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Re: [閒聊] 有社區似乎開槍地下室禁停有"鋰電池"車輛

看板car標題Re: [閒聊] 有社區似乎開槍地下室禁停有"鋰電池"車輛作者
Sturmvogel
(Schwalbe)
時間推噓 4 推:5 噓:1 →:24

※ 引述《francej (~~~~)》之銘言:
: ※ 引述《Sturmvogel (Schwalbe)》之銘言:
: : 私人區域可不可以禁止大家約定的事情
: : 現在規約如果規定這個社區不能養寵物
: : 這個社區還真的不能養寵物
: 這是因為 公寓大廈管理條例 賦予區權會這項權力
: 第 16 條 4
: 住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之: 規定時,從其規定。
: https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070118
: : 問題是這個地方你可以專用,但不是專有
: : 所以要必須受到規約的約束
: : 規約的約束只限於規約範圍的公共區域
: : 因為是公共區域大家共同持份
: : 所以大家共同決議的約定就可以決定這個區域的專用性質
: : 如果汽車車位禁止某種形式的汽車停放是違法的
: : 那電動車專用車位馬上就違法了
: : 如果一個車位禁止油車停放是合法的
: : 那當然也可以有一種車位可以禁止停放電動車
: 對法官而言 油車 電車 油電車 電油車 都一樣是 車
: 目前中華民國法律大概只有牌照稅法 貨物稅法有區別電車吧
: 至於說可不可以針對 某戶 or 某車,不給他進停車場 可參考
: 住戶拒繳管理費,管委會可否強制禁用停車場?
: https://www.vac.gov.tw/cp-2195-4630-1.html

住戶拒繳管理費跟這個車位的專用性質

請問關係在哪裡?

車位的專用性質是在規約訂立時就訂好的

拒繳管理費有拒繳管理費的處理方式

要催繳,要強制執行


就像有些人會說保全晚上打瞌睡,主委擺爛,所以我不繳管理費
管理費是你應該繳的,是用來維護公共區域的地方

保全擺爛,住戶電粉太多,都不應該是你不繳管理費的藉口


所以你把兩件八竿子打不著的事情扯在一起當然是很奇怪


還是回到一個問題來


電粉同不同意電動車可以設專用車位?
我敢說澱粉百分之一萬同意


既然電粉可以接受專用車位獨厚某種車型的做法

那電粉也會百分之一萬接受油車專用車位的

電動車專用車位在電粉眼中是進步的象徵

台灣油車的數量應該有電動車的一百倍
那將這種進步的概念用到油車專用車位上

就是有進步一百倍的意思
是吧?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.235.49 (臺灣)
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※ 編輯: Sturmvogel (118.168.235.49 臺灣), 01/15/2025 17:36:00

ahugesausage01/15 18:12電動車是「充電專用」車位,沒充電的電車也不能停

那就是專用啊 所以車位就是限制了其他汽車停的權利不是嗎? 那既然要某種條件才能停 有充電設備的車才能用 是不是也可以有一種相對車位 只准"沒有"充電設備專用? 而且大家共有的區域 大家約定好停法 共同遵守不就好了?

※ 編輯: Sturmvogel (118.168.235.49 臺灣), 01/15/2025 18:19:07

yurian01/15 18:23再來就是地下室公設太多了 區權會可以禁止電車駛入地下室

yurian01/15 18:23 如果要爭取停車權益 區權會可以同意拆除電池的電車置於

yurian01/15 18:23停車位 至於要怎樣進來自己想辦法

leocs01/15 19:00邏輯正確

mtc556601/15 20:26同意 電池先放在外面就可以進來 像Gogoro那樣就沒問題

Adonis708801/15 20:43邏輯正確 當初一堆人在吵要設立專用電車停車位真的扯

francej01/15 21:53「電動汽車充電專用停車位及其充電設施設置管理辦法」

francej01/15 21:54這是「充電專用」的法源

http://i.imgur.com/GHRhk0e.jpg

圖 有社區似乎開槍地下室禁停有"鋰電池"車輛

http://i.imgur.com/nIBrkow.jpg

圖 有社區似乎開槍地下室禁停有"鋰電池"車輛

所以你拿“公共”停車場經營業的玩意去管理集合式住宅的私有停車場?

francej01/15 21:56至於社區要訂規約不給住戶電動車停是沒有法源的

CMCC01/15 22:20有法源啊,沒有專而已

CMCC01/15 22:33公寓大廈管理條例 第10、23、36條

※ 編輯: Sturmvogel (1.162.89.121 臺灣), 01/16/2025 00:14:41

mussina2701/16 05:03的確公寓大廈管理條例的規定就是法源依據,雖然位階很

mussina2701/16 05:03低。程序完備之後的約定有其約束力但也要明定違反的處

mussina2701/16 05:03理方式及糾紛調解的方法。可以禁止養寵物、抽煙,當然

mussina2701/16 05:04也可以禁止PTT常見的E罩杯/30公分以下進出該社區。

mussina2701/16 05:12但別忘記全體區權人是可以被告的,約定事項不可以違反

mussina2701/16 05:12公序良俗或任何其他法律或正當權利。

francej01/16 12:58法源要像有寫明 可訂規定禁養寵物

francej01/16 13:01沒有法條授權可針對電動車訂規則的 你規約會站不住腳

第 9 條 各區分所有權人按其共有之應有部分比例,對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權 。但另有約定者從其約定。 住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定。 有約定者另從其約定 所以只要大家約定這個車位是"油車"專用 就可以了 就像有人說汽車車位能不能停機車 根據交通部定義 機車也是汽車的一種 請問你家樓下的地下室都怎麼停車的?\ 大家怎麼說呢?

gname39801/16 13:55不然就是電動車車主要簽切結書,要保巨額保險,查明原

gname39801/16 13:55因是電動車車主,要賠一整棟財產損失就可以了,但開電

gname39801/16 13:55動車很有錢對於幾億元應該還好。

mim556601/16 14:00笑死人 要簽就是所有住戶簽啊

gname39801/16 14:01不然不要停啊,區權會同意的,你只能搬家或換車

gname39801/16 14:03沒人管你全部人的車,他就是針對電動車

CMCC01/16 14:12不是專法一樣可以管理公設,口頭表決亦可成契約,只是為求慎

CMCC01/16 14:12重書面作成為規約,法院對於規約的態度等同契約,違約一樣可

CMCC01/16 14:12以處罰。

CMCC01/16 14:14契約自由的法源,不用再說了吧

※ 編輯: Sturmvogel (118.168.239.3 臺灣), 01/16/2025 14:42:49