[請益] 換屋建議

as94404022 發表於 2024/10/12 下午12:01:04

看板home-sale標題[請益] 換屋建議作者

as94404022

(泰敵雞)時間Oct 12 12:01:04 2024推噓 7 推:8 噓:1 →:6

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房版的各位大家好
小弟面臨到換屋的問題

但不確定自己這樣子的薪水夠不夠負擔換房的費用
想請各位大神幫忙建議一下

背景
男方年收約160 30y
女方年收約50 30y
存款200w

目前月繳
原生家中房貸19000
為了結婚所以再購入一間中古屋
房貸是11000（寬限期間、用另一半的名字自己當保人）
信貸21000(7y)

現在看到高雄高鐵有個案子
總價13xx 含一平面車位

室內坪數跟現在的一樣17坪左右但格局好很多，做成2+1房

開頭先繳130
預計115年底會蓋好尾款再繳個200（以貸款75成來算的話）

想問的問題是

1.想以重構退稅的方式賣掉中古婚房來準備資金處理預售屋，這樣子有什麼風險在？

2.這樣子的債務是不是太重（現在是6萬每月支出，但買入之後約8萬月繳金）

3.該建物在國道旁雖然該戶不面國道，但還是會被影響到嗎？

附上格局圖讓各位參考一下 https://i.imgur.com/yKkircC.jpeg

手機發文，排版凌亂，還請見諒。
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.241.14 (臺灣)

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推

siaojing10/12 12:19高雄這種收入也只能住鳥籠嗎？

推

fireandice10/12 12:33這種收入可以買大一點吧。

→

fireandice10/12 12:33我小資2房也18坪，你收入比我高的多才17還隔2+1？

推

mepe101810/12 12:43不用付家裡房貸，你可以買大一點舒適一點

→

mepe101810/12 12:44現在這17坪格局看起來也很普通

推

u931309110/12 12:46很爛的格局，暗廳然後去陽台還要經過房間？新北就算了在

→

u931309110/12 12:46高雄應該可以買到格局更好的吧

推

twic10/12 12:52在高雄破千萬麻煩找90分以上格局不要將就

推

mepe101810/12 12:52客廳沙發是面向廁所的門也很妙啊！

→

l125610/12 12:53這格局哪裡好了？

推

twic10/12 12:55廚房爛客廳爛廁所爛陽台爛坪數小慘

推

vict110/12 12:57找看看20年內正三房的電梯大樓比較好

→

as9440402210/12 12:58謝謝各位我在AGA 沒及時回覆很抱歉

→

iamiam10/12 13:012+1房、2衛。這個格局很爛。要減輕負擔先還清信貸？

噓

deepdish10/12 13:07去問台南josh

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