[心得] 新竹畢業文

WenliYang03/30 05:11老屋是這樣的，還是恭喜畢業～

Answerlin03/30 05:17恭喜畢業

silence162803/30 06:38辛苦了，謝謝寶貴分享，恭喜畢業

antis03/30 06:44老屋壁癌正常吧，怎麼可能都沒有。老屋還能85成，還真厲害

misaki03003/30 06:53仲介都這樣低能啊不用覺得他會為你好==

loveq4ever03/30 07:00請問是哪家銀行可以新青安85成？

clement8016103/30 07:21你要約書出的價格直接成交了？

sai061303/30 07:23彰化銀行？

LeMirage200003/30 07:28這仲介...

j401f203/30 07:43你在新竹買到什麼瞎雞巴物件漏水到這樣？傻眼

CIIIO03/30 07:47除非很熟或很專業的仲

CIIIO03/30 07:47不然大部分都只拱你快成交 剩下你的事

prostar03/30 07:53仲介太惡劣了

idmaker03/30 07:56啊大部分仲介都這樣

prostar03/30 08:00還是恭喜！

TFK82203/30 08:05恭喜

any120603/30 08:30我交手過的仲介不多，9個裡面只有2個是專業的，不用期待

any120603/30 08:30太高。恭喜畢業

wtfhell03/30 08:33恭喜。很貴的經驗QQ

junior02048603/30 08:34J葛仲介確實雷

polome03/30 08:36400信貸有近300獲利變頭款，只有我不會做股票嗎？

dp7b53003/30 08:39恭喜，可以私訊哪家房仲這麼雷嗎

e1251816633903/30 08:41紅明顯，我之前也碰到仲介他媽跟我說房子他們有鑑

e1251816633903/30 08:41價，貸的到我要的成數，成交前也摸頭不給我壓解約

e1251816633903/30 08:41條款，成交後鑑價只有七成，還好有永豐的85成貸款

e1251816633903/30 08:41不然要多拿200多，難怪一堆人對仲介不信任

zaqimon03/30 08:44仲介本來就是只想趕快成交就好啊 不然咧

jessicaabc9803/30 08:51信仲介真的87，賣完誰理你

h76010803/30 08:54你可以押，但大部分屋賣家看到那條會直接放棄賣你就是了

wolfcry03/30 08:5930年老屋驗屋也不用買了吧

gourmet703/30 09:04仲介只有拿鑰匙開門的用途其他零參考價值

asongforyou03/30 09:05仲介的話要是能聽, 屎也能吃了

coweyang03/30 09:06想知道85成銀行感激

blargelp03/30 09:07可信的仲介真的很少 新竹就更不用說了

asdf15900003/30 09:17哪家房仲收錢還這樣

curance03/30 09:35辛苦了

roamer100503/30 09:36有買到有上岸 恭喜

vespa7612303/30 09:38恭喜買房

littlemonkey03/30 09:47請問什麼時候可以要求驗屋呢，下斡旋後簽約前嗎

Mayfair059703/30 09:57還是恭喜！

iNicholas03/30 10:13公布仲介啊 避免更多人被這畜生雷到

stupidHNG03/30 10:2730年還要1700？新竹現在比台中還貴啊？

kazbom03/30 10:32仲仲大軍怎麼還沒出來洗地板？本版不是仲介版嗎

Helloyu03/30 10:44詳細分享推推

gmjoin200703/30 11:02仲介10個有9個就是這模樣 千萬別以為你自己遇的到那一

gmjoin200703/30 11:02個

MixBear03/30 11:0330年老屋 不意外啦 很多都只是沒拆開看

MixBear03/30 11:03房子本來就要維護

shuichia03/30 11:05不得不說，台北以外的仲仲大多很雷，就連北市大概也只

shuichia03/30 11:05有小綠跟直營的小黃稍微好那麼一點，其他雜魚一樣不怎

shuichia03/30 11:05麼樣，只想成交&專業度低

pollywawa03/30 11:0630年1700w 是大坪數嗎？好奇怎麼買的下手

master3203/30 11:12大坪數+位置好吧

eddie072903/30 11:16你剛好遇到一個爛仲介 感覺是台慶的機率很高

eddie072903/30 11:18小黃跟小綠還不太敢這樣搞 有壁癌或漏水都會先講

eddie072903/30 11:2230年1700萬大概40-50坪吧 現在關埔中古一坪可能也要38

Lenon456103/30 11:22老房子會怕就花錢請人驗吧

sarah025703/30 11:44最近也碰到新竹台慶超雷的房仲，等交屋再來分享經驗

uahj03/30 11:50也想問驗屋時機點，點交前表示都完稅貸款好了，到時驗有問題

uahj03/30 11:50屋主會理你嗎？

charliebitme03/30 12:02彰化銀行送總行可以85成

HEROR03/30 12:02仲介只有雷跟很雷

Feynman556603/30 12:02瑕疵擔保責任

CjackC03/30 12:31屋主人很好了 有碰過完全不管的

tasy4n03/30 12:43真慘 買了1700萬還是漏水屋

hero110303/30 13:08成交他們才有賺，很狼性的

FinanceBrain03/30 13:40不講哪間仲介 起碼也講的個顏色給人猜啊

FinanceBrain03/30 13:4030年的大樓建物低價值 剩土地而已

FinanceBrain03/30 13:40這種還不多砍一點 被拿捏

FinanceBrain03/30 13:40房仲才會拿翹

yytseng03/30 14:07說真的要壓貸款但書，要是我是賣家根本不想再談下去。另

yytseng03/30 14:07外漏水修繕沒你想像的便宜，我舊透天房子修了一百多萬，

yytseng03/30 14:07整個內外層全部挖五公分鋪防水和吸水磚，加上高磅數水泥

yytseng03/30 14:07，防水漆，最後鋪二丁掛，內側防水漆，花錢就算了，工人

yytseng03/30 14:07難叫又難溝通

yytseng03/30 16:28漏水問題有的要破壞才知道嚴重性，不是你的房子誰讓你搞

yytseng03/30 16:28。我倒認為你該做的就是用力砍價而已，開獎開到什麼自己

yytseng03/30 16:28負責。貸款但書那個說過了，就某些賣家能接受而已，仲介

yytseng03/30 16:28想賺是不對，但你也看到你這案子了，你一開始就押但書就

yytseng03/30 16:28沒有後來成交

yytseng03/30 16:30驗屋我是沒聽說有人驗30年屋的。另外新屋驗屋是交屋款剩

yytseng03/30 16:30下幾萬時人家才讓你驗，不是簽約，不是頭款，是貸款完成

yytseng03/30 16:30過戶了！

yytseng03/30 16:31除了輻射屋海砂屋，哪一條法律說「重大」瑕疵可以解約的

yytseng03/30 16:31….

lovemoon101103/30 17:03這啥拉基仲介

F1ower03/30 17:06這個仲介真的爛透

FinanceBrain03/30 17:311500 喊了 不理就是讓你急啊 這麼好釣 這邊仲仲看了

FinanceBrain03/30 17:31開心極了

FinanceBrain03/30 17:35最頂工程師去房仲 那應該是有巢氏啦 總之 賀成交

FinanceBrain03/30 17:35人生最大筆的貸款本來就是多方確認再決定的 要約書

FinanceBrain03/30 17:35不是壓成交金額

FinanceBrain03/30 17:38壓但書一事 不給壓就換間買而已

FinanceBrain03/30 17:38我身邊的壓但書還是成交誒

FinanceBrain03/30 17:40反向想啊，為啥壓但書會被拒絕 不就是怕脫手不了想

FinanceBrain03/30 17:40賣出的價格 所以不給壓 ，想買的下不到屋主價格

mp6070703/30 17:4230年 正常啦

tello03/30 18:04太貴了也太老了， 新青安拿來買30年老房子？？可能也難脫手

lovemoon101103/30 18:14屋主跟仲介都爽翻啦

alexstag03/30 18:46最頂工程師在板上啊XDD

alexstag03/30 18:51要約書跟有斡旋金不太一樣，斡旋金10萬你頂多就賠

alexstag03/30 18:51給他，要約書就是真的要賠你出的金額的15%

alexstag03/30 18:54不過40/p也不能真的說買貴，應該是賭爛屋況處理的

alexstag03/30 18:54方法

alexstag03/30 19:31嗯…那個是現在銀行新氰胺很多都直接綠燈到底，之

alexstag03/30 19:31前毛多得很

alexstag03/30 19:322022高鐵區寶佳中古屋鑑價只有7成

peng97803/30 19:48哪間房仲？

peng97803/30 19:4930年老屋1700也太貴

peng97803/30 19:49原來坪數大

alexstag03/30 19:53老屋會上去啊，地點好的都會上去

bearma061303/30 20:35你知道再10年 會變新竹40年的房子嗎…..

starbucks1603/30 22:07謝謝分享經驗 老屋眉角超多

b8316012103/30 22:23新竹仲介只會遞資料跟開門而已

chamcn03/30 22:32雖然過程很鳥 還是恭喜你買屋了

oncloudy03/31 02:21有什麼好請驗屋的？你是要當冤大頭嗎

oncloudy03/31 02:21不懂別亂教！

oncloudy03/31 02:21那個就是請他重新弄 要打到見磚+拍照

oncloudy03/31 02:21不然不交屋 或是折讓款

oncloudy03/31 02:21堅持就對了啊！中古屋我們都這樣很正常

oncloudy03/31 02:21還遇過賣方死不折價 第三次才打到見磚

oncloudy03/31 02:21驗屋就是智商稅

inji03/31 13:11盤到最高點

steany03/31 14:22仲介素質就是這樣 只管成交 其他就是話術

hbbk03/31 22:39新成屋驗屋公司都可以給一本書，中古屋應該會變成連載了吧