[請益] 理財型房貸資金操作方式
本魯魯終於在最近簽約買房了,
而且把手邊一些帳戶湊齊一成簽約金,
股票部分套套,暫時不去動它。
其餘第二成部分本來打算用爸爸的房子貸理財型房貸,只付利息,不綁約,
等到我們新房交屋後,
賣掉舊屋去還清理財型房貸和一些投入頭期款,但銀行說央行抓很嚴,
資金不能直接往履約專戶去。
名下目前沒有房子,也沒有其他負債,
請問一般是如何操作這些資金?
有人建議是:
1. 買股票過水…成本風險高
2. 買外幣
3. 多轉幾個帳戶
不知道有何建議呢?
謝謝
--
123都可以
現在最好就是持有現金,沒什麼好的投資
直接問銀行 每間內規不一樣 但是大方向不能直接轉履
約
了解!
all in美元定存
下下個月就要付第二成了....
全換美元,股版說上看40
美債可以套利,前提是美國不會違約
資金準備十年線抄底
滿手現金等股市跌破萬抄底
持有現金 等其他人的跌 你就贏他們了
痾 樓上這幾樓都沒看內文吧= =
※ 編輯: BlueZeroKing (111.248.119.171 臺灣), 09/28/2022 15:23:18貸款人員應該會跟你說 每間內規不同 金額也不一樣 有
的超過千萬追很兇 有的換戶頭就好 你要去投資市場過水
的話 我會建議進貨幣基金再出來 真的很會追的 就領現
做斷點
錢直接進履保是自殺行為
要進履保要麻現金 要麻用跟你借款銀行沒有交易紀錄的
戶頭
用跟借款銀行沒有交易記錄的戶頭…?是說有交易記錄會被追
?
我被追過 因為超過千萬
有的銀行很寬鬆 我匯款到別的銀行在進履保就結案了
新開一個證券戶理財貸款轉進去買股票,舊證券戶賣股,一
買一賣成本0.5%大概就幾萬元手續費
有的需要你有投資行為 這時候我會換銀行進去貨幣基金
基本上那個萬年不動 之後在贖回在換銀行在進履保
貨幣基金還不用手續費
遇過追查的 我換銀行進貨幣基金再出來還沒結案
這時候就是領現做斷點
我從借款銀行匯款到A銀行 從A銀行領現金存到B銀行
借款銀行的戶頭不要有匯款到B銀行的紀錄
這時借款銀行不知道你的錢跑哪去了 他沒有權利去要求你
提供你名下所有銀行的資料
靠北 我用文字解釋的好饒舌
然後B銀行進履保
或者你換銀行後領現 在直接進履保 但這樣每家會有內規
有的超過500萬不收
所以如果金額超過500 我會現金存履保450-490 其他的在
用ATM慢慢存到 你預計用來匯履保的銀行
如果不急可以慢慢用ATM操作 我建議選國泰 因為國泰ATM
單日限額可以提高到50 然後存錢簡單多了 找一家ATM存
本行帳號可以無上限的就好了
如果比較急 同一家銀行提領金額最好壓在300內 像我要存
的話 可能就一家領個240 領兩家就480在進去履保
我的都小套房 一下就滿額了 如果要大額的就沒試過了
反正還是回到你選的銀行的內規跟金額 再決定 1. 戶頭過
水 2.投資過水 3.領現過水
感謝您!推文很受用!
領大筆現金搬來搬去也很容易被問
多分幾個銀行放,放一陣子再分批匯出,做斷點
了解 謝謝!
不是很容易被問 是一定問 但是能解釋就好
被問要說投資用嗎XD?應該不能當老實人吧@@?
※ 編輯: BlueZeroKing (111.248.119.171 臺灣), 09/29/2022 06:19:2593
[心情] 女生不能教男生理財嗎近年物價上漲速度很快 所以我自己都會透過小地方去省錢 像是找活存利息高的銀行存錢、信用卡刷卡優惠等 三年左右就存了兩桶金以上了 (平常也常去吃喝玩樂,偶爾買精品包)96
Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬44
Re: [請益] 把房子賣了來投資的可行性點 : 現在手上有個房子,最低價都有2000萬(無房貸( : 但要是房子賣了,一定要回家或租房,我是想租房啦 : 但這是家人留的房子,雖然登記在我名下,但賣了感覺會被罵XD 不用賣,理財型房貸貸下去,一年or三年一約,每個月只繳息,到期還本,利率應該都在46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069234
[請益] 為何不開放到期還本的房貸如題,請教各位房產專家, 房貸試算有一個是到期還本, 但目前是不開放給一般人的, 請問為何不開放? 可以利息收高一點,19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式8
[請益] 理財型房貸請問各位板上是否對於理財型房貸是否有研究 最近同事提到理財型房貸相當於30年寬限期房貸 讓人感到心動 條文大約只有這一條 貸款期間 1 年為原則 ( 到期視信用狀況自動續約 ) 就看銀行會不會突然抽銀根 可是如果定期還款 應該不會有這問題5
[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性,目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋,屆時申請第二戶貸款時,除了貸款成數利率會略差於第1
[請益] 請問抵利型和理財型房貸有甚麼不一樣?大家好, 最近房子要過戶,本身狀況是資產大於房貸金額。 但是房貸利率很低,所以還是想要申請房貸來買股票。 不過是中線操作,所以一年大約有8個月時間沒有資金需求。 需求金額不定,因為不一定有喜歡的股票。