Re: [閒聊] 都更估價
※ 引述《kivenQQ (阿里山的美日出)》之銘言
: 老家都更估價進行到審議會階段
: 計算重建後價值
: 比相同條件0年屋低15%
: 比預售屋低25%
: 根據分配計算新屋估值越高對地主分回越有利
: 那這樣是不是被實施者吃豆腐了?
對,所以估價很重要,
以前是由建商自行找估價師,現在是由政府抽出三家估價師來估,
: 這樣不增購(選超過權值)是不是棒槌?
通常有規定"不得超選10%....",10%以外的必須簽預售屋合約增購,建商沒那麼笨...
: 有不多買的道理嗎......
: 加選等於是預售而且還不需要付頭期款
: 估值和其他相比差這麼遠就算房市反轉也燒不到
: 擔心是不是思考上有誤區,請前輩指點。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.141.71 (臺灣)
※ PTT 網址
爆
[討論] 二手錶店如何估價感謝大家留言 我要澄清一下 我內文寫的可能有所誤會 我知道不可能用定價下去估算 但就算打折後的買價去換算24
[問題] 前保桿維修估價請益前幾天倒車撞到對方靜止的後車,車速不快,大概5以下,我請對方估價,對方(宜蘭人) 熟的保養廠開5000,說卡榫之類的斷了,因為不懂行情,想請問有經驗的大大,這個維修費 用(保桿修到好)合理嗎?我沒保險自負全額,目前的想法是在Google 找附近一家5星的修車廠,再請對方跑一趟估價,如果行情差不多,就不需讓對方多跑。感 謝各位。20
[問卦] 機車現在估價要收費很正常嗎剛去一間機車行 因為被撞爛要估價 老闆跟我說公會規定估價要先收一千元 真的假的 房屋水電裝修估價都沒收錢捏19
[請益] 銀行估價網和House+可信度大家好 想請教一下銀行估價網和House+可信度何者較高? 是這樣的 我現在面臨一個屋主自售的物件 因為很喜歡所以很認真地一路交涉到現在14
[問卦] 不動產估價師是幹嘛的??之前我當外送師 現在想換另一師 後醫太難 但對不動產興趣 偶然聽到 不動產估價師 感覺好像蠻威的 具體在幹嘛 有人知道嗎??? 好賺嗎?? 路上沒看過 不動產估價師 事務所耶???6
[閒聊] 大家覺得去讀不動產估價師學分班好嗎?這1~2年來本版學到很多知識 大概就是ceca和一些前輩的實務見解 但一直以來都覺得應該要有相對應的學術理論作支撐 不然像是ceca雖然賺這麼大了,還是會被很多空方質疑理論基礎 如果有一張估價師執照,我想很多本版的爭議都不會再是爭議4
[閒聊] 請問估價師和代書哪個比較賺想請問各位前輩 如果岳父是開地產公司買賣土地的 如果我要選擇估價師或代書其中一個來考 哪個會比較賺或是比較能跟岳父的行業配合呢 自己本身現在有營業員和經紀人3
[問題] 請教不動產估價師工作型態板上的大大,各位好 受到朋友的影響,開始準備「不動產估價師」證照(已經報名學分班) 想請教不動產估價師實際的工作型態(例如工時、業務量、淡旺季等) 願支付諮詢費,只希望更了解業內實際的情形,謝謝 備註:沒有打算考公職,先前工作有接過公部門的案子,公部門的文化自己有點不太適應
43
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?45
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?39
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄38
[閒聊] 台積認錯 updated13
[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?6
[閒聊] 媽媽終於過世了8
[閒聊] 低總價物件一堆 一堆小草喊買不起房?8
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行10
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?31
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉?20
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?5
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?4
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄12
[心得] 驗屋磁磚空心處理2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?3
Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡?X
[閒聊] 桃園市各區行情請益2
[請益] 土地及建物登記不同人2
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?2
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買?1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?1
[閒聊] 寶山雙溪的未來?4
[買/台中/西屯、北屯] 預售、新成屋