Re: [請益] 房貸要繳不出來了怎麼辦?
人在英國,雖然條件可能不同,但希望能對您有幫助。以英國的情形來說,有分為自助型房貸跟投資型房貸。自住型可貸到95成,金額是看收入的5倍。而投資型是看租金收入。貸款可以只繳利息,本金最後再還。要是對於英國房地產有興趣的朋友,也歡迎私訊討論。
另外,想大概了解您的情形,才能想辦法幫助您。根據於網路資料荷蘭的所得稅 €32,738 - €54,367 是42.00%,您說差一點到42%,所以假設您老公是32737*33 差不多是108萬左右。另外,你們可以貸到 1170,你們的總收入應該是到234萬,所以你的目前收入應該也是100萬左右。如果有錯,再麻煩指正。這樣看起來,目前的收入應該是還不錯。
版友也很熱心地提供了一些建議。
1.賣房還房貸
這時不建議賣房,您也提到了。因為利率高的關係,這時價格拉不高,還有可能比你入手的價格還低,還要賠錢給貸方(lender)。
2.跟broker談談
對接的如果不是銀行,是mortgage broker嗎?那broker應該可以再幫你跟lender談談看?畢竟他們也不想要收不到錢。broker手上應該有除了銀行以外的lender。
目前的情形就是支出即將增加,收入即將減少,看起來就是當初估算錯誤,以為利率會再低利率一陣子,以及遇上能源危機。很可惜地,這兩項短期內可能都還無法解決。
看起來,唯一的辦法就是節省不必要的開支,請台灣或是荷蘭的親友幫忙,或是把家裡的東西先變賣掉拿現金。其他版友的建議也都很有幫助,可以參考看看。但因為只能從現有的資訊去分析,或許會有些遺漏。最後,還是希望您們能度過這次難關,在外打拼真的不容易,祝福您跟您的家人。
※ 引述《inigo (ScreaminG)》之銘言:
: 每天煩惱到都睡不著
: 利率從一開始的1點多到現在4點多
: 不到半年的時間
: 之前抓的預算整個大爆掉
: 最慘的是它還要繼續漲下去
: 買的時候加價一百多萬台幣
: 現在高利率整個市場冷掉
: 要賣都不會有人要買
: 我已經憂鬱到不行
: 每天頂著大肚子去多賺錢回家
: 慘的是小孩快出生了
: 之後會更沒錢
: 版上的大神有解嗎?
: 請救救我....
: -----
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沒辦法開源就要節流
推
每個國家的房地產不太相同 推推
歐洲稅率真是悲劇,才台幣一百出頭就要40%,台灣這個金額還
是5%
而且扣基本的扣除額之後,實質稅率只有2%不到
祈禱 烏克蘭不要繼續打吧
不然光電費就夠嗆了
通膨還會拉上去利率
烏克蘭沒打的話利率可能還在2%多而已
浮動利率
在荷蘭年薪才一百萬算是低收入戶了吧
台灣的工程師隨便都年薪一兩百萬都買不起房了 荷蘭年
薪才一百萬 太低了吧
台灣所得稅免稅額全砍的話 房價所得比也會下降
我覺得這免稅額莫名奇妙
不如砍掉 然後 公立學校學費全免
吃飯不用錢
然後我就準備再去唸書了
襯飯吃
台灣教育醫療已經都便宜了吧。荷蘭的福利好像也是這些。
他們應該是生育福利和工時比亞洲好。
他們生育率也1點多而已。所以福利要改善少子化效果有限。
各國政府努力用福利拉高生育率,效果都有限,但聊勝於無
政府用福利拉高生育率,可以跟人民說我有做事了。XD
歐洲稅率高但社會福利好,工時又短,有些國家小孩唸書
都不用錢,同學去英國從事金融工作,下午3點就下班去
慢跑了,台灣是所得稅低沒錯,但買進口商品抽一堆稅,
其實也沒比較贏。
爆
首Po每天煩惱到都睡不著 利率從一開始的1點多到現在4點多 不到半年的時間 之前抓的預算整個大爆掉 最慘的是它還要繼續漲下去X
買房除了準備頭期款之外 還要保留可以繳5年貸款的現金 因為繳貸款期間可能失業 失業找到新的工作可能比上一份工作薪水少 因為繳貸款期間 可能會生病 生病就要把房子賣掉 房子也不可能賣這麼快 所以也要抓緩衝 年數 一窩蜂被建商 炒房客製造的熱潮吸引跳進去 結果沒有拿捏自己褲頭深度 最後出意外倒霉18
台灣金管會從2020 2月開始 就請銀行要受理個人貸款緩繳(應該是只需繳息) 然後因為疫情的關係一直延延延 延到明年六月才截止XD4
想到一招 94找台灣親人 有房的抵押貸款出來 然後拿台灣的錢 台灣利率不到2%1
你這招1980年代很多人在用 現在老人(5年級)10個有5個說過 "我以前就是幫人家做保才負債的" 小時候聽到有人這麼說 我都在想"你人也太好"
爆
[請益] 把房貸出來投資可行嗎?如題 先大概介紹一下背景 投資人不是我 是家父 手上現金大概一百多 (這幾年收入才比較多 然後我們家開銷也蠻大的) 月收實際稅後收入約為30萬96
Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬42
[請益] 兩個房貸方案選擇方案1 永豐 可貸金額為買價近85成 80% 40年期 可寬限3年 另外可再房貸約5% 這筆為 20年期 可寬限2年11
Re: [請益] 請問裁員新聞多,美股卻走揚是為啥假設你被裁員了 或是你感覺整個國家氛圍是經濟要衰退了 然後又遇上高通膨生活費成本暴增 收入變少或是可能變少,加上支出變多 那你會怎麼辦?7
Re: [正經] 我的偉大老爸,謝謝你!看起來您父親是應邀進去修理砂石車,所以雖然是自營作業者 但也是去到他人的作業場所,應該要找該作業場所負責人負責。 可能是所長或是站長,另外是工安事故,又是死亡案件,應該要通報當地勞檢或是 主管機關,而且是在8小時內要通報完成,後續您可以與勞檢詢問之後的步驟。 攸關理賠或是責任歸屬的部分也是可以向勞檢人員洽詢。5
[請益] 利用股利增加收入證明投資股市也好幾年了 但很少參加除權息 大致上以作價差為主 常常遇到的問題就是低點資金不足無法加碼 因此興起了利用低利房貸投資的念頭(我知風險在哪,已完整評估)3
[請益] 選擇理財型房貸或是一般型房貸目前房子即將要交屋了 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.6
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