Re: [閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?
我敢說室內8坪以下套房
室內12坪以下可格兩房
是最抗跌
只要這兩種開始跌那真的就完蛋
這兩種90%位於當地市中心,就業人口高區域
租金投報高
買的人多半置產兼投資
租金能本利攤還貸款還有剩
除了這些外如果你套房有學區,他一樣是一個設籍單位
由於套房多數蓋在商業地上,可公司登記
出租地址登記1500-3000不等,一個門牌可登記3戶
認真要吃完一個月可以多上8000-12000房租
自己開公司也能當辦公室
也可以當跟老婆小三的砲房
重點是沒多少錢
我為例手上套房整體購入成本支出7戶約3300萬
無開外掛借址登記公司,學區戶籍
收租15萬
投報5.5%
其中5戶學區宅
目前市值約5500萬,投報3.27%
我有賣的必要?
至於你說稅金
感謝政府的租屋補助
小弟我一年省掉房屋+地價+租賃稅80%稅金
我還沒申請社宅不然政府又給我7萬
加上本業。扣掉生活費等兩年現金在買一間並不難
到這階段說真的買房要貸款我真的嫌麻煩
跟我一樣比我多的人非常多
有誰養小孩每個月還能給你10幾萬花
養小孩會啃老
養房子會養肥你
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※ PTT 留言評論
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我也租房子在沙鹿~ 問題你知道在哪裡嗎?出在租金4000元太低 表明的就是要租給窮學生設備跟空間都寒酸的很 問題沙鹿兩個私立大學都是很末段糟糕的,少子化絕對會衝擊到的 上班族要租尤其工程師,你至少要有點輕裝潢,不要老舊裝潢13
這倒是真的 沙鹿鎮南路這邊,很多小套房原本租四千元 但這幾年很多套房一整排都是空的,沒人租 甚至一間套房就配一台洗衣機給房客 很多人也是來看一看就沒了消息4
市場小的會先倒! 最小的是豪宅市場(這已經是現在進行式了) 小套房次之 但這些人都比較不痛 會買豪宅的手骨比我們想像還粗36
首Po想問一下大家 目前還看不出來房產景氣有下跌趨勢 但如果哪一天 房地產景氣若是反轉的話 也就是開始微幅跌價
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[心得] 買了竹北套房QQ各位人生勝利組早安 魯蛇我最近買了竹北高鐵站旁的套房 走路到高鐵大概五分鐘 其實之前有上來問依照我的情況改買哪 接著就開始思考目前我需要的是什麼 以及看房之旅 最後把目標訂在竹北的套房 首先竹北套房真的很貴 小坪數 高單價 低總價 我的目標是60
[閒聊] 可怕的租屋市場最近有兩間房子空出來換房客 前一個房客都租3年以上 當時的房租便宜.... 想說這次開2萬測試水溫 沒想到第一間秒租49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論41
[問卦]一個比一個敢開!高雄40年套房一坪賣33萬標題:「一個比一個敢開!」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文: 高雄房價近年明顯成長,當地房仲發現,屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高,如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年,近幾年房價一坪11~13萬,最近11樓戶開價一坪21萬待售;「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬,就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」,39
Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手?稍微整理一下 市場上權狀小於20坪的物件常通稱套房,但隨著高單價小宅化的趨勢發展,尤其近兩年QE 直接加速催化,小宅也逐漸出現異質性,應將所謂的"套房"細分為不同產品規格來探討, 其包含一房一廳、大獨套、小獨套、透天隔套、公寓隔套等,上述物件對應的受眾、銀行 借貸條件其實都不同,也就直接影響出租投報、增值性、管理方式、以及轉手性;35
Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手?套房就是很搶手! 第一投報率高,如果是很保守投資型的絕對會買! 最近一個客戶買800萬套房月收租16000她就很開心了!因為她以前根本不投資都定存而已 ! 800萬現金不貸款,年投報約2%,她就覺得比以前定存高就很爽了!19
Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手?哈囉大家好 我是囤房收集房子,又是萬惡房東 對社會沒有幫助的米蟲廢物 套房很多用處 比方說你有小孩後,或跟家人同住13
Re: [請益] 租金投報算起來是負的,問題出在哪?現金報酬率那個公式 就長期置產客來說 我是非常不推的 另外頻繁買賣帶來的仲介費問題 有人說我就不說了
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[請益] 預售兩房格局請益33
[情報] A7戶籍人口超過A8了20
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[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?18
Re: [新聞] 前幾年「被爸媽逼買房」後悔了?網全點頭9
[閒聊] 這是ZACK信徒實際的受害者嗎?8
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