[請益] 北高雄老公寓或套房還能買嗎?

Timetofeed10/04 20:39買

meredith00110/04 20:40你負擔的起就買啊

ceca10/04 20:43目前這一段來說老屋還有一些補漲

ceca10/04 20:43不過其實,你現在也可以準備布局下一次大漲了.

ceca10/04 20:43美國升息循環結束就會有下一波大漲.

Giganoto10/04 20:43買

ceca10/04 20:43這次有這個中間一年左右中場休息時間.

ceca10/04 20:43是比較特殊的情況.

ceca10/04 20:44漲沒漲夠,然後短效性的恐慌凍住漲幅.

ceca10/04 20:44漲的時間太短,所以補漲追的時間也緊迫.

ceca10/04 20:44因此在這個短效性現象結束後.

ceca10/04 20:45會從新開始一波大漲.

ceca10/04 20:45因此你這時候去布局蛋黃區,或是台積電影響範圍.

ceca10/04 20:45例如橋頭或是左營高鐵,也是可以的.

ceca10/04 20:45但因為新案和一般中古案價差還是很大.

ceca10/04 20:46因此建議要從新布局強勢產品.

ceca10/04 20:46可能還是以1x年屋為主.

ceca10/04 20:46當然6~10年屋應該也可以..

ceca10/04 20:46我單純是不喜歡6~10年剛好公設比被放大的問題.

ceca10/04 20:46所以與其買6年屋,不如買15年屋..XD

ceca10/04 20:47但是以增值來講,6~10年屋也是ok...2~5年屋就看價格.

ceca10/04 20:47如果2年屋和6~10年屋價差超過10%就不要買.

ceca10/04 20:47那個價差只會越縮越小而已....何苦買來被向下收斂

ceca10/04 20:49不過這個時期性問題可能還會持續半年左右.

ceca10/04 20:49因此如果要反過來追強勢產品的話.

ceca10/04 20:49你可以這半年都慢慢看,看爽再出手就好.

ceca10/04 20:49不用太急著跳進去.

ceca10/04 20:49而你手腳快,要老屋在撈一些補漲利潤才轉過來.

ceca10/04 20:49這就看你手腳有多快了..XD..手腳很快可以.

ceca10/04 20:50我手上的老屋大概也是在這半年左右會轉出去.

ceca10/04 20:50不過主要是我進場的早幾個月.

ceca10/04 20:50所以...我的時間就很寬裕.XD...

JWILL10/04 20:52秒懂

arasiisara10/04 20:54了解，感謝分享，可惜我們資金有限，要進場20年以下

arasiisara10/04 20:54的頗有難度QQ

nike31954610/04 20:55C大直接開示一年後下一波大漲欸！

axxofcar10/04 20:55原來老屋補漲已經快結束了嗎@@

ceca10/04 20:56美國一降息,下一波就會準備開始了.

ceca10/04 20:56是,新案才炒兩年,因此老屋補漲三四年.

ceca10/04 20:56時間短的關係.

ceca10/04 20:56而後面的補漲,漲價速度越來越慢.

ceca10/04 20:57可是你要接到下一波大漲又開始.

ceca10/04 20:57因此如果手腳慢一點,不如去準備下一波大漲.

ceca10/04 20:58不過你甚至可以等美國升息循環結束.

ceca10/04 20:58準備降息的時候再出手就好.

ceca10/04 20:58不動產反應比較遲鈍,你也只是賺錢.

lovehenry10/04 20:58搭版請問大坪頂透天入手時機？

ceca10/04 20:59大坪頂透天有新的有舊的.

ceca10/04 20:59新的透天通常是跟小港的新大樓同步.

ceca10/04 20:59也就是你看到小港的新大樓開始炒,那大坪頂新透天也差不多.

lionwin10/04 21:03C大怎麼看協勝發南三路和城揚東六街即將開案對美術館區域

lionwin10/04 21:03的影響? 會繼續拉抬中古屋還是會些持平一陣子?

normangood10/04 21:06C大請問仁武透天，因為仁武產業園區在發展，有機會吃

normangood10/04 21:06到利多嗎？

kktt25410/04 21:07聽說東六街接案價50.5萬

kktt25410/04 21:08看起來是沒有特別高

xxxpeter200010/04 21:08想問C大對於楠梓的房價還有漲價的空間嗎？看到楠梓

xxxpeter200010/04 21:08永信的開價真的是越來越高的感覺

kktt25410/04 21:08聽說叫做美廳苑

kktt25410/04 21:09協勝發會更高 永久棟距戶別可能上看55up

billsaid10/04 21:10想問Ｃ大 請問對大寮翁園的看法，感覺很偏僻但還是很貴.

billsaid10/04 21:10..謝謝

topaaron1210/04 21:22C大真的很佛

lionwin10/04 21:2250.5真的沒特別高，還是新竹和台南的建商敢拉價~

ceca10/04 21:22東六是成交5x...

ceca10/04 21:22不是開價.

ceca10/04 21:23開價+1x%.而5x是均價,所以他高樓層會更貴.

ceca10/04 21:23不知道她高樓層有沒有要破六,破六的話開價上去就會逼近7.

ceca10/04 21:23但城揚本來就比較便宜,皇苑已經成交到六字頭了.

ceca10/04 21:24協勝發會比城楊貴,但是完全不知道他要賣多少.

ceca10/04 21:24他要自售...所以大概要等他自己掛出來賣才知道.

ceca10/04 21:25大寮的話,投資會建議不要離他的商圈太遠.

ceca10/04 21:25除非極度便宜..

ceca10/04 21:25不然還是靠近捷運和輔英比較好.

ceca10/04 21:25太遠的話你要轉手會賣很久.

ceca10/04 21:25另外賺錢..你又沒有非買甚麼不可.

ceca10/04 21:26當然如果價差極大,那...就買吧.

ceca10/04 21:26and...仁武和楠梓都是台積電影響的第一圈範圍.

ceca10/04 21:26下一波大漲,都會是強勢區.

normangood10/04 21:28感謝 C大

kktt25410/04 21:31海悅好像縮了 所以保靖街跟美術東六不確定是不是海悅 然

kktt25410/04 21:31後白天鵝聽說又開盤了

bethanyce10/04 21:33想問ceca大台中 下一波強勢要看哪？還是北屯媽媽嗎？

kktt25410/04 21:33東六那場12月才拿到使照 不過前面那塊停車場 城揚已經請

kktt25410/04 21:33好超高大樓的建照 要注意以後四面都被擋

bethanyce10/04 21:36所以手上的6-10年屋台中會建議再繼續放的下一波大漲期

bethanyce10/04 21:36嗎？

butt110610/04 21:37ceca真的是個好人，雖然道德上炒房真的我是基本上排斥

bethanyce10/04 21:39還是可以繼續看西屯呢？

KrisNYC10/04 21:41FED有點動向動搖 但是應該還是撐不過明年q3 說不降息

KrisNYC10/04 21:42我覺得難度太高

h80067238210/04 21:42想問台中套房+1，30年南屯電梯大樓實坪8坪左右330W可

h80067238210/04 21:42以下手嗎？

dray10/04 21:52想問新竹光埔，1x年單坪50還能買嗎？

alexstag10/04 21:59光譜去買2x年的可能比較好...我自己覺得價差最大在2x年

alexstag10/04 21:59，1x年已經拉上來了

alexstag10/04 22:01竹科工程師以前可是非新房不買，現在變成10年內，之後可

alexstag10/04 22:01能就是2x年

testPtt10/04 22:06買地拆屋阿

aiba012810/04 22:07C大 華鳳（新文山）特區呢？怎麼感覺不太動？ 謝謝

qqq784010/04 22:30借問c大。鼎山家樂福30年19坪兩房300出頭但是單價17-18萬

qqq784010/04 22:30可以買嗎？看到單價總是怕怕的

saxo8610/04 22:58樓上在哪看的 我買@@

leonidass10/04 23:08最近的高雄社會潛入不少...大概每個月一千

gigi031610/04 23:14高雄王開示了

hockhero10/04 23:17北高雄絕對比南高雄好...因為離台北較近

tentimes10/04 23:17白天鵝再開要多少？

kagaya10/04 23:41手腳不夠快 追不上補漲 補漲比想像中快很多…

BRIANERIC210/05 00:17鼎山家樂福300多太貴不要買，麻煩傳連結給我感謝XDDD

hellogym10/05 00:20高雄還有300出頭的兩房???? 凶宅嗎XDDD

maxboy0610/05 00:24最近好像有點要QE的味道 英國都QE了

chinck10/05 00:25請問C大 文山特區 或是正義車站 適合買2x舊大樓嗎

hellogym10/05 00:31美國還在撐啦 不過我看快撐不住了

hellogym10/05 00:31惡搞全世界 果然萬惡美帝

BRIANERIC210/05 00:48現在的確一堆買方縮手觀望，不過賣方只要出租撐個1、2

BRIANERIC210/05 00:49年可能又上去了，聰明的還是要趁停滯時物色好的物件

hdw10/05 02:16鼎山家樂福怎可能有300的兩房???可以傳連結嗎??很有興趣

lionwin10/05 07:43我也認為趁現在停滯期是入手好時機，但空空還要等，等跌

lionwin10/05 07:44白天鵝接待中心移到跟莫扎特同側的透天去了

qqq784010/05 09:07仲介手上的案子沒上外網。但屋況就是那種很舊很舊的屋況

qqq784010/05 09:07不到爛但基本上要住就是天地廚具衛浴需要整理

mythofstreet10/05 09:23ceca大 我的超人

lbehide10/05 09:53兩房300可以入手，三房都破600了，但那麼便宜要注意其他

lbehide10/05 09:53瑕疵，屋齡若接近40年的恐怖大樓我不會考慮

Tattoo10/05 11:09什麼都可以買

Tattoo10/05 11:09問題一直都是價格

allenlulu10/05 12:41球場路接近建工路的廟旁邊38年三樓公寓五房開538萬

allenlulu10/05 12:41單坪如果14萬可以買嗎？

sirius42610/05 19:15想請問ceca大一降息就會開漲嗎？2020年初有反應這麼快

sirius42610/05 19:15嗎？

bigair88810/05 21:44美國升息應該升到明年底升完，但至少要1-2年的時間消

bigair88810/05 21:44化這個資金，應該才有可能在QE

inunoya10/06 10:38感恩C大開示