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Re: [請益] 買第二間房,是否再等等?

看板home-sale標題Re: [請益] 買第二間房,是否再等等?作者
mfcke
(drive)
時間推噓33 推:37 噓:4 →:50

藉個標題回一下

最近雖然可以感受到房市明顯走緩 被CALL的頻率變高了

這是盤整 甚至下修的預兆

如果這種氣氛持續個兩三年 那還就可以撿到便宜

比較麻煩的是物價也很快更進

一旦物價跟進的程度越高 房價拉回的幅度就越少

我懶得去做特別詳細計算

邏輯簡單來說是這樣

房價漲 房租漲 這邊有可能是資金炒作 緊縮起來 回吐都不意外

基本薪資漲 奶蛋油鹽 汽油 瓦斯 水電修繕 室內裝修 家電 家具 汽機車 各種票價

如果種種生活需求都在上漲

而且沒有拉回的情事 那不動產也就盤在那了

簡單來說 房子1000萬 食物平均5元 那如果食物平均10元 房子2000萬也很正常

當然食物 能源 工資的 CPI 跟房價的CPI 相關係數有多少

可能就請高手來發表看法了 這要是深究 都能當一本論文來寫了

這篇不是看多 別眼瞎

單純是因為本想等一陣子 市場退燒 可以談價錢再去買

不過更剛需的生活物價一直在追房價 讓我有點苦手就是了

目前體感啦 生活物價還是沒完全追上 但是要是再漲個10% 15% 哪就完全合理了






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※ PTT 留言評論
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jonson08/06 15:05591上也滿滿的房子在出售,只是房版大神提到591就會跳腳

alexstag08/06 15:05看完下半年態勢會更明朗

shena3033508/06 15:21苦手+1,最近也一筆錢想丟房市但又覺得未來好像趨緩

gy5566200808/06 15:23高雄中古屋釋出量真的多很多 價錢還是高 但有下修趨勢

gy5566200808/06 15:24最近想再買一間中古投資或者預售之後小換大自住

alexhsu090908/06 15:30沒有好像啊,房市已經趨緩都有數據了

alexhsu090908/06 15:30但是是緩漲還是緩跌可以觀察到選舉前

alexhsu090908/06 15:30不急的話就真的慢慢看啊

alexhsu090908/06 15:32不過緩下來就會有相對便宜的急售可以撿

alexhsu090908/06 15:32非投資符合自住需求的就不用考慮買下去

jpopo054308/06 15:32目前量有變多,不像去年底那麼誇張

q15644608/06 15:39這兩年去化的很快,要想要價格下跌,那至少餘屋要多~

q15644608/06 15:39 目前餘屋還在這幾年新低,看不出來價格會下跌

posthumous08/06 15:40確實有走緩

Dontco08/06 15:43應該可以觀察一下年底選舉,如果民進黨大敗,大概選後又

Dontco08/06 15:43會拿打房來騙票,那時候應該有機會跌一點

jonson08/06 15:54就哥觀察591上出售餘屋較去年多了3~4倍,持續有在去化,

jonson08/06 15:54可以要屋主的價格鬆動的才有機會,掛高的就白花刊登費罷了

ffvr408/06 15:54認同樓上 綠色如果贏 我猜還會再噴一波 但輸綠色會找各種

ffvr408/06 15:54方法修理

hank920108/06 16:04高雄只要台GG 如期照綠的進度,蛋黃區一樣繼續噴

stevenshih08/06 16:25問題年底民進黨應該又是大勝喔

humbler08/06 16:28政府會繼續政策作多房地產吧?

humbler08/06 16:28目前新竹看新埔、芎林、新豐潛銷新案都開天價

humbler08/06 16:29但是中人還是在掃貨 而且下半年建商推案爆量

humbler08/06 16:29敢推案而且加價賣 應該就是有本錢跟他耗

sss70030408/06 16:36呵呵,每個人都在等撿便宜,所以誰等得到?

castalchen08/06 16:41本來通膨跟股市下滑會有傷害 現在美中助選團加持過後

castalchen08/06 16:41穩了

castalchen08/06 16:42我也本來評估今年黨要是選掛會再加重打房 現在沒事了

stevenshih08/06 16:45年底民進黨應該還是大勝 國民黨輸

chrisdddd08/06 17:14趨緩…但通膨繼續,除非有更好的投資方法,找到好的房

chrisdddd08/06 17:14地投資標的,才是最佳解吧?

spiriturl08/06 17:30591打7折看滿準的

lolpklol097508/06 17:45不用怕 這邊就是全力做多 很多人等你買

charliebitme08/06 18:01居然有人期待年底大敗...有夢最美

cht123408/06 18:05民進黨怎麼大勝? 桃園 台北 新北 新竹縣市 苗栗 台中看

cht123408/06 18:05起來都必敗

Unsullied08/06 18:19哀 物價上漲是鐵板丁丁的事

Unsullied08/06 18:19烏俄繼續打 老美繼續印 大家看著辦

stevenshih08/06 19:05台北市桃園市都很穩

checkman08/06 19:21台北市很穩 不虧是下限哥 整個北市都在怨綠

checkman08/06 19:22沒意外 蔣公子應該是躺著選

charliebitme08/06 19:22他說很穩是穩輸吧 慧根呢

stevenshih08/06 19:43checkman你爸媽給你生在台灣你卻支持中國黨當台奸你

stevenshih08/06 19:43怎麼還敢發言呢

stevenshih08/06 19:43台北市長跟桃園市長民進黨穩拿下

stevenshih08/06 19:43苗栗這種特殊區域 當然國民黨穩拿下

chouvincent08/06 19:44等選舉吧 綠共最會操作

stevenshih08/06 19:49超好笑 某些中國黨台奸竟然認為張善政會當選桃園市長

stevenshih08/06 19:51身為台灣人卻支持敵國。你爸媽當初應該把你射在牆壁上

kusomanfcu08/06 19:53我支持 統一 這樣房價可以更噴 就可以直接放棄台灣 退

kusomanfcu08/06 19:53休去了

kusomanfcu08/06 19:53大陸 盤仔想買給他們埋在谷底

kusomanfcu08/06 19:54發大財 揪一揪幾十萬人去美國造鎮

kusomanfcu08/06 19:54哈哈

kusomanfcu08/06 19:54台灣會哭到炸的是農地

kusomanfcu08/06 19:55那種 休耕領補助的

kusomanfcu08/06 19:55以後就沒有了

kusomanfcu08/06 19:55一堆農地會烙屎

stevenshih08/06 19:57打過來你命都沒了。還在想房子跟發財?

stevenshih08/06 19:57你要不要先想一下你還能活著嗎?不會被中國人打死嗎

alexstag08/06 19:57萬安躺著選,但是那個輔選名單一出來不知道是加分還是

alexstag08/06 19:57扣分

kusomanfcu08/06 20:01打過來會沒命的是被管制的人

kusomanfcu08/06 20:01早就除役了誰理你啊

kusomanfcu08/06 20:02戰時 國境 非除役的是列管人口,烏克蘭不就演給你看了

kusomanfcu08/06 20:02叫你回去 不準出境

qwer789408/06 20:12看買在哪吧,這樣討論太籠統

castalchen08/06 20:18我最愛幹政治人物了

castalchen08/06 20:18但這裡地點不太對歐

abc8521692308/06 20:32打過來 你房產強硬被收購還在那狂噴

abc8521692308/06 20:32中共可能讓你躺著賺嗎

charliebitme08/06 20:33checkman哥 桃園先不要鬧欸 羅還有可能 張???

abc8521692308/06 20:33當中共是塑膠喔 你一個不重要的人

stevenshih08/06 20:38Checkman就很搞笑啊 桃園市你說張善政能當選?你在搞

stevenshih08/06 20:38笑嗎?

gy5566200808/06 21:03好了啦 台北陳時中最不搞笑了

stevenshih08/06 21:08你覺得蔣萬安會上嗎

gy5566200808/06 21:13時中穩的呀

alau08/06 21:37來這個版問只會漲

piliwu08/06 22:07緩漲啊上半年漲兩萬七月又調價 等不是沒代價的

sspider082908/07 00:36講個房價 開始政黨大戰 唉

LinuxKernel08/07 00:49某s 真的呵呵

LonyIce08/07 07:51某s跑來這洗政治風向幹嘛??

iwcuforever08/07 08:04去年下半年開始其實推案數就減少了

smoice062608/07 10:28激情已過,回歸剛需了

zzyzx08/07 10:33某s真的是被洗腦甚深 看似無救

tetsu121008/07 11:19某跳針王亂完C大又來這帶風向喔,笑死

mokinased08/07 11:59某樓...

remotefly08/08 10:54油水電才是最厲害的漲價推手 大家拭目以待