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[閒聊] 換屋爽度大不同

看板home-sale標題[閒聊] 換屋爽度大不同作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 2 推:4 噓:2 →:4

最爽的排列
101.08.01前取得無時價登陸,稅金用評定現值比例計算,或實價取低
105.07.01房地和一前後,房地比看是大樓老房差很大
111.07.01前自用滿6年
111.07.01後自住滿6年的

當然越前面價差越大
你每次換屋會有3筆錢入袋
1.自備款
2.已付房貸
3.獲利

扣除土增,財交,或房地合一

105.07.01前都是低稅賦,依但換屋自備款膨脹迅速

房地和一後
先賣你要先賦房地合一在退稅
先買後賣卡你2房房貸,成數利率
但還是有開掛方法

至於你會說再買也貴,貸款更多不用還嗎???


殘酷現實
首購1500萬,你現金400萬,你不是銀行VIP,借1100萬你求銀行借你,你是銀行的,銀行是你惡劣主管
換屋2000萬,先賣後買,你自備款有800萬,借1200萬你是銀行VIP,銀行很想借你,銀行是你普通朋友
第2次換屋3000萬,自備款1200萬,借1800萬你是超級VIP,銀行拜託你借,你是銀行主管

而且嚐到房子資本利得後,房子增值收入跟繳款就算不變,自然覺得好輕鬆

更別說買房後收入都變多,一直都這樣屢試不爽

原本10年買一間,變5年,變3年

信不信由你,過來人......
在次換屋好幾家銀行拜託我借,沒這樣禮遇過
現金買得再借,轉貸,信貸,企業貸,一切好商量,拜託多借一些



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.96.225 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (111.241.96.225 臺灣), 03/12/2024 21:09:17

tfct03/12 21:151500萬賣掉買2000萬 好像沒有小換大 搞不好同等級的

dennistao03/12 21:15我還在第一階段…加油

tfct03/12 21:15照道理說有800應該可以買5000吧

保守作法 跳要槓桿第三第四階段可跳5~7000

※ 編輯: a386036 (111.241.96.225 臺灣), 03/12/2024 21:17:23

metam03/12 21:17前期要有耐心熬

arakiyuko03/12 21:42頻繁換屋仲介費跟稅費就被吃光了,換屋的的時候也不是

arakiyuko03/12 21:42只有你的房子漲,別人的也漲,根本白忙一場

cidw03/12 21:48強骷髏!望塵莫及

yonex1203/12 22:12別的我不知道,排版可以先搞好嗎?

we14712103/12 23:12請問開掛方法是啥?先賣後買先收房地合一稅/先買後賣六

we14712103/12 23:12都卡成數,好像都會被政府吃豆腐