[閒聊] 日本房市走勢vs雙北/六都
雖說日本景氣低迷不振,但是東京都內的房子,這幾年是持續上漲的,但是二環以外地區是跌的。日本同事說少子化造成城市外圍也是長期跌價,他前一陣子還申請放棄繼承二環的房產,他說難出租,維持費又貴,算起來不如放棄。
台灣少子化是確確實實發生ing, 那大家覺得雙北/六都那些區算是外環或是二環區域,以後會受影響最大? 現在鼓吹買賣地方,一堆位於郊區,長久下來,真的會跟城市一樣漲嗎? 以下為我稍微熟悉的地方
1)台北市:應該沒有
2)新北:各個行政區捷運走路30分鐘以外的地區
3)台南:排除觀光區跟南科附近的區域,以後大概都是空屋。
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台灣維持費很低阿
稅才多少錢
終於有人點出這個問題
當初買房就是覽趴捏著一定也要買都市
蛋黃 高鐵 蒿吐魯斯
新北主要的區目前來說有走路30分以外的區嗎?有應該也不
怎麼多了
西部就是跟著園區 新竹市東區 竹北 竹南 再往南就不知了
台南就東北中西永康善新
台灣鄉下持有費 幾乎為0
你看不到鄉下跌
鄉下撐住 都市就可以撐更穩了
台灣鄉下已經很多空屋了吧?只是說也沒人買賣。我同事老家三合院在彰化元埔(我也記不得的地方), 早就人去樓空,偶爾還要回去除草,不然會被開罰單,他說等老人家走了,要是賣不出去,他就送給政府。
※ 編輯: Jadechen (111.250.233.83 臺灣), 09/20/2022 19:27:04灑除草劑就可以不用管了
或是直接撲水泥上去
便宜的勒
台灣鄉下還有一堆還單價10幾萬
你說勒
所以台中買海線的我至今覺得勇敢,送我都不要,沒工
作機會冬天又很冷。
風機新貴剩英皇苦撐,等下台後不是被清算就是被放棄
,而且真的新貴也大概西門子的那幾百人。
而且海線,嘿嘿,再等三個月實價登錄出來就好玩了
鹽埔
送我呀,無腦接受
如果鄉下房子空屋也租不出去,沒有收益的可能,那還
有任何價值嗎?
說持有成本0的根本不懂資產價值怎麼構建的
沒辦法變現沒辦法產生現金流的不叫做資產 哈哈
最近看到一些視頻的實際案例 買東京圈中古mansion的人
住個六七年然後賣掉 帳面上竟然還賺錢10%~15% 扣管理修繕
與稅費實際打平
台灣的鄉下離市區其實通常不遠
日本鄉下是真的很遠 還有氣候問題
台灣除了深山,有任何一個地方走路30分鐘找不到便利商店
嗎?
爆
[問卦] 日本客戶跟我說日本快完了今天跟客戶討論完公事之後阿,我們就開始在Line上面互相diss自己國家的現況。 我主要是跟她說反正如果哪一天我安頓好自己的家人之後,我想去日本工作, 她就說ㄟ~真的假的日本沒有你想的這麼好喔。 我就說我知道阿,但看看我在日本的姊姊,常跟我聊天時說工作上遇到什麼肚爛的事情 但是我說那妳要不要回來的時候,她又秒回我待好好的幹嘛回去。爆
Re: [問卦] 移民日本真的好嗎??看看達人怎麼說吧!!小弟正好當過日本基層公務員, 之前參加過一個研修,把日本政治從財政到政策規劃的推進都學了一次 最後也跟SONY、歐姆龍等企業派的代表一起針對基礎自治體做了政策提案 我想應該可以試著回答一下這題 ※ 引述《sdhpipt ()》之銘言:爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9爆
[問卦] 一人說一個台灣贏日本的地方?日本很好玩 景點精緻 住宿價格實在 風景漂亮 建築街道乾淨 交通安全 台灣確實有很多比不上的地方 但是 沒有全輸的吧?全輸多沒面子啊… 一人說一個台灣贏日本的地方?62
[問卦] 日本人早把台灣行政區劃分作好的八掛最近又在搞腦殘的政治升格直轄市大戰了 小小一個台灣島跟九州一樣大的地方居然要有6+1的直轄市 真是笑死 九州也只有 北九州(小倉),福岡,熊本三個政令指定都市而已。 還有7個中核/特例市(人口20萬以上) (久留米,大分,鹿兒島,長崎,佐世保,宮崎,佐賀(特例市))56
Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?講一個比較現實的,台北的商業機能確實是最發達的 有些比較稀少的需求,在台北以外很難找 我預計幾年以後開始半退休生活打算開一種特別的商店,這種店呢 PS:當然不是特種行業 在台中只有大概20家20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦?現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低,坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區,房子根本就沒有都更的可能10
Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲,有道理嗎?最好的例子就是日本,日本少子化大家都知道,那東京的房價一定是一路往下對吧? 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢 (資料來源:X
Re: [問卦] 日本人說台灣少子化 就是房價房租害的?他誰? 現在隨便引用一個日本人講的話就可以了? 這跟塔綠班有啥兩樣? : 最根本的原因就是台灣的房價、房租 : 貴的不合理、漲的很病態
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