[請益] 槓桿都開滿的下一步驟？
第一間槓桿：自住
第二間槓桿：收租 投報率約4.5
第三間沒辦法貸到八成想了幾個方案
1.增貸 信貸 二胎 或存現金
算好本業現金流
借來六成貸四成
2.離開房版轉往股版殺進殺出（尋求股版ceca）
3.預售屋（不卡貸款）有賺一台機車錢就跑（可是小弟沒經驗我會怕）
4.等我們偉大的執政黨放寬借貸
5.低總價小套房（小弟的收入一年可買一間一兩百萬的低總價小套房）
6請求各位大神解惑
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.211.86 (臺灣)
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https://www.ptt.cc/home-sale/M.1669479004.A.595※ 編輯: chen831030 (61.64.211.86 臺灣), 11/27/2022 00:11:20
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歐印南部
→
對1喽
推
6. 幫每個家人都買兩間
推
下一步就是保險也保最高
推
全現金買300左右套房，放半年，順便出租養財力，半年
→
後理財貸款抓20年房租的金額出來，半年再存150+貸款出
→
來的全現金再買一間300，以此類推。
→
一年兩間，十年二十間，可以視狀況把前面幾間貸款都清
→
掉
推
第三間不好貸 小心沒辦法貸
→
還在問這些… 加油吧
推
提升收入先吧…一年一間一千五再說。
→
不然你再怎麼掙扎也只能贏魯蛇而已
→
全壓低，房產都去借
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[請益] 家人不想貸款要全現金買房剛跟我媽討論，我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 我們兩人現金流一個月加起來有20萬以上 最近都在中山區看一千萬的小宅![[請益] 家人不想貸款要全現金買房](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 家人不想貸款要全現金買房")
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Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5%![Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房](https://i.imgur.com/yZkdnBYb.jpg "Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房")
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Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)貸款不一定能８成 : 中南部就更簡單,不需要我舉例吧. : 然後辦40年貸款. : 信貸月支付8xxx,房貸月支付68xx. : 你月支付大概一萬四而已.![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://i.imgur.com/7m2gfHBb.png "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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[問卦] 全現金買房好還是貸款好？剛跟我媽討論，我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租![[問卦] 全現金買房好還是貸款好？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[問卦] 全現金買房好還是貸款好？")
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[請益] 需要投入所有資金投資第二間套房嗎？各位房版大老們好 想詢問一下我的狀況再購入第二間房出租是否太緊繃 年紀37歲，女性 現金約10萬 股市現值約180萬13
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