Re: [請益] 房地產下一個十年機會在哪裡?
基隆。基隆離臺北市太近了,交通超級方便 ,生活機能超級好。全臺灣只剩基隆有補漲至每坪50萬的機會了。
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推
先要問哪邊會漲,不如問問政治版圖變天
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這幾年漲兇的偏鄉,誰會變淡水2.0
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逃命朝
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基隆?真假 ?
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全臺灣包括離島都補漲的差不多了,只剩離臺北市最近的基
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隆還在補漲中……
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除了像是幸福華城這種位在山上的物件外,基隆好的物件,現
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在都補漲很快了,幾乎沒物件可以選了
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像是城上城小兩房,在這短短幾個月內,補漲了很多,每坪40
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萬了
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台北沒落論的支持者會告訴你台北沈淪了,基隆漲不起來
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基隆?你認真還要補漲?那你多掃幾戶吧
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綠島還沒漲啊
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只要南港汐止繼續漲,基隆就能吃補漲空間,慢慢漲很好
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san大大專業,因為這是客觀事實
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這幾年基隆有跟上 但是上一波台北大漲基隆完全沒動 不知道是
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為什麼
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用排除法 扣除台積電影響區域 剩下的 綠色選情在縣市長越好的區域 如果我有房地產我會趕快脫手13
這題不錯 不過投資房地產鐵律裡面 有一條 不要投資自己不熟悉的區域 除非你法人級資產 或者你剛好有兩三個城市都算熟 那就OK 但是如果是要短線微操 細膩到該區 某點 某建案 棟別樓層再下去 你就很難一次投資很多區域86
首Po想請教各位大大如果用10年的時間 投資房地產,哪一個區塊最有潛力 小弟算是錯過這一波QE的起漲點 雖然聽C大的話要追高,還好有捏下去 竹北舊市區36萬1坪,看到新豐跟新埔15
台南 高雄 嘉義 屏東5
我個人認為 若以漲幅來看 觀音應該大有可為 因為移工很多 然後那邊又是低基期13
不用懷疑就是台北市竹北區,未來台北盆地面臨海平片上升,首都改遷到竹北區,所有中央 資源會全力支持台北市竹北區,醫療:台大竹北總院;交通:特斯拉密度最高;學區:出生 就送國外。 選後沒意外就是補漲行情 ※ 引述《kusomanfcu》之銘言
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Re: [新聞] 年輕人不生原因曝光 26歲公務員崩潰:房根據房板磚家和各路學碩博士研究, 房價跟生育率根本完全無關, 自己不想生不要牽拖房價 既然知道自己低薪, 為什麼還要當公務人員?71
[閒聊] 基隆市住在哪最好?希望只是閒聊,不要到最後戰起來了... 主要是看到這篇新聞,才有這靈感 內文顯示住大安區是台北人最想的地方。 那回到住基隆市來看呢? 大家會想住哪? 我個人答案是仁愛區,但要看位置。73
[分享] 北北基軌道路網政策說明LIVE已結束 交通部林佳龍部長 基隆市林市長 台北市柯市長53
Re: [新聞] 基捷喊30年沒蓋!交通部:一個月內確認路線基隆捷運的路線 90%跟臺鐵是一樣的 到底是要蓋什麼捷運?直接坐臺鐵不是一樣? 我一直以為基捷最主要的任務是要串基隆的各個區塊到基隆車站再換臺鐵到臺北 比如八斗子、和平島、安樂、外木山甚至到瑞芳35
Re: [新聞] 基隆捷運喊30年還沒蓋!交通部:一個月內噓 bigwig: 基隆捷運又不是拿來市內通勤,是往臺北 219.91.109.214 09/30 03:00 → bigwig: 通勤好嗎?基隆臺北通勤族每天多少人都 219.91.109.214 09/30 03:00 → bigwig: 不知道在那叫啥? 219.91.109.214 09/30 03:00 那個基隆人怎麼那麼愛說 每天基隆台北通勤族有很多人 現在吵要蓋捷運不就是要從基隆車站可以直達台北市嗎45
[情報] 第20屆SBL選秀會 完成報名之球員(目前)第20屆SBL超級籃球聯賽新人選秀會 截至目前為止完成報名球員: 1 陳鈺安 (臺北市大) 2 連威勝 (臺北市大) 3 錢力傑 (文化大學)41
Re: [新聞] 「可能是柯市長不太跟人家合作」 林右昌林右昌拜託看一下內政部的不動產資訊平台的社宅推動進度: 這有兩個很有趣的點 1.以臺北市而言 地方34
Re: [閒聊] 蛋白區房子那麼多你怎麼不去住分享我自己的故事給大家參考 小時候住在汐止明園山莊,高中每天坐山下第一班5:50公車到汐止火車站 然後搭6:10的電聯車,6:30到台北車站,然後轉搭公車0西在植物園下車 到校大概6:50,可以打幾場籃球再去掃地。 現在汐萬路二段很多每坪16萬到25萬的房子,以前住的透天別墅25萬一坪,有管理員38
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真引用原文作者 胡偉良 在2020-05-22在遠見雜誌的文章 房市 vs. 股市, 為何富人與中產階級39
Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房板橋 板橋 板橋 1. 學區好太多 離台北市越近學生越優質 桃園大概在第五圈了..... 2. 通勤時間跟金錢成本33
Re: [閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?被鄉民嫌到爆的基隆, 其實這幾年也漲的非常誇張, 田寮河兩旁的 信義君悅40多萬/坪 璽悅 42萬/坪 (而且還一房難求),31
[閒聊] 新豐、湖口房價要漲到一坪50萬?房地產群組說竹北現在房價貴,周圍的新豐、湖口會補漲,三年內一坪漲到50萬,這也太 瘋狂了,真的有可能嗎? 不過新埔、芎林就從1開頭炒到3開頭,好像不無可能,只是很難想像。 --31
[心情]1579首都客運司機太感人!借外套給短袖乘剛乘坐首都客運1579 祥豐街路線 17:15在二信中學下車 下車時前面要下車的著紅衣短袖 背著黑色包包的男生(目測高中至大學生) 他要下車時還給司機一件黑色外套 司機還叮嚀他快點回家洗個熱水澡24
[閒聊] 買房居住地最在意什麼?各位買房 所挑選居住地最在意什麼 1. 交通是否擁塞 2. 生活機能是否良好 3. 離公司距離 4. 房子價格25
[閒聊] 林三淡是不是要改成基八淡了林口、三峽崛起 房價便宜的只剩近北海岸的 基隆、八里、淡水 基隆的問題是氣候、市容老舊 八里的問題是生活機能17
[請益] 會有人想去苗栗或基隆投資房地產嗎?會有台北市或者新北市的人會想去苗栗或者基隆買房子 假日想度假才去住 或者先在苗栗或基隆買一塊地(準備養地) 在土地上面種植一些水果樹 弄個簡易農舍 養幾隻兇猛的大狼犬 假日去當當假日農夫或住個一兩天20
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別說真的有沒有買房不太影響結婚, 很多都是女方針對人提出的條件, 我身邊有女方買房給白人住, 或者是跟8+9租房也不在少數, 所以不要再剛需了,8
[閒聊] 6倍房價所得比很多人都會說房價所得比6倍才是合理 那這樣台灣合理房價有無辦法達到 如果用2021的gdp 32787美*28匯率=92萬 92萬*6倍=550萬 550萬如果在台北市只剩車位,跟有問題套房15
Re: [閒聊] 600萬的房子150萬頭期款ok嗎?很多人在問 哪裡有那麼低的房價 我提供一個地點 那就是 基隆 基隆房價真的不貴歐13
Re: [新聞] 基隆輕軌評估已達中運量 市府:應正名為借標題問一下基隆 小弟從小在地人 以前發展不好 大家都往台北跑 出社會工作後 發現其實基隆交通離很近離台北很方便11
[問卦] 基隆房價起不來跟交通有關嗎?基隆明明離台北市很近,但是房價一直起不來,跟交通有關嗎?是不是上班通勤不方便, 所以不會列入購屋選擇? 基隆人覺得要怎麼做才能帶動基隆房價發展? --13
Re: [新聞] 林佳龍拋台北塞車5解方 內科設3捷運站是呀,就是林部長的協調下,基隆捷運跟民汐線整合,然後就只蓋到東湖了... 兩年前你可以說捷運建設是地方政府主導,在臺北市優先推東環暫緩推民汐(舊宗東湖段)的考量下,交通部尊重北北基三地首長所以協商出個止於東湖的方案。 今天你想當臺北市的大家長,然後汐止方向的聯絡還是止於東湖不動,簡單的不推,弄出個不知道還要何時才能成型的綠延內湖。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2101K6G.4
Re: [請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎?南勢角是中和最尾站 早期開發 生活機能便利 旁邊有興南夜市 最早的南方之星當初賣36萬12
[請益] 日本東京豐洲的住宅值得投資嗎?好啦,先承認是看到FB信義日本的銷售 廣告後點進去看了一下覺得不錯 東急不動產在東京豐洲推的預售大樓銷案 坦白說,對東京房地產沒有很熟,12
Re: [閒聊] 為何基隆房價起不來?你怎麼會覺得基隆的房價起不來… 相較於雙北當然是差很多, 價差可以將近4~5倍, 但若和十年前的基隆比, 漲了不少。4
[問卦] 新北是全台最鳥的地方嗎如題啦 雖然新北是直轄市之中離至尊天龍國臺北最近的縣市 但一直給人很差的印象 犯罪率不用講 三蘆治安全台無雙 房子大多老舊、環境髒亂到靠北10
[問缺] 109年高考統計行政志願選填各位前輩好,小弟這次有幸上榜高考統計, 但由於名次偏中後要填的缺較多,有一些對於今年所開職缺的資訊, 希望各位前輩能提供或給予指教。 因家住新北,較偏好離家近的 因此想請教各位前輩的分別從9
Re: [閒聊] 買不起是你問題吧真的, 台灣房價和房租長期只會漲不可能跌, 台灣房地產的價值是被低估不像很多科技股是被高估的垃圾 至於很多人說的薪資不漲的問題, 你為什麼不想辦法去台積電、聯發科、聯詠和長榮上班領年薪三百萬元和八十個月年終?2
[討論] 民進黨為何要死守新竹?民進黨選情預估~ 基隆市:50%、50% 臺北市:沒救了 新北市:沒救了 桃園市:沒救了6
[問卦] 內湖交通找到解方了吧如題 今天基隆人罷工 不來上班 結果內湖超級順 國一堤頂完全沒塞8
[請益] 交通部公路總局臺北市區監理所想詢問一下,交通部公路總局臺北市區監理所的職缺 職位是技正 位於七堵的基隆監理站 工作內容為 (一)襄助站長監理業務規劃、督導與管理。8
Re: [新聞] 林右昌拋「北海市」 基隆拚升格!併新北7北海北海~ 鱈魚香絲~ 別傻了 新北那些區怎麼可能會同意加入基隆 真的要搞 應該要新北西半部獨立為板橋市8
[問題] 基隆人贊成基捷嗎?基捷第一期, 先蓋八堵到南港。 以後基隆人不搭客運到台北的選擇, 就是搭台鐵到八堵, 八堵轉基捷到南港,7
[問缺] 109年普考環保技術志願選填各位前輩好,想詢問志願排序的問題,感謝大家回覆。 本人家住新北,因只考上普考,後續應會繼續奔向高考,故先考慮雙北的志願。另外,因 我的成績排名落在中間,可能會加碼考慮雙北鄰近縣市… 志願如下: 1.環保署毒物局7
Re: [閒聊] 竹北房價有可能跟新北一線城市一樣嗎?個人觀點 基隆市區腹地超小,道路也小,房子基本沿著山坡在蓋 道路也是沿著山坡在走 光是田寮河旁邊那條出來要轉去火車站 沒常開的肯定不是開到高架,就是開到迴轉道7
[工作] 中油機械北部職缺請益各位前輩好,小弟今年報考機械職員,有幸中油正取,本身是台北人,關於下面的職缺,想 請教各位前輩幾個問題 (1)總工程師室-臺北市信義區松仁路3號 (2)儲運處-臺北市信義區松仁路3號 (3)採購處-臺北市信義區松仁路3號5
Re: [請益] 大家最初是為什麼選擇投資股市?我認為現今在台灣投資房地產致富的機會已經太少了, 50年前(迄2000年止)人口紅利及經濟成長帶來對房地產的需求, 只要你不是買在鄉下,基本上都能賺錢。 但是如果回測股市,如果0050在50年前就存在的話, 那投報率應該能夠勝過台北市房地產(1980年代一坪新房10萬,40年後一坪150萬,15倍6
Re: [閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?基隆大武崙一直到內寮一帶的許多透天社區,建坪大好停車 交通可以同時靠62 國3國1 不開車的話基金一路一堆客運任君選擇 跟基隆其他區的最大優勢是即使是早上上班尖峰時間走國3一直到 汐止系統交流道都不會到塞車的程度3
Re: [新聞] 林右昌拋「北海市」 基隆拚升格!併新北7新北市人比較多的區域都比基隆人多了 一個30萬人的城市市長搞成這樣 比隔壁汐止區還落後 基隆唯一的重要設施基隆港 吞吐量也被八里的台北港超越了3
Re: [新聞] 與新北市金山萬里等7區合併 半數基隆人推 linqqq007: 這三區離基隆其實比較近 不過當地區民 106.104.71.79 12/14 20:15 → linqqq007: 應該不想併入基隆 106.104.71.79 12/14 20:15 → slovea: 要萬里金山放棄新北市併入基隆?吃屎比較 36.235.215.120 12/14 20:16 → slovea: 快 36.235.215.120 12/14 20:16 推 dx4368: 原本新北的地方會想變成基隆市? 別傻了 223.140.111.200 12/14 20:214
Re: [請益] 現在大台北哪裡還能買到便宜的房子?提供另外一個CP值較高的選擇-汐止 理由 目前房價不算太誇張 生活機能強 國一國三經過汐止2
[問卦] 未來香港鳥籠屋是台灣房地產主流未來香港鳥籠屋是台灣房地產主流。 權狀15坪,公設40%,每坪50萬=750萬,含車位250萬共1000萬。 目前已有建商5%自備款,配合合作銀行讓你開支票存款戶,開24個月支票當自備款,其餘 銀行貸款。等同自備款只要先拿50萬元,一般民眾都拿得出來. 聽房仲講未來鳥籠屋講是為了實現居住正義法子,但未來可能為了讓一般民眾買的起,權4
[問卦] 住基隆在內科工作 通勤會塞到懷疑人生嗎內科本來就很塞了這無庸置疑 現在連出基隆到內湖都要走平面 買不起臺北市鳥籠的苦命內科人 會開始在車陣中懷疑人生嗎?2
[問卦] 護國神山是不是真的只剩房地產了遙想幾個禮拜前 有人說房地產是台灣的護國神山 這裡噓到不行 什麼把台積電放到哪裡 原來無知的是我們這些人阿2
Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?以前資訊不流通,才會有崩盤 現在崩盤的話,除了很多人會擔心沒工作之外 有錢人會吃下更多房地產 囤房税韓國已經用國家做過實驗了,顯然失敗收場 現在的問題是,打房是要打什麼?X
[問卦] 搬到基隆送基隆新成屋 如何如果搬到基隆,送新成屋,願意嗎? 北海市長積極爭取基隆捷運, 相信以後從基隆到台北市上班遊玩看電影, 很方便。 這樣大家願意搬去基隆居住嗎?X
Re: [新聞] 基隆捷運第一階段路線敲定 南港至八堵設13站基隆捷運看來是定案了,新聞寫最快2031年完工,但實際上一定是會更晚,雖然這方案無 法滿足所有人,但還是基隆市的重大建設,身為基隆人還是希望家鄉能變的越來越進步就 是,只是捷運進來難免房價會被炒作,基捷最大受惠的行政區是七堵區,有兩個站,房價 本來因台鐵七堵站關係已經拉升了不少,加上基捷題材,百福市區的預售屋已超過30/萬 一坪2
Re: [問卦] 基隆市安樂區是個怎麼樣的地方?安樂區是比較偏住宅的區域 市集部分不如基隆市中心那麼熱鬧 附近有長庚醫院 以前還有東帝士們懷念的 那附近滿熱鬧的X
[討論] 塔綠斑正在重演MG149的戲碼當時柯文哲正在選市長時一直抹柯是柯Lier 結果呢? 什麼毛都沒有 投票剩不到20天 繼續抹只是代表塔綠斑整個北部都在慌