Re: [請益] 請問適用ceca大法嗎?

kusomanfcu09/10 21:22有錢有資產限制就沒有啦

kusomanfcu09/10 21:22資產證明

zidonkey09/10 21:24樓上意思是，就算70歲，假設是一間無貸款的房產拿去抵

zidonkey09/10 21:24押，銀行還是可能借30年期本利攤？

ceca09/10 21:24現在房貸年齡估算都越來越老.

ceca09/10 21:256x歲都可以貸款30年..XD

ceca09/10 21:257x歲貸款20年也都還ok,.

kusomanfcu09/10 21:25你有十幾間房 你要拿一件出來貸 銀行會覺得怎樣嗎

ceca09/10 21:25以前6x歲20年就不好過.

zidonkey09/10 21:25意思是借款人如果身亡，銀行就把他法拍這樣嗎？

ceca09/10 21:257x歲30年沒試過...有待其他人嘗試看看.

ceca09/10 21:25借款人身亡你要看遺產繼承者.

zidonkey09/10 21:26我想到的是用公司名義，不過現在法人買不動產好像要審

zidonkey09/10 21:26核？

zidonkey09/10 21:34CECA 大說的是特定銀行嗎，還是大部分一般銀行也有這樣

zidonkey09/10 21:34做？？

TaiwaNumber109/10 21:36多問幾家銀行即可, 不動產很好貸的

ceca09/10 21:36很多銀行...不過我有些銀行不會去問.

ceca09/10 21:37不問外商,不問喜歡做企金的.

ceca09/10 21:37不問土銀不問合庫..XD

buike09/10 22:02我老娘買2X年華廈貸30年8成無誤

mvbox09/10 22:13Ceca大為什麼不用外商銀？星展聽說有40年+理財貸到75歲

ceca09/10 22:14星展還好.

ceca09/10 22:15一般花旗,匯豐...房貸並沒有甚麼優勢.

ceca09/10 22:15他們愛做企金,尤其是有跨國或國際方面往來的.

ceca09/10 22:15所以後來是連問都懶得問...

zidonkey09/10 22:20方便問Ceca大御用的其中幾家嗎？？？

mvbox09/10 22:23Ceca大，自營商,自由業,資產型人士推薦哪幾間銀行？

ceca09/10 22:24轉貸國泰不錯,但國泰的利率都比別人高一點.

ceca09/10 22:25長期,中信,富邦都ok.

ceca09/10 22:25中短期,台銀玉山華南農會兆豐之類的.

ceca09/10 22:26資產去算的話,中信,富邦也都ok.

zidonkey09/10 22:43好像沒人推永豐，個人覺得永豐還行

rolyshow09/10 23:25請問為何不問土銀、合庫？

Jackal032609/11 03:23是官股比較刁，審查較嚴放貸拖太長嗎？

ceca09/11 03:25土銀和合庫對一般購屋房貸給的條件都不太好.

ceca09/11 03:25不過我有辦過合庫的房貸.

ceca09/11 03:25但那是因為,買預售屋,後來交屋,建商幫忙申請的.

ceca09/11 03:26建商申請會有優勢,審核很鬆..隨便都8成給過..XD

ceca09/11 03:26所以就照建商申請的用合庫.

ceca09/11 03:26土銀合庫主要喜歡做土建融,所以建商愛用.

ceca09/11 03:26然後土建融之後轉給購買戶房貸才會有比較多好處.

Jackal032609/11 04:09受教了，感謝大大

lolpklol097509/11 09:11現在不趕快進場買,以後買不到了,推

maypcc09/11 10:20花旗星展都不錯啊 方丈很敢核只要個人條件夠好

Tylose09/11 11:25最近辦轉增貸，永豐開額度比星展高，年限是星展長

s2649275509/11 17:17自營商自由業很適合國泰 我都覺得他認列收入的方式跟

s2649275509/11 17:17海一樣寬

s2649275509/11 17:17但利率每次都輸 沒一次例外

ceca09/11 20:31國泰適合中期..XD

ceca09/11 20:31短期還是沒有比某些銀行敢放.

ceca09/11 20:32長期會計較利率.

ceca09/11 20:32不同需求選不同銀行....

s2649275509/12 10:32本來就應該針對需求跟個人條件物件條件去找銀行 有些

s2649275509/12 10:32找錯銀行直接就不承辦了

s2649275509/12 10:32像合庫就很78 自營商過去沒好果子吃

s2649275509/12 10:33比利率我會選兆豐 利率都很漂亮 但是年限就說我多間最

s2649275509/12 10:33多就20年 所以看當時的需求跟想法去選擇銀行比較實在