Re: [閒聊] 台灣什麼時候會出房貸債券
※ 引述《choral (..)》之銘言：
: 如題~
: 現在72-2要滿水位了，
: 金融機構接下來會不會推出房貸債券，
: 把幾個人的房貸包起來，
: 變成總額比方說10億的債權，
: 再切分成10萬張債券，一張一萬台幣，
: 名義上就跟銀行的錢無關了，
: 都是投資人出資的，
: 投資人賺利息，金融機構賺管理費。
: 台灣金管這麼嚴格，
: 應該不會包劣質的債，
: 也應該不會出現債券的選擇權吧？
: 請問有機會看到房貸債券發行ㄇ？
或許可以參考丹麥模式
丹麥模式的房貸債券是不打包的
去銀行貸款就會得到一個債券號碼
那張債券就直接對應該戶貸款
然後銀行拿去市場上賣掉
想買的人也可以查到這張債券的抵押品的地段
借款人的一些基本信息等等
自己評估這張債券值不值得買
如果貸款人想要提前還貸
可以去市場上把自己家的那張債券買回來註銷
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You got to know when to hold 'em, know when to fold 'em, Know when to walk away and know when to run.
You never count your money when you're sittin' at the table. There'll be time enough for countin' when the dealin's done.
'Cause ev'ry hand's a winner and ev'ry hand's a loser, And the best that you can hope for is to die in your sleep."
now Ev'ry gambler knows that the secret to survivin' Is knowin' what to throw away and knowing what to keep.
--
你這樣要那些蛋殼房神怎麼活 誰要買他們爛債券
爛菜賣不掉就貸不到啊。所以丹麥模式沒有搞出過金融危機啊。
地段越爛利息越高啊 讓市場決定房貸價值 讚
不然就是爛菜的利率要夠高，就有人願意賭爛菜啊。
台灣房貸利率這麼低 誰要買這種債券
怎麼感覺跟P2P貸款很像 旭新金流那種
要再拉高一點啦，4%我就有興趣了。
跟P2P是有點類似，但畢竟有房抵押，而且銀行負責鑑價跟查證
這方法還蠻有意思的
P2p 房貸版 至少有擔保品 債權人有一定保障
P2P模式也不錯 看誰自介寫得好 利率越低
一千萬貸款切成一千張，每張一萬，小額投資也不錯啦
債券投報率要能看的話現在房貸全部打5折以下
有趣
不要說4% 現在利率那麼低2.5%以上就有人接了 說不定
帝寶債券負利率都有人買來避險景氣衰退勒
自介寫「公務員」可能利率就低一點嘍。
換個角度接刀嗎
寫公務員還不一定 要不經意帶到祖上留有多筆房產 工
作單純打發時間 營造還款能力優良的整體形象
想太多 各種條件會量化成一個信用評分 你700 他800分這樣
到時候這債券上面就會標註這筆的信評分數 自己調整交易價
不想那麼粗暴的就會級分制 你這張BBB 他C那張+級債券
北歐對個資態度還蠻開放的，是真的會寫蠻詳細的。台灣就再說
「公務員」是銀行可以驗證的項目，你寫祖產就...除非你願意
把祖產一併加入抵押品做擔保吧
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Re: [請益] 好奇為什麼一直討論債Q：債券ETF是不是債券？ A：當然不是呀 ．債券是什麼？ 債券（Bond）是一種借據，這張借據上約定了每期會支付的利息，以及到期後應該償還的 本金。如果要更精準地說，債券是發行者為籌集資金發行的，在約定時間支付一定比例的![Re: [請益] 好奇為什麼一直討論債](https://images.stockfeel.com.tw/stockfeelimage/2023/01/0125%E7%AC%AC%E4%B8%89%E5%BC%B5.jpg "Re: [請益] 好奇為什麼一直討論債")
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Re: [請益] 長債有可能買到破產嗎請問為什麼網友一直建議 要買直債 然後笑買ETF的人 這兩者不是買一樣的美債 只是一個持有到期![Re: [請益] 長債有可能買到破產嗎](https://img.youtube.com/vi/OB0RLICblSg/mqdefault.jpg "Re: [請益] 長債有可能買到破產嗎")
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Re: [請益] 為什麼當年雷曼等到大幅降息時才破產並 : 沒有顯著回檔。反而是高利率維持一段時間之後，次貸風暴開始引爆，最終降息也擋不 住 : 一連串的倒閉潮。 : 但其實從時間點來看，為何雷曼可以撐到聯準會開始高速降息時才破產，在2008年初以8
[請益] 有現金應該先還房貸還是買債券原po家庭月收入約15萬 房貸還有20年，利率1.31，每月付4萬 存款約千萬，最近因為台幣定存利息實在太低，加上白天工作沒時間看盤 所以打算定期定額買台股ETF 但證券行的人覺得現在股市在高點8
[問題] 股市在高檔各位怎麼調整基金如題 家人把基金帳戶都交給我管理 之前有在板上問過後收基金的問題 現在想請問現在股市在高檔各位會怎麼調整基金配置 家人放比較多資金的大概是這幾支5
Re: [請益] 借貸套利?兩個月前我就問過類似的問題 結果當時每個人不是說說為什麼不乾脆炒底股票 要不然就是說賺沒多少錢有沒有考慮自己負擔能力 每個人都覺得套這一點利差意義不大 債券不是只有到期殖利率要看1
Re: [請益] 長天期與短天期債券選擇？本 : 指數型基金」。 : 可是我去查ETF過往資料 : 美債1-3，跟美債20比較 : 不管是報酬率或是殖利率
Re: [請益] 債券的邏輯問題這就是沒分清楚“供給或需求線上的價量關係”和“均衡價格” 債券殖利率高 => 需求量高, 債券殖利率低 => 需求量低, 這個關係在講的是債券的需求線。 假設政府就多發一張債券要借10萬元, 明年還好了。 這個行為不會影響市場上大家對債券的需求,
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