Re: [討論] 電動車充電設備在公寓大廈裝設的難處

francej 11/17 21:29充電做本身沒值幾個錢啦 值錢的是有夠粗的電線拉到

francej 11/17 21:29你的車位 這線都拉好預埋好了，你是要建商怎麼拆

francej 11/17 21:30你要他拆 還得付人家工錢吧

kkro002000 11/17 21:31既然成本沒多少 那干麻多算錢？跟隔壁沒座的賣一樣

kkro002000 11/17 21:31錢就好

francej 11/17 21:33值錢的是建商已經幫你把14mm X 3電纜從B1的電錶箱

kkro002000 11/17 21:33不值阿 油車車主用不到 轉賣的大眾也用不到

francej 11/17 21:33走預埋好的管路一路到你B4的車位

kkro002000 11/17 21:34沒有市場價值 電車車主市佔率太少 投資成本太低

kkro002000 11/17 21:34沒有投資價值的房子只能自住 你要多花錢買我沒意見

kkro002000 11/17 21:35啦 賣不出去的房子是不會產生價格的

kkro002000 11/17 21:35你覺得比較值錢是要等賣的出去才叫「行情」

kkro002000 11/17 21:37100萬買有ACC的國產車 跟60萬買有ACC的國產車 價格

kkro002000 11/17 21:37低的銷量一定比較好

kkro002000 11/17 21:37那決定銷量的就不是ACC 是其他東西

francej 11/17 21:37別的縣市不敢說 台北市肯定有行情的

kkro002000 11/17 21:39沒多少影像啦 要不要看不動產估價報告上面 充電座

kkro002000 11/17 21:39設備影像價格有沒有1% 搞不好這個項目都還沒有勒

kkro002000 11/17 21:40你房子拿去銀行貸時候你可以問問你有充電座銀行願

kkro002000 11/17 21:40意多貸你多少

francej 11/17 21:40台北市3000萬的房子 1%就30萬 等於說車位拉好電線

DoraeCookie 11/17 21:40其實法規有修了，新建案我記得強制要預留充電樁線路

francej 11/17 21:40就可以加價30萬賣 還不錯啊

DoraeCookie 11/17 21:41所以不是建商佛心，是沒留使照請不下來...

kkro002000 11/17 21:41我隨便說1%你就真覺得1%？ 好吧 樂觀 我喜歡

kkro002000 11/17 21:42那間好銀行記得分享

bill97385 11/17 21:55物以稀為貴，普及就不值那個錢了

slash66 11/17 22:06房子絕對不會因為有沒有充電座影響到價格的

kkro002000 11/17 22:13房地產之所以值錢就是因為一個空間不存在兩個物件

kkro002000 11/17 22:13 有不可取代性 所以位置決定一切 一棟樓高低樓層都

kkro002000 11/17 22:13有價差了

kkro002000 11/17 22:14你這個空間買了這棟 就不可能有一模一樣的房子 只

kkro002000 11/17 22:14有在平行宇宙有吧

hanchueh 11/17 22:15充電設施本身只值5-10萬 但是保證能裝充電這件事

hanchueh 11/17 22:15就會影響買房的意願了

hanchueh 11/17 22:16畢竟以後賣房也是要賣給會想問能不能充電的人

hanchueh 11/17 22:17應該就跟平面 vs. 機械車位 有點像吧

FUNKYURE 11/17 22:19買屋考量很多啦 有人喜歡台北老屋 有人喜歡新北新

FUNKYURE 11/17 22:19屋 搞不好就有人喜歡可以安裝充電座的

hanchueh 11/17 22:22當然有啊 不然為什麼有房仲網要把充電許可上網查詢

hanchueh 11/17 22:22一定有就是因為很多客戶都在問才決定直接放上網

kkro002000 11/17 22:25還在幻想你們是大眾嗎 好吧 你開心就好

kkro002000 11/17 22:26記得多買一點買貴一點 只能賣給特粉喔

FUNKYURE 11/17 22:32也有人偏好找預留全熱交換管線的建案啊 這也不是所

FUNKYURE 11/17 22:33謂的普羅大眾 房子的加分條件本來就有很多種 影響

FUNKYURE 11/17 22:33房價的因素太多了

kkro002000 11/17 22:35住套房的也很多喔 接盤的也很多喔 要接自便吧 能賣

kkro002000 11/17 22:35好價就好

yytseng 11/17 22:46八千特粉在ptt表現像是8百萬四輪族一樣，毫無0.1%仔

yytseng 11/17 22:46的覺悟

milichang 11/17 22:54還好吧，機車族也是拼命幻想有車有房啊

l79cm 11/17 22:55拜託你三房沒車位的房子跟有車位的房子好不好賣不

l79cm 11/17 22:56是只差那個車位價差，當越多人有的配備你沒有就是

l79cm 11/17 22:56比較差的條件，拿地點比價格那是廢話，台北市沒電

l79cm 11/17 22:56梯公寓比桃園電梯大樓貴誰不知道，但同地段能裝充

l79cm 11/17 22:56電樁跟不能裝就是有差，不能裝的社區有錢還是不能

l79cm 11/17 22:56裝阿絕對不是只差設備錢而已

l79cm 11/17 22:59最好有人會買已經被否決安裝的社區，以後要買電動

l79cm 11/17 22:59車就要再搬家，那當初知道就會選已經可以裝的社區

kkro002000 11/17 23:00所以又在幻想 會買電動車的是所有人嗎?

l79cm 11/17 23:01你才幻想，你發誓以後不可能買電動車嗎，房子買了

l79cm 11/17 23:01只住五年是嗎誰不考慮之後可不可以用

kkro002000 11/17 23:01別老是覺得自己就是市場代表好嗎 選舉是票多的贏

kkro002000 11/17 23:01不考慮喔 五年只要能買到油車我都不考慮買電動車

kkro002000 11/17 23:02老一輩有錢的人現在連ACC都會怕了還跟你買電車

kkro002000 11/17 23:02這些傳統的人就是目前房市的主要消費者拉

kkro002000 11/17 23:03保守派一定是消費者多數拉 願意改變的有多少?

l79cm 11/17 23:04你的市場是你決定嗎歐洲車廠只推電動車你就是要吞

kkro002000 11/17 23:04不改變才是安全感的來源 安全感才是賣點!

l79cm 11/17 23:04不然你只能買國產車，國產車市占都剩這樣還說市場

kkro002000 11/17 23:05福斯出了一台ID4 其他車款是一年就收了嗎 有幾台油

kkro002000 11/17 23:05車款? T-ROC? GOLF 8?

l79cm 11/17 23:05好棒的邏輯喔，老人家有ACC都會怕耶所以以後沒ACC

l79cm 11/17 23:05的車才叫好賣是喔真厲害

kkro002000 11/17 23:07國產車市佔下降是因為進口價格下降好嗎 埃

kkro002000 11/17 23:07這麼想那記得多加點錢買充電座黑

kkro002000 11/17 23:07以後我投資充電座房子我一定找你賣

l79cm 11/17 23:08你繼續開油車不甘我的事我只是講了一個事實有錢也

l79cm 11/17 23:08不能裝的社區就是擋掉可能買電動車的消費者，誰知

l79cm 11/17 23:08道以後哪天電動車賣80萬油車賣100萬的年代何時到

cabin2501 11/17 23:12會有那一天沒錯，但不在這10年內

kkro002000 11/17 23:13你所謂的檔掉的電車消費者1個然後要放棄99個油車

kkro002000 11/17 23:13的消費者嗎? 這是你的投資邏輯 很棒 很溫馨

l79cm 11/17 23:17說你邏輯不好，能裝充電樁的車位有說不能停油車嗎

l79cm 11/17 23:17，哪來擋掉99個油車消費者，邏輯不好真的很難討論

l79cm 11/17 23:18，難怪一堆在反對自己，還有房子買來不是只住十年

mrLian 11/17 23:19電車使用者就是少數，影響房價太看得起自己了

kk085766 11/17 23:22老實說 充電樁與否真的沒有到影響房價的地步

jason2325 11/17 23:23那我油車要停有充電樁的車位 電車車主有意見請找179

l79cm 11/17 23:37油粉不要再秀下限了啦，私有車位停什麼車私人問題

l79cm 11/17 23:37找我幹嘛，公有電動車位看不懂字何謂優先那是教育

asdhse 11/17 23:39笑死，油車沒這個煩惱，天下本無事，庸人自擾之

milichang 11/17 23:52好了啦阿威 https://tinyurl.com/r2dm6tr

lay10521 11/18 00:10難道獨棟透天漲得比大樓還兇嗎== 最還是要看位置吧

kkro002000 11/18 00:18他們都假定未來大家只有電車買 也不知道多少年

jamesk030 11/18 00:25你的算法本身問題就很大，應該是算成：『兩棟一樣

jamesk030 11/18 00:25的房子，都賣30萬/坪，但一間可以裝充電樁，另一間

jamesk030 11/18 00:26不能，這時候有電動車的買家會優先考慮能裝的那棟

jamesk030 11/18 00:26，甚至開到31萬/坪他也會接受。』

jamesk030 11/18 00:27你拿充電樁來當成提高房價的標的，本來就是錯誤的

jamesk030 11/18 00:27觀念

kkro002000 11/18 00:30所以以後你賣房就是只考慮那百分之幾的電車主 上面

kkro002000 11/18 00:31都說過了一直重複 我也是醉了 不動產投資哪有在選

kkro002000 11/18 00:31小眾的

kkro002000 11/18 00:32捨棄99個潛在買家只等那一個懂我價值的買家 讚 套

kkro002000 11/18 00:32房住滿

kazami 11/18 00:38特粉真的很愛把事情誇大，講的好像同一個區域能充

kazami 11/18 00:38電好像每坪就多個2萬，我覺得房仲可以潛在特粉抓出

kazami 11/18 00:38來，然後把可以裝充電電樁的房子照附近價格加個2萬

kazami 11/18 00:38賣給他，等到他要賣房子的時候才會發現充電樁對房

kazami 11/18 00:38價根本沒價值

kazami 11/18 00:39我覺得這篇用ACC的例子去看充電還比較有可能哩

kkro002000 11/18 00:44就算你這棟可以32萬賣掉 你週圍有五棟一樣價錢的沒

kkro002000 11/18 00:44座30萬賣 你就繼續等那個唯一的電車主 旁邊五棟早

kkro002000 11/18 00:44就賣掉 這邊行情就是30萬 你就是繼續等 等那個緣分

kkro002000 11/18 00:44好像電車會找到你一樣 他不會騙你說他沒電車用30跟

kkro002000 11/18 00:44你買

hiro0613 11/18 08:26就類似買車時多選配的配備不一定能為以後的二手價增

hiro0613 11/18 08:26加？但相同的價格能有多的配備就算自己用不到也會

hiro0613 11/18 08:26選的概念

kkro002000 11/18 08:29免費到能多就多阿 所以決定價格的不是這個免費的東

kkro002000 11/18 08:29西 是別的

bbbing 11/18 11:39挖，好像