[心得] 新北市新莊畢業文

lee1112 發表於 2022/8/1 下午1:17:00

看板home-sale標題[心得] 新北市新莊畢業文作者

lee1112

(^^)時間Aug 1 13:17:00 2022推噓26 推:26 噓:0 →:18

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上次有發一篇文章沒講清楚時間與地點
後來刪文後重新思考一下再把心得文稍微修正一下

先說明我買房時間點是在去年降為二級警戒後
現在已經沒有當時價位了(有也要退到泰山五股了時機點很重要)

看房計畫約莫在去年初農曆年前後當時對於房子根本門外漢
只感覺年紀到了加上存款足夠想說擁有自己一間房產
因此當時開始看房計畫是選在當時討論度很高的江翠北重劃區
但當時切入時間點有點晚剩下物件都有一點抗性(格局價位位置)

後來覺得單純看重劃區房子有點疲乏於是就開始南征北討的看房
台北文山萬華區新北永和中和三重甚至一度看到桃園後站那邊
覺得自己真的超級瘋狂XD 預售新古屋中古屋老公寓也一直看
並且跟不同房仲聊天吸取經驗慢慢的也開始篩選出自己要的條件

1.買房三要素:Location Location Location 所以我要選靠近
北捷走路約10分鐘可到路程加上軌道經濟論點
靠近捷運站生活機能都不會太差 (此時決定不要重劃區)
不過機捷跟環狀線不在我的考慮範圍內

2.房價部分跟格局因為有限制我選擇兩房並設定價位在1000-1400萬區間
我不想因為買房而讓我生活品質降低 (能更低當然最好XD)

3.看房過程我碰過凶宅跟海砂屋= = 加上預售屋我不考慮要我看幾張紙就拿出
幾百萬我真的無法所以我設定在新房與十年內新古屋為主
雖然老一輩都要我買老公寓空間比較大但我覺得新房住起來感覺就是香阿xd

4.我本來沒有要買車位的因為覺得靠近北捷應該還好但後來想到以後轉手性
跟未來可能會有購車打算我還是希望有附車位(坡道平面當然最讚機械也可)

綜合以上條件我原本以為我會在板橋購屋但當時板橋房價已經起來了重劃區
建案不是離捷運超遠就是殯儀館第一排.... 而離捷運站走路可到的DE區都沒有
符合我條件的物件因此當下當機立斷決定從藍線退到橘線開始找總算在新莊
找到符合我要的物件因此當下就默默畢業了XD

其實買房當下還是怕怕的畢竟現在雖然有實價登陸但是房價這種東西本來就
沒啥一定邏輯(你的不可以別人很可以XD) 所以我買房過程都會找理性長輩討論
而當時長輩有給我一個很實用建議靠近捷運站可以保值進可攻退可守(真的中肯)
總之買房過程真的學到很多也經歷這輩子從來沒有經驗而且我也相信平時默默努力
心存善念那間理想中房子就會出現畢竟我真的很相信屋緣這種東西
最後還是很感謝老天感謝房版前輩不時分享經驗真的萬分感謝QQ

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hungi08/01 13:32賀成交、不會畢業的、一但進入買房的軌道、過5-6年後就會開

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hungi08/01 13:32始看第二間！

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zxc1213126608/01 13:34感覺在迴龍那一帶恭喜

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royalroad08/01 13:34我就是在找你之前那篇找不到，原來被刪掉了，恭喜買房

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