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Re: [閒聊] 為何基隆房價起不來?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何基隆房價起不來?作者
modensam
(sam)
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你怎麼會覺得基隆的房價起不來…
相較於雙北當然是差很多,
價差可以將近4~5倍,
但若和十年前的基隆比,
漲了不少。

十多年前中正路/祥豐街/新豐街/深溪路一代房子11~12萬比比皆是,
現在中古屋大概18~19萬,
五年內新成屋最近都在26~30成交價,
安樂區新成屋很多也都落在30左右,
市區更不用說,
10年前開價20~25萬的房子現在都35~42成交價,
田寮河附近新成屋新建案40~45萬都有,
港邊海上明珠建案甚至有49萬成交價。
中山區新橫濱也是30幾萬,這些都是十多年前基隆看不到的。
你說,沒漲嗎? 這漲幅不小吧….

不過老實說,我是不希望基隆再繼續漲太多,
這裡已經算是北部少有生活機能不錯,離台北市區近,
且還算合理年輕人可以購買的區域,
雖然和雙北相比真的超級便宜,
但再漲上去,年輕人真的連基隆都買不起了。

※ 引述《tenderman168 (溫柔)》之銘言:
: 相較於桃園
: 基隆的房市似乎沒有那麼強勁的成長空間
: 請問是為什麼呢?
: 從台北開車到這兩個地方
: 桃園大概四十分
: 基隆搞不好更快30分就到了
: 所以問題到底出在哪裡呢?
: 謝謝
:
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.86.221 (臺灣)
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Complain04/28 18:57貸款成數

jerry101904/28 19:01十年前長安街120萬1樓公寓,現在400多

jerry101904/28 19:04傻眼,到底需求有多大?總有個範圍吧!

dotdotilove04/28 19:22仲介說微笑台北中古屋剛成交一坪28.....

jpwd04/28 19:56微笑台北開賣18而已

所以啊 ...你看開賣才18,現在要28....這漲幅根本驚人

※ 編輯: modensam (223.138.12.192 臺灣), 04/28/2022 20:00:23

jpwd04/28 20:35信義城開賣也18,微笑蓋好,它就跳到23,現在不知多少?

近期成交價落在27~29

※ 編輯: modensam (223.138.12.192 臺灣), 04/28/2022 21:30:27

currry04/28 22:43剩百福沒漲

rootsapple04/28 23:22暖暖也漲蠻多,交通到台北很方便

babucar04/29 03:44家中在正義路有間一樓要賣.連出價都沒有.超慘...

julianscorpi04/29 07:47都是基隆,老家離微笑台北兩站公車站,實價一坪只

julianscorpi04/29 07:47有八萬LUL

hannahtsun05/01 21:49買不起雙北來買基隆的不太會買老屋吧...

Giganoto05/23 19:32真的,去看別版,以前一堆人都對20+的基隆房價嗤之以鼻

Giganoto05/23 19:33以前城上城預售我記得才19,現在37= =

NightElf06/08 01:03正義路巷內哪種半山腰車子開不進去的就別想漲了,折多

NightElf06/08 01:03折少而已