Re: [閒聊] 台灣什麼時候會出房貸債券

daze 發表於 2024/8/22 下午12:27:34

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台灣什麼時候會出房貸債券作者

(一期一會)時間Aug 22 12:27:34 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:18

※ 引述《choral (..)》之銘言：
: 如題~
: 現在72-2要滿水位了，
: 金融機構接下來會不會推出房貸債券，
: 把幾個人的房貸包起來，
: 變成總額比方說10億的債權，
: 再切分成10萬張債券，一張一萬台幣，
: 名義上就跟銀行的錢無關了，
: 都是投資人出資的，
: 投資人賺利息，金融機構賺管理費。
: 台灣金管這麼嚴格，
: 應該不會包劣質的債，
: 也應該不會出現債券的選擇權吧？
: 請問有機會看到房貸債券發行ㄇ？

或許可以參考丹麥模式

丹麥模式的房貸債券是不打包的
去銀行貸款就會得到一個債券號碼
那張債券就直接對應該戶貸款
然後銀行拿去市場上賣掉

想買的人也可以查到這張債券的抵押品的地段
借款人的一些基本信息等等
自己評估這張債券值不值得買

如果貸款人想要提前還貸
可以去市場上把自己家的那張債券買回來註銷

--
You got to know when to hold 'em, know when to fold 'em, Know when to walk away and know when to run.
You never count your money when you're sittin' at the table. There'll be time enough for countin' when the dealin's done.

'Cause ev'ry hand's a winner and ev'ry hand's a loser, And the best that you can hope for is to die in your sleep."
now Ev'ry gambler knows that the secret to survivin' Is knowin' what to throw away and knowing what to keep.

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CHENCHEN66608/22 12:34你這樣要那些蛋殼房神怎麼活誰要買他們爛債券

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daze08/22 12:36爛菜賣不掉就貸不到啊。所以丹麥模式沒有搞出過金融危機啊。

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autoexecbat08/22 12:36地段越爛利息越高啊讓市場決定房貸價值讚

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daze08/22 12:37不然就是爛菜的利率要夠高，就有人願意賭爛菜啊。

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