Re: [閒聊] 有社區似乎開槍地下室禁停有"鋰電池"車輛
※ 引述《francej (~~~~)》之銘言:
: ※ 引述《Sturmvogel (Schwalbe)》之銘言:
: : 私人區域可不可以禁止大家約定的事情
: : 現在規約如果規定這個社區不能養寵物
: : 這個社區還真的不能養寵物
: 這是因為 公寓大廈管理條例 賦予區權會這項權力
: 第 16 條 4
: 住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之: 規定時,從其規定。
: https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070118
: : 問題是這個地方你可以專用,但不是專有
: : 所以要必須受到規約的約束
: : 規約的約束只限於規約範圍的公共區域
: : 因為是公共區域大家共同持份
: : 所以大家共同決議的約定就可以決定這個區域的專用性質
: : 如果汽車車位禁止某種形式的汽車停放是違法的
: : 那電動車專用車位馬上就違法了
: : 如果一個車位禁止油車停放是合法的
: : 那當然也可以有一種車位可以禁止停放電動車
: 對法官而言 油車 電車 油電車 電油車 都一樣是 車
: 目前中華民國法律大概只有牌照稅法 貨物稅法有區別電車吧
: 至於說可不可以針對 某戶 or 某車,不給他進停車場 可參考
: 住戶拒繳管理費,管委會可否強制禁用停車場?
: https://www.vac.gov.tw/cp-2195-4630-1.html
住戶拒繳管理費跟這個車位的專用性質
請問關係在哪裡?
車位的專用性質是在規約訂立時就訂好的
拒繳管理費有拒繳管理費的處理方式
要催繳,要強制執行
就像有些人會說保全晚上打瞌睡,主委擺爛,所以我不繳管理費
管理費是你應該繳的,是用來維護公共區域的地方
保全擺爛,住戶電粉太多,都不應該是你不繳管理費的藉口
所以你把兩件八竿子打不著的事情扯在一起當然是很奇怪
還是回到一個問題來
電粉同不同意電動車可以設專用車位?
我敢說澱粉百分之一萬同意
既然電粉可以接受專用車位獨厚某種車型的做法
那電粉也會百分之一萬接受油車專用車位的
電動車專用車位在電粉眼中是進步的象徵
台灣油車的數量應該有電動車的一百倍
那將這種進步的概念用到油車專用車位上
就是有進步一百倍的意思
是吧?
--
電動車是「充電專用」車位,沒充電的電車也不能停
那就是專用啊 所以車位就是限制了其他汽車停的權利不是嗎? 那既然要某種條件才能停 有充電設備的車才能用 是不是也可以有一種相對車位 只准"沒有"充電設備專用? 而且大家共有的區域 大家約定好停法 共同遵守不就好了?
※ 編輯: Sturmvogel (118.168.235.49 臺灣), 01/15/2025 18:19:07再來就是地下室公設太多了 區權會可以禁止電車駛入地下室
如果要爭取停車權益 區權會可以同意拆除電池的電車置於
停車位 至於要怎樣進來自己想辦法
邏輯正確
同意 電池先放在外面就可以進來 像Gogoro那樣就沒問題
邏輯正確 當初一堆人在吵要設立專用電車停車位真的扯
「電動汽車充電專用停車位及其充電設施設置管理辦法」
這是「充電專用」的法源
http://i.imgur.com/GHRhk0e.jpg

http://i.imgur.com/nIBrkow.jpg

所以你拿“公共”停車場經營業的玩意去管理集合式住宅的私有停車場?
至於社區要訂規約不給住戶電動車停是沒有法源的
有法源啊,沒有專而已
公寓大廈管理條例 第10、23、36條
的確公寓大廈管理條例的規定就是法源依據,雖然位階很
低。程序完備之後的約定有其約束力但也要明定違反的處
理方式及糾紛調解的方法。可以禁止養寵物、抽煙,當然
也可以禁止PTT常見的E罩杯/30公分以下進出該社區。
但別忘記全體區權人是可以被告的,約定事項不可以違反
公序良俗或任何其他法律或正當權利。
法源要像有寫明 可訂規定禁養寵物
沒有法條授權可針對電動車訂規則的 你規約會站不住腳
第 9 條 各區分所有權人按其共有之應有部分比例,對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權 。但另有約定者從其約定。 住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定。 有約定者另從其約定 所以只要大家約定這個車位是"油車"專用 就可以了 就像有人說汽車車位能不能停機車 根據交通部定義 機車也是汽車的一種 請問你家樓下的地下室都怎麼停車的?\ 大家怎麼說呢?
不然就是電動車車主要簽切結書,要保巨額保險,查明原
因是電動車車主,要賠一整棟財產損失就可以了,但開電
動車很有錢對於幾億元應該還好。
笑死人 要簽就是所有住戶簽啊
不然不要停啊,區權會同意的,你只能搬家或換車
沒人管你全部人的車,他就是針對電動車
不是專法一樣可以管理公設,口頭表決亦可成契約,只是為求慎
重書面作成為規約,法院對於規約的態度等同契約,違約一樣可
以處罰。
契約自由的法源,不用再說了吧
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首Po剛剛看Mobile01,某個小社區區大好像投票通過地下室禁停 "所有帶鋰電池的車型" 也就是除了BEV外,PHEV也遭殃,新一代的HEV也是用鋰電池都停不進去了 但鎳氫的HEV應該還是可以停沒問題 鎳氫版本的HEV應該數量也會越來越稀少36
私人區域可不可以禁止大家約定的事情 現在規約如果規定這個社區不能養寵物 這個社區還真的不能養寵物 雖然規約裡面通常會寫到規約不能干涉私人財產的處分 例如說你要買什麼車規約是不能管的4
這是因為 公寓大廈管理條例 賦予區權會這項權力 第 16 條 4 住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之 規定時,從其規定。
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Re: [新聞] 賓士停電動車位遭警告 引擎蓋被放三角錐我覺得不用去討論什麼道德...什麼專用/優先...那完全失焦。 取決於地方或中央政府推行"電動車"的力道。 但以下有兩個前提: (1)說清楚,講明白,是否為專用車位,如果是優先車位,在甚麼情況下 油車可以停,我覺得這個機制應該由中央或地方政府去訂,不是商場。12
Re: [討論] 為何油車車主這麼缺德?油車只是有顆電動車的夢想,借停一下那麼小氣做什麼? : 到時候大家就都用對付小人的方法來防堵霸佔車位, : 看你在最後完全停不了之前,12
Re: [新聞] 北市畫設電動車停車優先格 議員批做半套電動車優先 其實電動車不是弱勢需要保護 電動車要的是特權 就像挪威買電動車有走公車專用車道的特權 平常位子我也能停12
Re: [新聞] 賓士停電動車位遭警告 引擎蓋被放三角錐從新聞看起來 設置這個車位的目的的確是”希望”專用 不過參考前面文章有人提到停車樁的說法 其實就是把電動車優先車位改成11
Re: [新聞] 電動車「優先」車位修法後變「專用」: 既然法律已經通過了 要有電車的 "專用"車位 那最重要的 就是要規定停車場要有多少% 電車專用 之前是電車"優先"5
Re: [新聞] 百貨商場電動車停車位 不強制禁停燃油車電動車優先車位 本來就是大家都可以停 不能停的是"專用車位" 目前法規有保護的 會拖吊.罰款的 就是殘障車位. 婦幼車位 殘障車位 大概都是專用4
Re: [問題] 充電優先車位?油車能不能停?不是有修法說要設置電車專用車位,不過電車 又不是弱勢不曉得設專用車位幹嘛,可能電車 產業有些利益不好說。既然有專用車位那標示 就應該標示「專用」非「優先」阿!都有法條 可以依據就照著法條走油車當然不能停,優先4
Re: [新聞] 電動車「優先」車位修法後變「專用」據阿肥我的觀察 電動車位被佔用很大部分是位置太方便 電動車專用位一般都處在不錯的地點 B1 且離樓梯 電梯近 之類的地方 很常落在婦幼 殘障車格的附近
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