[請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？

gy5566200807/27 19:18優缺取決於個人持有現金的機會成本

junior02048607/27 19:18沒優點，完全沒有

gy5566200807/27 19:19先全款買再抵押借有優點 懂的就懂

stevensevens07/27 19:21合法放空貨幣，手續費就是利息

hide032507/27 19:22你高興就好

rabb200007/27 19:24全款買再抵押借，缺點更多。

kl040807/27 19:25當然貸阿,剩下的現金分五年去買0056 用股息繳貸款

kl040807/27 19:2620年後 房子你的股票也你的 不用管股票盈虧

junior02048607/27 19:27說實在，你多的錢全部拿去放最爛的儲蓄險，你都賺X

junior02048607/27 19:27D

stevenshih07/27 19:31股票也有可能賠錢啊

stevenshih07/27 19:31一直叫人家買股票 不要害人 好嗎

stevenshih07/27 19:32現金好處是 要買房隨時都有銀彈可以買

pc01163007/27 19:32利息超低，還是貸款買房吧

alexhsu090907/27 19:38會問這種問題就現金買一買吧

alexhsu090907/27 19:38又不是1500 2000

alexhsu090907/27 19:38有標的再增貸也就兩個禮拜內能完成的事情

AGODC07/27 19:390056去年買差不多跌掉3成，每年配息5%要配6年才會回本

ibsmalla07/27 19:43如果一年通膨2%房貸1.7%等於你的錢只要投資虧不到0.3%

ibsmalla07/27 19:43都是賺

mimipink07/27 19:49優點就無債一身輕的感覺吧？

nautasechs07/27 19:4920年後房子你的股票也你的ww你確定嗎

stevenshih07/27 19:50台積電都能從688跌到488了。還叫人去買股票害人

dream112407/27 19:52抵押利率比房貸高吧？這樣揹房貸再拿現金投資應該較好

askachage07/27 19:54gy55662008正解，懂的就懂

inconspicous07/27 20:01心臟小的就別玩股票了，生活過好比較重要

foxs907/27 20:03請問一下你年齡層是…？

PussySucker07/27 20:06問就是現金買 才不會教你怎麼投資呢

DrTech07/27 20:11搞不好人家現金有個幾千萬，當然直接用現金沒差。還不用給

DrTech07/27 20:11銀行賺。

WarGod556607/27 20:29借問一下現金買豪宅線以上的房子，再辦抵押，可以借到

WarGod556607/27 20:29幾成呢？有機會借到8成嗎？

humaisme07/27 20:31用gg 688變488的例子怎麼不講三年前gg連288都沒有

tswen07/27 20:44少了槓桿。

KrisNYC07/27 20:48以現在通膨的速度 你貸款的部分基本上都在幫你賺3%-1.7%

KrisNYC07/27 20:48大概1.3%的購買力 或者說少虧1.3%購買力吧...

abyssa107/27 21:06我知道自然人第三間第四間很多人都全現金買 嘿嘿嘿

ataky07/27 21:09優點就是升息崩盤什麼鳥的都跟你無關

rabb200007/27 21:14自然人第三間第四間現金買的原因是購屋貸款成數太低。

realmd07/27 21:16台灣有2412這種保底3.5%的標的，現金買房就顯的很虧了

rabb200007/27 21:26現金買就是沒有投資客的行為，普通的置產而已。

kevinhon07/27 21:29照樓上講的有貸款的就是投資客行為？

VVVV555507/27 21:39腦子有水就現金買吧

ceca07/27 22:01這個月現金買兩間，不管是別的貸款轉了幾圈回來的錢，怎麼

ceca07/27 22:01算？

iceonly07/27 22:11免付利息2%，就等同於進行投報率2%的投資而已。你覺得你

iceonly07/27 22:11一年投資賺不到2%就現金全額買啊，沒啥問題。

KrisNYC07/27 22:22股票質押6成出來3000萬全現金買房自住算投資還置產 XDDDD

airforce110107/27 22:24不論股票或房子正常都是長期持有

airforce110107/27 22:24才能獲利

airforce110107/27 22:25海外投資版也算給你看

airforce110107/27 22:25持有指數長期才能獲利

airforce110107/27 22:26分散風險來看房市跟股票都要持有

airforce110107/27 22:26年輕先買房就是開槓桿行為

airforce110107/27 22:27股票本金太少，要有獲利也是要開槓桿

airforce110107/27 22:28繳房貸就是利用最有抗風險年輕時後開槓桿抗風險

airforce110107/27 22:29但是長年個股好手個人認為不多

airforce110107/27 22:29房市本質也是長期持有才能獲得報酬

airforce110107/27 22:29用貸款，還有其他資金可活用

airforce110107/27 22:30妥善規劃的槓桿（可承受範圍）我覺得是好事

airforce110107/27 22:30板上多數前輩會跟你說槓桿的必要性

nhsh07/27 22:31缺點就是本來可以買五間房 變成只剩一間

azxswqa07/27 22:35直接現金買現賺利息錢沒錢才在貸款

BMW888807/27 23:00不用繳房貸

xul4m4vu666607/27 23:17上面很多大大說貸款然後把現金拿去投資 那為何不把

xul4m4vu666607/27 23:17現金拿去買房 貸款來投資呢

ppuuppu07/27 23:47利率有差 年限有差

hcchiena07/27 23:50這是你的錢, 你爽就好

kendavid00107/28 00:00沒優點 嫌錢多就現金買啊

abel020107/28 00:07利率問題 你有辦法在別的地方賺到5%利率 就不用現金買了

lightjayjw07/28 00:20看你有無投資上的安排，如果沒有，現金付完你爽就好

lspss9300907/28 00:44在台北及新北蠻多全款買再增貸的案例 主要都是卡在豪

lspss9300907/28 00:44宅線只能貸4成 但是以增貸的話 最高可以貸到鑑價的7

lspss9300907/28 00:44成 雖然利率沒有購屋貸款那麼優惠 但是貸款成數卻相

lspss9300907/28 00:44對提高

rabb200007/28 00:45抵押增貸款不能拿來買房，別亂教

nautasechs07/28 01:10建議閱讀生命週期投資法。

iceonly07/28 01:22因為房貸是利率最低的貸款啊，不然勒？

sam86021707/28 01:28增貸的錢不能《直接》買房、買股 但你要贈與然後注意

sam86021707/28 01:28一下贈與稅規則 做什麼都沒差了

s2649275507/28 01:53就是過個水或直接由被贈與者購買

lspss9300907/28 02:00我看樓上是不懂怎麼做金流 這筆增貸7成出來的錢跟買

lspss9300907/28 02:00房完全沒有關係 是以週轉金名義貸出 分批匯出到不同

lspss9300907/28 02:00帳戶且做出非等額交易即可

s2649275507/28 02:09不用想的那麼複雜啦

s2649275507/28 02:10週轉金我有兩筆 購屋貸款也兩筆

ppnow07/28 02:22槓桿

lspss9300907/28 07:42S大我不是說你啦 是在往上幾層

loopdiuretic07/28 08:12房子貸款 其他錢歐印2498 選我正解

bogy2607/28 11:20https://i.imgur.com/hhPfFot.jpg

hdw07/28 16:39你現金買一買就好啦~~~可以省很多利息

waitacoffee07/28 17:11對都貸款，貸全額好不?銀行都腦袋裝屎，投資天才

fancyfancy07/28 19:48五成 五成

olikm07/29 00:20你夠有錢 你用現金買 爽就好

eipduolc08/01 13:46可是你貸款可以買更大間，你會被房版笑蠢