Re: [請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機

kl040808/30 08:44但問題竹北現在真的很難買到cp值高的

soqqcat08/30 08:46先求有再求好

kl040808/30 08:53我在竹北有一戶 是最近想買第二戶在青埔

kl040808/30 08:53但青埔真的就像原po說的 價格波動很大 不小心就追高

kl040808/30 08:54竹北物件太少 目前只能用追高的方式 也是很抖

mopa08/30 08:56等青埔一些重大建設陸續起來營運，航空城也陸續實現，青埔不

mopa08/30 08:56會輸竹北

kl040808/30 08:58我也覺得青埔5-10年後的價格應該會是桃園指標 但要等

piliwu08/30 09:03麻煩找一下青埔波動很大的給大家香一下

piliwu08/30 09:04台中公益路的店家也是來來去去的…全台做餐飲的哪

piliwu08/30 09:04不是

piliwu08/30 09:04竹北沒去過幾次但不相信那邊隨便開都能存活啦

alexstag08/30 09:09其實兩個城市都還要時間才能成長，怕是怕還沒成長完人口

alexstag08/30 09:09紅利消失

iamala08/30 09:16我兩邊都有房也常住，生活品質青埔是比較高的。吃東西等

iamala08/30 09:16生活機能基本上和我的生活品質無關就是了。如果你也是這

iamala08/30 09:16樣的人，青埔適合你。

jackeighteen08/30 09:16簡單講竹北地小密集度高很多好鎖貨，價格就有支稱

jackeighteen08/30 09:17青埔也看好但時間維度要20-30年起跳

louiswu08/30 09:29新竹最大的優勢就是高薪就業市場啊

AhJaTyYn08/30 09:29青埔店家沒配合當地居民的生活型態營業時間 價格高又不

AhJaTyYn08/30 09:29好吃 倒了不意外吧 也是有活了好幾年的啊 而且餐飲淘汰

AhJaTyYn08/30 09:29換新不是每個地方都很常見的嗎？

LouisPrime08/30 09:30新竹環境比青埔好？這一定有什麼誤會

BLUESKY10108/30 09:31新竹加盟麥當勞

piliwu08/30 09:31竹北有大遠百啊 不過竹北人開車技術是不是不好？

piliwu08/30 09:31車道的柱子好像被撞很多次

piliwu08/30 09:31大遠百開幕應該沒有很久吧

jeffleentu08/30 09:36國泰站前十年後就全部蓋完了，不懂為什麼一直有人覺得

jeffleentu08/30 09:36青埔需要20年以上

piliwu08/30 09:375年後2027第一期就完工了

AhJaTyYn08/30 09:38我覺得5年就夠了還20年哩

mikehu08/30 09:39跟青埔比 竹北的麥當勞應該是大勝沒問題

angele08/30 10:02竹北重劃區開習慣了吧，應該去新竹老市區的巷弄練一下。

angele08/30 10:02竹北遠百開幕時那個車道還有議員關心過然後改善，原本好

angele08/30 10:02像真的不太好開？

l79cm08/30 10:04青埔的便利商店沒有倒閉問題越開還越多

k788168308/30 10:06青埔便利商店有夠誇張的多

YouGot556608/30 10:25講個現實點的好了 青浦有什麼連鎖好餐廳嗎？

YouGot556608/30 10:26或者燒肉 日式 泰式 義式餐酒館

idmaker08/30 10:29青埔目前就是沒機能這是不爭的事實 而且房價漲太快你店面

idmaker08/30 10:29也難租

piliwu08/30 10:31JK Studio啊

piliwu08/30 10:31藏壽司一直爆滿

piliwu08/30 10:31華泰新光裡面就很多店怎會沒有….

piliwu08/30 10:32你喜歡街邊店小吃攤不是青埔問題根本不應該看重劃

piliwu08/30 10:32區

alfrog041408/30 10:34路邊攤很low這沒問題 說街邊店就有點硬凹了吧…那為啥

alfrog041408/30 10:34中路小檜溪開店開那麼快…

ko7465208/30 10:35竹北房價漲太快 現在物價比台北還高==

DwyaneWade08/30 10:35新竹全台生活環境倒數第一名耶，你看一下之前投票

ko7465208/30 10:35能租的起都是餐廳 基本上很少有新的便當或小吃

ko7465208/30 10:36所以建議要住竹北就自煮 外食真的貴到不行 除非舊街區

Testarosa08/30 10:40青埔有乾杯燒肉啊 Friday 藏壽司 點爭鮮 德州牛排 合點

Testarosa08/30 10:40壽司 瓦城。中壢吃連鎖餐廳除了麻辣鍋還不是大部分要跑

Testarosa08/30 10:40大江

piliwu08/30 10:41街邊店之前才吃過一家泰式很好吃又不貴

piliwu08/30 10:41在A19邊緣忘記名字了

waitacoffee08/30 10:41連鎖好餐廳一年吃幾次?

piliwu08/30 10:48藏壽司真的很多次吃到會怕XD

piliwu08/30 10:48還有春水堂也是有夠常吃

supereva08/30 10:51連鎖餐廳每週都吃吧

supereva08/30 10:52有好的小吃當然很棒 但重劃區是沒這種東西的 發展就

supereva08/30 10:52才10幾年 怎麼可能會有數十年的老店XD

jackeighteen08/30 10:54青埔從剛開始發展到現在少說也過10年有了，才成現在

jackeighteen08/30 10:54這樣，說20年有問題嗎？

jackeighteen08/30 10:56要學區沒學區要醫療沒醫療，以為賣場蓋一蓋就真的

jackeighteen08/30 10:56飛天啊

piliwu08/30 10:57JK Studio真的很厲害 比很多一星還強

pohon131408/30 10:58我覺得推文講到一個很重要的十年、二十年後的人口紅利

jackeighteen08/30 10:58竹北之所以強，高薪就業是根本，學區也第一，還有

jackeighteen08/30 10:58高鐵國一國三，最後補上了娛樂，也是20年以上才堆疊

jackeighteen08/30 10:58而成，青埔是啥，outlet水族館電影院ikea是要天天去

jackeighteen08/30 10:58嗎？

piliwu08/30 10:58沒學區不然我朋友那些掛戶籍一大堆的是要幹嘛…

pohon131408/30 10:58如果重劃區要等二十年，也要確定當時有足夠的燃料

pohon131408/30 10:59不然現在可是台灣的勞動力高峰..

piliwu08/30 10:59桃園市教育局每年都被家長吵大概也是假的

pohon131408/30 11:00未來的重劃區不可能靠以後的老人撐吧?

pohon131408/30 11:00如果還需要等待十年以上才能發展的地方是有點風險

piliwu08/30 11:01你覺得沒有但有很多家長在擠啊

piliwu08/30 11:01反正都是假的都沒看到

pohon131408/30 11:01畢竟台灣未來人口下降速度的數據就擺在那都查的到

waitacoffee08/30 11:01大遠百你天天去? 還是高鐵天天搭?

piliwu08/30 11:02人口大師你知道青埔人口變化嗎

pohon131408/30 11:03現在的重劃區假設一年五萬人移入，十年後可能剩1萬人

pohon131408/30 11:04這是壯年人口基數問題，我不太相信老人會想搬來搬去。

pohon131408/30 11:04重劃區基本上還是要靠年輕人

jackeighteen08/30 11:07笑翻，我就問你人口薪資比來支撐你的房價吧，更不要

jackeighteen08/30 11:07說高薪族群生小孩後的在地醫療需求，沒10年會起來？

jackeighteen08/30 11:07我在跟你講基本需求，你著眼娛樂，好笑，提你水族館

jackeighteen08/30 11:07是因為連好點的醫療都沒好提才提，你當真竹北都天

jackeighteen08/30 11:07天去遠百啊

pohon131408/30 11:07現在的重劃區能不能發展起來就看未十年移入的人夠不夠

pohon131408/30 11:08二十年後的話台灣青壯人口會少非常多

jackeighteen08/30 11:09在講個直接的，竹北點uber 100飲料，150便當天天吃

jackeighteen08/30 11:09無壓力去支撐小餐廳，你住青埔的能這樣叫外送去保餐

jackeighteen08/30 11:09廳生存？

l79cm08/30 11:10人口大師你知道一年移入五萬人什麼概念嗎

jackeighteen08/30 11:10自然發展在地機能就慢，純講後面發展還要10年起跳

jackeighteen08/30 11:10不是要戰竹北跟青埔，你拉到50年比我也投青埔啊時

jackeighteen08/30 11:10間序搞清楚不是無腦戰

pohon131408/30 11:10竹北靠這十年在地工程師生的小孩也夠再撐二十年了

lynos08/30 11:10又在鬼扯新竹薪資比台北高

l79cm08/30 11:10一年有移入一萬人口就噴到不要不要了還五萬

lynos08/30 11:11https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1535671

jackeighteen08/30 11:11好啦好啦青埔好棒棒明天睡醒就成熟了

lynos08/30 11:12去年整體家戶所得，新竹市哪有高

mfcke08/30 11:12沒蓋這麼快 青埔這量體十年都不夠 又沒工作機會

piliwu08/30 11:12一年五萬XDDDDD

kl040808/30 11:14青埔問題真的就是房子蓋太快 人口移入沒有跟上

xdxd331008/30 11:14竹北一年戶籍增加5000-6000人都不夠住了 一萬人還得了?

kl040808/30 11:14但看五年 十年還是很有未來

xdxd331008/30 11:15看一下竹北 幼老年比例 跟人口密度 根本沒什麼好比的

eddie072908/30 11:15青埔整個區域的餐廳加起來 可能跟竹北縣二的差不多而

eddie072908/30 11:15已 但是竹北還有縣一縣三跟高鐵 要繁榮就是要有人口支

eddie072908/30 11:15撐 青埔要到20萬人口還很久 說10年算是非常客氣了

xdxd331008/30 11:16竹北的國小幾乎全部管制你就知道有多少小孩要讀書了

piliwu08/30 11:18青埔都市計劃不是才10萬…你們數字都想到就寫上去

piliwu08/30 11:18喔

mfcke08/30 11:19你青埔要漲 也只能走竹北模式 需要工作推一把

piliwu08/30 11:19青埔房價落後竹北2-30萬/坪本來就已反映啊

soqqcat08/30 11:20竹北市人口七月為207174人，應該很快就達到21萬人了。

mfcke08/30 11:20青埔現在這房價 就不是本地工作能買的 都是吃新竹台北丟出

mfcke08/30 11:20來

piliwu08/30 11:20桃園本來就有工作機會只是沒竹科那麼多高薪

mfcke08/30 11:20國泰開發至關重要 而且最好是商辦

mfcke08/30 11:21桃園這破薪水 hold 不住一坪50幾的青埔

mfcke08/30 11:22只要能搞成一堆商辦 取代雙北一些老舊商辦大樓 很值得期待

piliwu08/30 11:22m大你只看A18走路到的 青埔其他地方就是桃園普遍水

piliwu08/30 11:22準房價沒特別

piliwu08/30 11:22高

piliwu08/30 11:23甚至還比其他低一些

mfcke08/30 11:23桃園必須虹吸一些台北工作機會

mfcke08/30 11:23青埔外圍我就懶得研究了 附近剛好都有一些工業區 他們買一

mfcke08/30 11:23買剛好

mfcke08/30 11:24但是那些漲幅 就標準桃園漲幅...

piliwu08/30 11:24桃園區或南崁並沒比A18那個小圈圈外的青埔低

justin20042808/30 11:24竹北四間 準備第五

mfcke08/30 11:25因為坦白講 拔掉高鐵的南北縱橫能力 青埔根本毫無特色 連

mfcke08/30 11:25國道都要跑一段

yuzukeykusa08/30 11:38買青埔的等5年脫手潮就知道了

flyingfinn08/30 11:38推樓上，連開車都覺得不方便

shenru08/30 12:10新竹質感高？快笑死

Petersen08/30 12:10看好青埔潛力啊，但是要等多久才能兌現? 10年還是20年?

shenru08/30 12:10某竹北小丑又狂推了

Petersen08/30 12:13青埔的買盤很多都是新竹投資客 廣告都打到新竹來了

reverieh08/30 12:13我去青埔逛一逛,商家生意普遍不錯啊

shenru08/30 12:13智障竹北仔快笑死 爛地方還當寶 可憐工程師以為多有錢啊

Petersen08/30 12:14會漲就是吃竹北高鐵外溢 但量大將來拋售潮難講

Petersen08/30 12:15買A18步行距離能到的比較穩

mopa08/30 12:17等10年後全部建設都到位的時候就來不及了

YouGot556608/30 12:17是有多氣還罵人智障 笑死 這種咖現實通常連個屁都不敢

YouGot556608/30 12:17放

soqqcat08/30 12:17真的誇張還用那些用語......理性討論很難嗎?

BLUESKY10108/30 12:25竹北屌贏青埔荒郊野外

AhJaTyYn08/30 12:35對啦竹北天下無敵啦

Tatsuya7208/30 12:48竹北戰不贏雙北跑來挑釁桃園聊以自慰也蠻可悲的

Tatsuya7208/30 12:48不想買就不要買，乖乖回去竹北排隊拜託學長不好嗎？

Tatsuya7208/30 12:52自己追不上竹北房價不要遷怒別的地方，沒欠你欸

Tatsuya7208/30 12:56竹北這麼好就一輩子留在竹北啊？跑來嫌其他地方幹嘛？

Tatsuya7208/30 12:56還不是妄想賤價收購置產，省點口水吧。

gm325208/30 12:57竹北很難找到CP值高的，問題是青埔目前價位CP值更低

shenru08/30 12:59玻璃心竹北放屁哥崩潰囉

idmaker08/30 13:05國泰就算蓋商辦工作就機會也沒多少，又不是像竹科台元台

idmaker08/30 13:05積電整個園區大量就業機會

idmaker08/30 13:07一棟青埔商辦可能還抵不過園區隨便一間公司的員額

IndeedGod08/30 13:10新竹竹北 寶豐昌 質感高？？？