Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎?
升息是果,房價(物價)漲是因
不是因為升息所以房價漲,是因為房價漲所以升息
升息循環目的就是要打壓房價(物價),讓房價緩漲或下跌
既然是緩漲或下跌,那麼成交量就低,買的人就少
不買房還是要住,所以租的人就變多了,大家都想等房價下跌再買
於是租金就上來了
台灣已經好長一段時間,房價漲得比房租快,反正價差賺的夠多,房租可有可無
接下來買賣價差消失了,應該就是房租補漲的階段了
我們承租的南崁工業區3房住宅給外勞當宿舍的老大樓,去年月租漲500,今年再漲1500
連外勞仲介都跑來跟我們要大樓管委會電話,也想來這棟租房子
升息目前是,量縮有感、租金提升有感、房價無感。
--
支持基本工資10萬,打倒資方全民買房!
房價才不是因 輸入性通膨跟台幣驟貶才是目標==
升息干房價什麼事...
升息是因為通膨,通膨是物價上漲,房價是物價的一部分 我以為大家都知道
其實台灣靠著台幣升值已經躲通膨躲惹2年 現在該還債
惹
通膨就通膨我們滿滿房產跟負債最不怕通膨
CPI組成有房租沒房價…
好啦,你的世界通膨只漲物價只漲房租不漲房價
有負債不怕通膨前提是沒升息啊
要打擊的目標是房租....有空看一下CPI組成
那升息後,房租是漲是跌呢?
打擊CPI是不可能的
升息無法改變輸入性通膨
美國就是最佳範例
通膨帶來升息然後繼續跟銀行借更多錢買更多房地產借更多錢來
負債是什麼神秘操作?喜歡更高繳更高的利息嗎?這樣其實找錢
莊不是可以借更多更快利息更高?
石油危機時代也印證過了現在就是亂搞而已
通膨和升息同時存在 借不借錢就看哪個效應更強
聯準會現在的陰謀 就是打壓資產
負債真的會因為通膨而變輕鬆嗎? 這個我真的想不懂欸 如果通
膨你收入增加趕不上生活支出增加,甚至薪水沒漲 但是生活消
費提高,每個月就算不升息 一樣的貸款繳起來更輕鬆?
收入60k 生活費原本20k 貸款20k 存款20k 通膨之後生活費變
成21k 貸款一樣20k 存款19k 然後日子更好過了@@?
連通膨都趕不上不要買房啦
你講的沒錯有些人就是收入增加不如通膨
投資房好處就是增值、租金都抗通膨
但負債不會通膨等於雙面賺
負債因為通膨變輕鬆是看未償還那一塊 購買力下降 實質負
債變低 而且薪水理論上也會跟通膨
看未償還那一部分就要看到債務的原因是什麼了 信貸車貸週轉
金這種 通膨如果是最後一根稻草 在享受到「未償還金額購買力
變低」之前 就先GG了
我們在算負債償還能力是看當下
正常來說通膨收入增加會降低負債比率
當然一定有人收入追不上物價生活更苦
但那種人根本房市無關他應該換工作
生活都有問題還想投資
正常來說通膨收入增加降低負債比率這個在台灣….
台灣通膨幾年 薪資成長多少?
台灣CPI長年都很低平均根本不到2%
降息也拉不起來
楊金龍升息條件 都具足了
一直升息還有辦法樂觀看待房市的人真的是很樂天
一直升息表示房市還沒反轉啊 等反轉的時候就會開始降息了 現在升息循環,是錢拜託你放銀行,不要買 等到降息循環,到那時候是錢給你,求你買 哪個比較需要悲觀看待,應該很清楚吧
一直通膨還有辦法看空房市的人真的是很悲觀
同意
台灣實質薪資成長率這幾年大多是正成長
負成長也只有-0.0x%等於是0而已
薪資比較慘的期間08-09年房價指數跌不到5%後來還井噴
錢就從房價外溢了,台灣低通膨就是靠房價這個蓄水池。
美國大灑錢,台灣賺錢,錢是都到大家定存
戶頭嗎?還是都跑去股市?台灣人的習性是
不是也有一大部份去房市?
房市做多會贏,就是有強大的無形手跟環境對做還勝利
感覺這篇才是正解
我記得這裡大部分是說不會升息
貼個文章代碼來看看? 不知道你的"大部分"要翻到多久以前
※ 編輯: bebehome (125.227.169.169 臺灣), 06/16/2022 10:37:45升息不是為了房價 是為了通膨物價跟貨幣穩定啦
如果通膨 自己薪水跟不上 無法負擔生活或貸款 根本
不要買房 他本來就不適合 連升息都無法負擔房貸的 是
要買啥啦?不在討論範圍
升息還樂觀看待的 是人家現金流 資產可以負擔 自己沒
辦法負擔 整體擔心屋主 記得繳房租啦 笑死
經濟翻轉準備裁員看訂單,誰要這麼多員工,回鄉下吃
自己啦,還在屁房租
想太多 現在工廠缺人缺的要死 裁員喔 呵呵
想找人找不到而已 發現都被半導體廠吸走了
@F0r 通膨會迫使漲工資。以一個平均月薪10萬資深工程師
如果漲了10趴 那他原本貸款50k 。 那負債比就變成50000/
110000。 沒看到tech版的園區大加薪嗎。年薪超過一定程
度的,更是爽爽爽。
升息就是房價降,但那個利息會讓你想吐
所以打擊最重的是首購
有點東西
93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD70
Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房,沒有案件做了啊啊啊!! 幹他媽的剛好相反,一堆衝出來買房子,我三月做的跟狗一樣, 打去問代書幹他媽的發生什麼事,不是說好升息打房嗎?38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚16
[問卦] 為什麼只有台灣房價升息漲、降息也漲全世界的房價調控,都跟銀行利率有關 可是為什麼只有台灣人的房價跟利率脫鉤 升息漲房價,因為建商或賣方成本增加要加價賣 降息方便投資客借錢,脫手還是加價賣 幹你娘勒,為什麼全世界只有台灣人這麼無恥17
[問卦] 降息漲房價,升息也漲房價?降息=資金取得量大=流入房地產市場=提升房價 升息=房產成本提升=提升房價 484都給他們賺就好了?? 沒房子的魯蛇484只能繼續魯了 --11
[問卦] 有沒有可能升息降息,房價都漲的情形?ㄟㄟ 之前某個專家說太早升息,房價會漲 今天突襲升1碼,大家說房蟲要崩潰惹 那到底是升息會漲 還是降息會漲啊? 有沒有不論是升息還是降息,房價都一樣漲的情形?X
[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一,如果貿然升息,反而會讓一般企業的營運負擔受到影響, 造成經濟衰退,所以台灣不會見到央行大幅升息,就算升息,對於房價影響也很小,原因 很簡單,因為人人都想買房,覺得房子保值、易漲,持有成本低,在台灣最好的投資就是 投資房地產,長線來看20年來只漲不跌,只曾小小拉回休息,而且這幾年來越漲越烈,因 為大家都知道投資房地產的好處,就有強烈需求,實際上房子供給量又很少,所以說升息6
Re: [情報] 央行宣布升息1碼結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛~ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多
47
[閒聊] 北漂族是不是很傻?9
Re: [新聞] 打炒房失效 房價,買氣大暴衝 考驗新政府9
[請益] 為何大家都買新大樓而不是10~20年透天8
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻?9
Re: [新聞] 套房340萬「公務員妹超猶豫」過來人18
[請益] 彰化投資請益38
[請益] 高雄換屋崩潰小資族請益13
[閒聊] 台灣房市政策10
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎?10
[請益] 雲林預售屋2x萬有搞頭嗎1
Re: [閒聊] 高雄6字頭買得下去?2
[請益] 第三間貸款成數12
[請益] 其實房屋增貸過不過也是看年收入的對吧1
Re: [閒聊] 台灣房市政策1
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認1
[請益] 第二房貸款請教1
[閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全9
[請益] 房子是否該留著