Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎?
我不是專家 但是連想都不用想就可以回答你
這種事不可能發生
房貸利率>5% 你是要台灣產業倒掉是不是
台灣是靠電子業撐起來的 你是有甚麼誤會以為電子業淨利率都>5%
公司都倒掉了 政府會不管? 到時候政府就被推翻了
一句話 你會選擇沒飯吃還是有飯吃但是飯很貴
※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言:
: ※ 引述《spring0278 (SPRING0278)》之銘言:
: : 如題
: : 雖然我知道在房版 一定是都叫你買房啦
: : 但我還是想知道是不是有其他聲音可以瞭解
: : 再麻煩專家
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 小弟我不是專家,但想借題一問
: 我家附近的雞腿便當年初70漲到80
: 昨天去買變90
: 這就是通膨!
: 但那如果房貸的利息「長時間」高過於通膨呢?
: 目前所知通膨大概5% 那如果房貸長時間的利率大於5%甚至10%這樣買房真的會比較好嗎?: 一定有人會說利息轉嫁給租客,但大家不要忘了其實蠻多老房東都沒有貸款房子便宜租的: ,
: 這樣的租屋物件在台灣不是少數,
: 屆時會不會變成以租代買?
--
所以空空永遠只能空
革命啦
你說不能倒就不能倒呀 就算吃樹皮也要升息5%壓通膨 懂
沒升5%去流血革命啊
因為這波疫情很多事情都不敢說不可能了
夢裡幻想 台灣央行一次升息3碼
結果起床滿心期待央行會議討論後的結果
結果只升半碼 哈哈哈 空空日常
不是不升 讓子彈飛一會 懂
沒有什麼是不可能
世上沒什麼不可能的,2020前有人想過美股一週熔斷4次,負油
價的嗎?當美國大幅升息依然壓不住通膨時,就是繼續加碼到
打下去為止,才不會管你公司能不能活下去
你們實在是不懂政府跟世界上真正大財團想要永久勞工
竟然覺得為了抗通膨 殺到國家滅亡也沒關係 有趣
先把房價提高到50%的人都買不起 再下殺意思意思讓5%有
能力買 叫做打房=摸摸頭式的打房
一個月多個1-2000 好怕喔~ 還是先吃個牛排壓壓驚
芒果乾拿出來大家乖乖的不會倒啦!難道改投KMT
美國聯準會主席都已經說了,除非通膨有證據顯示壓回2%,不
然就是一路升息,你這升息會滅國的理論應該拿去好好去嗆他
樓上先了解現在通膨是供給面問題
供給面問題不解決,無限升息也沒有用
這篇怪怪的,火車頭不是房地產嗎@@?沒有房地產,電子業
何去何從
請問q156大大,你的意思是升息房價回跌囉
不動產狂打房課稅,火車頭是減稅電子業啦
有就業才有消費和不動產市場
我也同意無限升息無法解決生產力/通膨問題,不過不升息你可
能比其他國家死更快,誰先死誰被其他國家割韭菜
子彈到入土都未必射得出來
回歸現實看現在最實際,買得起、買不起,眼睜睜的事實
空空喜歡讓自己失業換取房價跌? XD
到底有多愛房子
升息10%? 先等著失業吧,肚子吃不飽了還想要買房
你失業房價就上不去是真的
不過一直賴家沒找工作不算失業喔
升息再高我也沒差啊,反正家裡長輩跟自己買的房子土地剩下
的貸款也沒現金高,未來小孩每個人繼承1-2間老房子+幾筆土
地,也餓不著他們的,不勞費你們操心了
tsmc 487了,慘!
房價崩盤意味著景氣差到不行,都失業減薪了一樣買不起
看看民進黨怎麼治理台灣,先看2025廢核!
美國聯準會升息又怎樣..台灣? 升個半碼,空空滿意了?
當空空崩潰買不起 只能用繼承安慰自己 養這種不如不要
生 哈哈哈
不用革命阿 你想要平均地權 你去對岸定居就好了
笑死 沒什麼是不可能發生的
我選擇吃麵包。
2022了還有人那麼天真 房蟲繼續吹哨壯膽八
net income比率對標的是營業額 就算淨利率只有3% 只
要他的總資產週轉率夠高 5%利率照樣可以借
整篇文章就是第一句話是對的 你不是專家
白話點講吧 借一百萬 但可以做出一千萬的營業額 那凈
利潤只要超過利息的10%就有賺頭
嗯 該看RoE ROA
景氣不好的時候 資產週轉率高去哪?
今天雪崩哥感覺很反串
美國就6%了好嗎
現在空方最大,會升50%啦
只有第一句話是對的
6
通膨的時候,什麼東西都會漲,但只有一個東西不會漲,就是每個人一天都只有24小時。 貨幣的背後意義其實是勞力,而勞力代表人×時間(上限恆定)。所以只要民眾願意背房貸 的總時間不因通膨而下跌,房子就能抗通膨。 總時間=人口×背房貸意願×政策 所以少子化會不會影響?15
首Po如題 雖然我知道在房版 一定是都叫你買房啦 但我還是想知道是不是有其他聲音可以瞭解 再麻煩專家 -----6
與其說房地產是經濟火車頭 不如說是金融商品的頂級掠食者 從買地的土建融,銀行聯貸 到鋼筋砂石等大宗原物料 廣告公司印刷品,帆布廣告16
這議題很有趣,先定義“抗通膨”的意思,房價10年後持平是抗通膨嗎?應該不是,長時 間投入本金卻沒獲利,浪費時間紅利,10年後本金的購買力也確實較低了,算是虧損; 房價10年間以每年2~3%增值是抗通膨嗎?應該是,而且是以總價的2~3%增值,則總價投報 就為2~3%,若開5倍槓桿並計入借貸1~2%成本,則現金投報約6%,以上都算是有抗通膨。 上述可以先得出一個結論,就是每年平均一定要有增值2~3%才算抗通膨。10
小弟我不是專家,但想借題一問 我家附近的雞腿便當年初70漲到80 昨天去買變90 這就是通膨! 但那如果房貸的利息「長時間」高過於通膨呢?
爆
[討論] 用手機就能上批踢踢 怎麼會被抓IP???????阿伯我百思不解一件事情 都甚麼時代了 手機連4G 走電信業者訊號就能上批踢踢了 根本不需要用PC 不用去連單位的網路阿40
[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎?我一直覺得房子的負擔很重 所以沒有買過房,自己單身也住家裡,也沒有急迫 例如有件事很恐怖 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%,然後大家房貸就爆了36
[閒聊] 這次升息你的房貸利率有提高嗎?不知大家是否記得上次升一碼的時候,我聽到的銀行應該都是跟好跟滿, 甚至還有略為升超過 0.25% 的銀行。 這次升半碼 0.125%,各位的銀行有跟滿嗎? 目前我這家是調升了 0.01%,對... 0.01%,也就是幾乎沒啥升的意思。 不知是否是銀行爛頭寸太多,若升息升滿會引入過多存款難以放貸?22
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?台灣房價要跌的可能性,就是台灣經濟下行 你看大陸過去20年多少次"最嚴打房政策" 房價依舊騰騰騰的往上漲,止都止不住 一直到習大大清洗互聯網/補教業/娛樂圈 "國進民退","均富卡",各商業大頭噤若寒蟬8
[問卦] 電子業效率>>政府效率?大家好 大家早 我是塔綠班班員 在電子製造業待了數年,各種管理風格也都體會差不多,其中為追求目標 or KPI 所下的 高壓管理,一直讓我非常崇拜同時也覺得非常的舒暢(有點m 但回顧這陣子政府各種新聞,什麼高雄房價暴漲,內政部次長喊話業界要自制,這啥啊? 他媽客戶丟一份客訴時候,當天就要立即回覆5C,你他媽政府用喊話的? 幹 政府客戶不X
[討論] 電子業換不來獨立,換來個去軍事化的中立地位倒可能中國的體制,要十年内搞定電子業全產業鏈看起來也難。 再加上被房地產綁架。突破時間表更得延長 但是台灣以爲自己可以因此靠電子業換取獨立政治地位,也是奢望 整兩年的股市高歌猛進看來已經走入下坡路,實質薪資開始倒退,你一群亞洲黃猴子在世界經濟版圖上的蛋糕這兩年已經划走夠大了 所以美國爸爸有几百種方法讓你吐出來5
[問卦] 台灣除了科技、電子業外都該關掉8?科技、電子業今年超賺、賺到爆,反觀其他產業都很慘,尤其是那種吃內需的,倒一片。 這些產業不過才經歷幾個月的三級就倒了,表示毫無競爭力吧?都是這些產業拖累台灣經濟 發展,不然台灣今年經濟成長指數應該可以更高。 大家怎麼看? --4
[問卦] 台灣全島是不是被電子業拖垮??電子業吸納台灣的高階人才 台清交成 除醫學牙醫藥學外 系所分數次高的就電子相關 政府資源多數挹注在電子產業 以各行業佔比來說X
[問卦] 會不會暗自希望台灣電子業崩盤?雖然很多人說台積電是護國神山 到底是護在哪我真的覺得很可笑 事實上 真正因為台積電發達而致富的 幾乎都是業內高層人士 一般散戶壓根也賺不到台積電的價差 反而我看幾乎散戶都是被套在600以上的 肥宅工程師們 原本可以好好領個中上水準薪資 資源回收後 好好過日子
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