[閒聊] 你心中的稀缺物件有哪些呢?
稀缺物件在市場難買,除非一開始就介入,否則要
有管道,不然就是天價。
你心中的稀缺物件有哪些呢?
我的大概是:
1.臨大路、土地持分高、容積率高、捷運附近、
新屋價夠高、且賣你該地區中古建物平均單價而非
論土地價或都更後價錢的物件。
2.市區景觀(大型知名公園、知名地標如博物館、
歌劇院、紀念館、淡水河景…等等),且是永久
棟距的第一排高樓層。
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※ 編輯: Freighter (49.216.101.148 臺灣), 11/19/2022 14:10:30
公司隔壁,午睡回家睡,吃飯回家吃
當然是銀河系最貴的地段
AIT,美國阿爸領土。
AIT的管理費一個月一坪多少錢?(誤)
便宜!特別的便宜!!
容積率高是建商開心 對你只有缺點吧 更擁擠了
樓上 是地主開心 建商只管投報過不過關
而土地持分高且容積率高的然後賣你普通價格 才更要小心
天上掉下來的從來都不是禮物是鳥大便 背離市場太多就有鬼
沒有爛物件,只有不夠便宜的物件
F大的條件白話文:面對安森獨棟高樓層電梯透天
正敦化南北/仁愛路老公寓 從來沒在市場看過
知名門牌、千坪基地、捷運大站附近、新屋價格三倍;
河景、海景、山景、知名高級地標旁,永久棟距第一排
公設比低、社區管理良好、生活機能充足、交通發達。
單層雙併、獨立門廳、單戶兩部電梯、知名建商營造。
從地點環境到社區規劃,稀缺性權重依上述推文遞減。
買時便宜賣時賺3倍,這種物件稀少
問就是錢不夠多
都市區內知名建案頂樓房
頂樓單層露台戶
去凶宅名單應該一堆樓上推文想要的物件
市區的話就是大型公園旁的獨棟透天~~大樓一堆~但透天
很稀有
臨大路不好,大路旁靜巷比較優
做生意選馬路旁~住宅不要在大馬路上~
很吵~
幻想比賽嗎?台北市中正大安信義區藍線旁,獨棟電梯透
天地坪200以上,低總價、我買得到別人買不到。板橋也可
以。
住宅臨大路 開個陽台門還是很吵吧
高樓 無限棟距 戶數少 小坪數40以下
綠地、永久棟距第一排,高樓層、最好是頂樓、樓中樓露
台戶
透天 或是 精華地點有陽台的大樓
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Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例錯了, 房地產有稀缺性, 小麥隨著人類科技提升, 平均產量會增加 但土地沒有辦法 而且事實上, 隨著生活水準提升 台灣每人平均住宅面積, 從1980年的5.44坪, 成長到2020年的15.38坪, 成長了三倍 但陽春麵並不會從吃一碗變成吃三碗18
[請益] 公園第一排如果有一個萬坪的長方形大公園,長是寬的2倍。 物件A和物件B都是公園第一排高樓層, A位於長方形短邊的中間, B位於長方形長邊的中間。 只考慮景觀的話,大家覺得A和B哪一個比較好?17
[心得] 台北老公寓物件挑選 - 認識改建價值(以下皆以台北市的計算來說明) 我一直以來在報給仲介收物件的條件其實很簡單,最好是商二商三 4F 以下公寓, 仲介只要幫我篩選這種基礎條件,剩下的改建價值換算或是收租投報我自己會算, 但過去到現在有蠻多仲介報物件給我的時候,都說是商用土地很有改建價值,但事 實看來根本是仲介不懂。 (已排除仲介想框我,因為那些仲介都知道我懂這些)12
[請益] 稀缺物件的售價?請問一下稀缺物件的售價是否亦隨房市景氣漲跌呢? 如某些雙北地區大坪數,戶數單純,一層兩到四戶的 電梯大樓,符合「公園第一排頂樓」、「面河第一排 頂樓」...等,遠久無限棟距的條件。 這些稀缺物件一定是困難購買,然想請教的是12
[請益] 質感社區算不算有稀缺性?現在蠻喜歡談稀缺性 捷運宅 景觀宅 蛋黃區 我這陣子看房9
[請益] 購屋買房選擇請益板上各位前輩好: 有些購屋的問題想詢問各位, 投資兼將來自住物件選擇,2物件為同一建案為預售屋,條件如下: 物件一. 12樓非頂樓單價約36,兩房兩廳一衛:8
Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?北部房價走勢我是沒什麼意見, 不過漲勢途中交易爆量,價就走不遠。 完全沒量,沒人追價,就有回檔風險。 北部的量價關係沒這兩種問題,算健康。 撇開台北市預售屋的成交價格已經高到我還以為是
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