406/08 19:38然後凹說 啊我又沒盯著你訊息一直看, 是說幹嘛騙自己

s875213406/08 19:39是不是又要扯說我才沒興趣回你呢(結果上面屁一堆)

C2412839006/08 19:39有些人很奇怪XD 就沒想理你 一直刷存在感 真的以為自己

C2412839006/08 19:39很重要 好像別人都要記得你一樣 殊不知只有自己記得

s875213406/08 19:39又來囉, 這是你一貫自我安慰的方式嗎

s875213406/08 19:40前面回的很爽 被電到回不了就說沒有要理你

s875213406/08 19:40你到底是不是你口中的白目?

s875213406/08 19:40你0年仔沒入場券嘴人房產經驗不夠多???

C2412839006/08 19:40英文字母配數字的ID 以為別人會寫在筆記本上記下來嗎XD

s875213406/08 19:41你到底是不是你口中的白目?

s875213406/08 19:41你到底是不是你口中的白目?

s875213406/08 19:41你到底是不是你口中的白目?

s875213406/08 19:41你0年仔沒入場券哪來的臉皮嘴人房產經驗不夠多???

s875213406/08 19:49被打臉又裝死囉，最看不起這種。 做錯怪怪低頭認錯而已

s875213406/08 19:49沒那麼難，出社會了還學不會認錯，真可悲

SkyIsMyLimit06/08 20:11信仰就不用出來嘴了

vicet06/08 21:37蠻中肯的 剛需買就對了 歲月等不起

kusomanfcu06/09 12:04那個說早生幾年買的你會買更貴 裝潢也是

kusomanfcu06/09 12:04社區相對高點都是靠你這種認錯買盤

eeewwweeewww06/09 14:19好了拉 被套很急吼

eeewwweeewww06/09 14:19來這裡找套套們取暖就對了

TEYU2106/09 18:15房版良心+1

horb06/13 11:13買台北。不用怕人口減少。但一些市郊或鄉村。真的要小心