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[請益] 凱旋四路有單價40的價值嗎

看板home-sale標題[請益] 凱旋四路有單價40的價值嗎作者
eulbos
(優文大聯盟)
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小弟今天在高雄跑去看凱旋四路跟瑞南街交叉口的成屋案

2房基本上總價就1000萬了

A3單面採光,陽台得經過臥室,最好入手
裝潢後感覺還行
https://i.imgur.com/QgaQcy4.png

圖 凱旋四路有單價40的價值嗎

A1格局覺得滿讚的,一進去就有舒服感,但總價又至少貴50~100萬以上
看列表,9樓單價就已經來到可怕的48...
https://i.imgur.com/7Xwu05k.png
圖 凱旋四路有單價40的價值嗎



然後要機平車位的話就得買高樓層,總價1200萬起

交通不錯,捷運250公尺 輕軌350公尺

不買車位好像也還行,租附近養地停車場的車位就好

然後僅35戶,3戶1梯,管理費高是必然的結果

林蔭大道跟公園環繞,整個環境是還滿不錯的



目前覺得最大缺點是騎車通勤,中山路要待轉凱旋路那邊

那個大貨車連結車穿梭在旁邊真的會嚇死...

然後聽現場銷售說出租可以租到2萬以上

自住然後分租雅房出去,我自評緊繃應該5~6千而已

要cover三萬的房貸也是相當吃力



幹想當初凱旋路往北近瑞隆的建案一坪才17~20而已

怎麼沒幾年附近就突破40了...

205兵工廠都還沒動作就漲到未來價了QQ

想請問各位學長們

這附近真的有40的價值嗎?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.42.200 (臺灣)
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menace04/21 01:36橋頭都40了 全高雄捷運周遭30-40不意外

附近1X年中古也都站上30了 可怕..

Park04/21 01:36這位置交通真的很繞 ,明明離捷運很近XDD

真的很繞QQ

ceca04/21 01:39台北表示:我們這種都要120w/p....你說120w/p有那個價值嗎?

哭哭 這邊不算郊區嗎

yyc21004/21 01:48那個總戶數跟管理費 還有車位下去的方式

有些機車位是劃在地下室的 也得靠機械升降

yyc21004/21 01:49竟然都不在你的缺點裡欸 太神奇了

沒買車位就不是缺點了(疑

ceca04/21 01:49你那邊充其量也不過是大同區環河北路.

ceca04/21 01:49哪來的郊區.

ceca04/21 01:49郊區是田寮好嗎.

ceca04/21 01:50你說的市區大概在台北都要160w/p了

了解XD

※ 編輯: eulbos (42.77.42.200 臺灣), 04/21/2024 01:54:52

poi514051404/21 02:20一坪48幹嘛不買美術館

poi514051404/21 02:22A3那格局跟狗屎一樣,多看一些房比較吧

jjoonnyy04/21 02:29現在不買,明年上50, 台灣通膨才要開始

poi514051404/21 02:35最近高雄真的一個月一個價,賓果家族三房平車都成交15

poi514051404/21 02:3500了

poi514051404/21 02:36不過這案子各項條件都好差 應該有更好點的選擇

poi514051404/21 02:37不過南高完全不熟,但美術館新屋還有一坪48可以買,

poi514051404/21 02:37其他區賣48有點貴了

vendee04/21 02:53這裏有這個價哦 附件感覺機能沒起來 又靠草衙五甲

kenkuo168804/21 02:59總覺得1200在市區還有蠻多預售/新成屋能看的...

naohcl04/21 03:54有錢人都住郊區

drimp04/21 04:44有錢人住市區住郊區都有 住市區還是多一些 就算住郊區也不

drimp04/21 04:44是住這種房子

l9804/21 06:44A1進去你鞋櫃沒地方放,再找吧

NeihuSnape04/21 06:50正常 你再不買就是被拋飛 賣方市場 有的看就要偷笑了

jessicaabc9804/21 09:06不買變80

billiards11404/21 09:21大社單坪都到28萬了…不用懷疑

jejeyu04/21 09:32如果你不是急著住,要不要考慮928開賣的清景麟

jejeyu04/21 09:32不然美麗城安也可以吧~

Cbibby04/21 09:37205旁 濳力很大

zigq04/21 10:01看中古的會好買一點

mdjh04/21 10:39205兵工廠是未來重點發展區塊,四字頭買進說不定未來的自己

mdjh04/21 10:39會感謝你

s91021104/21 11:30灣兜的口號「濃純鮮」,我還以為是賣鮮奶XD

futurepp04/21 12:03隔壁千戶預售今年就要開賣了吧?

eulbos04/21 12:13真假 隔壁有千戶!!

futurepp04/21 12:17金銀島那邊 清景麟的

themlb0904/21 13:05首購案買到4X,附近買1字甚至0字頭的中古屋主會很感謝你

themlb0904/21 13:08這塊基地就條件很差很小,高雄機械車道要超便宜才能考慮

taurus615204/21 13:10我覺得沒有

mokinased04/21 13:36離瑞隆商圈很近很熱鬧 附近有輕軌 離夢時代也不遠

walker676504/21 14:53近加油站,前面車流量大,噪音空污要考慮

ruruyanyu04/21 15:45台南的凱旋路有

sspider082904/21 16:02問就是崩

themlb0904/21 16:07瑞隆商圈附近約百坪老透天今年還有地坪單價約11萬開價的

themlb0904/21 16:09是騎車機能好的區,但環境市容道路發展受限下,不宜追高

achiyeng04/21 22:01你買這位置雷暴吧,不如加點買附近禾豐 雖然有災情,不

achiyeng04/21 22:01然附近的麗晶 地點機能差不多還更便宜些

tomap4101704/22 00:46基地條件差不考慮

l9804/22 05:25翻了一下新聞,感覺清景麟那個可以期待一下,就看格局和開價

l9804/22 05:25