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[請益] 被搶件

看板home-sale標題[請益] 被搶件作者
CABOT
(CABOT)
時間推噓32 推:36 噓:4 →:63

因為是第一次遇到這種情形,上來請教版上前輩。

有一間本來都跟開發仲介談好價錢的物件

只差產權處理完就能購買了

卻莫名被店裡老鳥仲介先收斡旋搶走

那個老鳥仲介還很強勢的說:收斡旋不需要跟開發仲介說

但這明明就是違反他們店頭規則的

這間我非常喜歡,本來想說多加點錢拚拚看

但現在負責我的仲介連斡旋都不敢跟我收(因為太菜)

我也不想太為難這個菜鳥仲介

但是心裡非常不爽超級生氣

請問各位前輩,遇到這種情形,真的就拿他們毫無辦法了嗎?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.238.239.72 (越南)
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Mithra06/08 19:42沒收斡旋本來就沒有強制力

ilti784606/08 19:44為什麼你不先下斡旋呢?

jeseph7906/08 19:45先下斡就無法了。你頂多黑那間仲介,放話大家都是買被

jeseph7906/08 19:45跳過次等品叫他們來道歉。但你就是個個體戶沒人會鳥你

iamneptune06/08 19:46白紙黑字為準

harlanstars06/08 19:47最炮簽約人人都會

JOHNNYROSSO06/08 19:48你沒下斡就算條件都一樣也是別人買

abdd12341306/08 19:48都是話術別被騙了 他會降價回來求你買的XD

CABOT06/08 19:52我一開始就想下斡旋,但負責我的仲介說產權還沒搞定

CABOT06/08 19:53說再等等,結果今天就跟我說被搶了,連加價都沒辦法

qqttpp25506/08 19:55你的斡旋呢?

Tattoo06/08 19:58開發仲介不敢不收老鳥的

benson50206/08 20:05買個房子還要受一堆氣

CABOT06/08 20:05看起來就是當初應該無論如何先下斡旋,只能怪自己經驗不夠.

s0698406/08 20:11產權沒搞定別人能下?

Sugimoto556606/08 20:13為啥不下斡

CrabBro06/08 20:16完全是你的問題好嗎

CrabBro06/08 20:16你沒有下斡旋憑甚麼別人不能下斡

CrabBro06/08 20:17人家就是比你早下斡有優先談判權,根本沒有甚麼店內規定

Tattoo06/08 20:17看看還有沒有別間仲介賣,不是專約就還有機會

CrabBro06/08 20:17那頂多是房仲安慰你的話術罷了

cocoi06/08 20:18在台灣這種雙方簽名的都兒戲了。有需要期待什麼?

F9393506/08 20:20怪就怪你自己接觸仲介把握度不足

F9393506/08 20:20記得把你的仲介拉黑封鎖

missucrystal06/08 20:25我還真沒聽過不敢收更高價的斡旋...

wasikulapica06/08 20:25明年你就慶倖你沒買到

zeroyaking06/08 20:26唉呦 版上不是很多自認很厲害的都說找菜鳥好

zeroyaking06/08 20:26遇到完全沒掌握力的 沒生存能力的 被別人幹掉奇怪嗎?

zeroyaking06/08 20:27老鳥沒說錯阿 他都報件到公司內了 好 那是啥產權弄不

zeroyaking06/08 20:27好?如果你要下 他幹嘛不先收著卡位....

zeroyaking06/08 20:28而是被別人收了 如果產權真的有問題 那老鳥怎麼能收

zeroyaking06/08 20:29又或是人家敢 所以先收來卡菜鳥 不奇怪阿

zeroyaking06/08 20:30菜鳥對外 也沒有比較好的是主管會在後面操作

zeroyaking06/08 20:30但是對內 只是螻蟻 把菜鳥資源搶走就滾

lucky46606/08 20:39很不喜歡菜鳥仲介,什麼事都要問學長姊

qqq784006/08 20:39什麼叫做價格談好但沒有斡旋?我無法理解

Sanguom06/08 20:49紅字認真回覆你 信義的話打電話申訴 很有用 會不會改收妳

Sanguom06/08 20:49的不知道 但包你心情上舒服多 尤其這種因產權問題沒收的

qqq784006/08 20:50少來了。信義怎麼可能因為你申訴就改斡旋順序?當下握的

qqq784006/08 20:50客人不是人?

Sanguom06/08 20:52樓上沒搞清楚 假設真的是因為老鳥沒產調出來就搶收,那個

Sanguom06/08 20:52斡旋也無效

qqq784006/08 20:57在信義,產調沒出是無法收斡旋。連物件編號都沒有即便偷

qqq784006/08 20:57跑先寫好也不可能到處嗆我是第一斡旋。

qqq784006/08 20:58而且你一個客人,沒付斡旋沒買到物件去申訴要申訴誰?申

qqq784006/08 20:58訴買走的買方?申訴你的業務?申訴他不讓你付斡旋?

Sanguom06/08 20:58反正對原po來說有打有機會,沒打沒機會,我也沒說一定行

Sanguom06/08 21:00別說啦 你也蠻了解的 一通電話進去如果真的有產調上的瑕

Sanguom06/08 21:00疵,大機率也有未可售先帶看到問題,看要怎麼攪而已

Sanguom06/08 21:05以前最厭惡就這種不尊重開發的同事,現在幫人搞爛剛好而

Sanguom06/08 21:05已,反正對原po本來就是因為沒產調完成才沒付,他只是申

Sanguom06/08 21:05訴也有他身為客人的道理

qqq784006/08 21:06那都只是內部的事情,根本影響不了別的買方是第一斡旋的

qqq784006/08 21:06事實。他要買到房子就只有找其他公司出更高價去爭取。已

qqq784006/08 21:06經有同業分享仲介的重要性在這案件展露無遺。

bearalex06/08 21:06qqq說的是對的 唯一可以申訴的就是申訴你的業務而已

CABOT06/08 21:09我是確定產權還有問題無法買賣的,憤怒也是針對店內斡旋規

CABOT06/08 21:09則的不透明,不是針對配合仲介。

Sanguom06/08 21:09也是,也可以找其他仲介去出價更實際,這個純粹是在報復

Sanguom06/08 21:09那個老鳥而已

Sanguom06/08 21:10妳現在想要房子趕快去找其他仲介下斡吧,也不用管是不是

Sanguom06/08 21:10專任,消息放出去他們會自己想辦法

qqq784006/08 21:12產權有問題無法買賣?那你怎麼談價格的?為什麼會有沒有

qqq784006/08 21:12斡旋但是價格談好這個說法?你底價要買?你開價買?價格

qqq784006/08 21:12談好的意義通常就是斡旋屋主簽收才叫做談好。你談好是跟

qqq784006/08 21:12誰談?這比較重要,你真的有談好就不會有別人插花搶先的

qqq784006/08 21:12問題。

CABOT06/08 21:16我開價加20萬買,本來都覺得很穩了,現在要加我也是願意,

CABOT06/08 21:16但我不想去為難開發跟業務,都來往不只一次了,真要說是對

CABOT06/08 21:16老鳥不爽。

bearalex06/08 21:18幹嘛對老鳥不爽, 老鳥的客戶可是很開心呢

bearalex06/08 21:18只是你不去當老鳥的客戶而已

bearalex06/08 21:19老鳥把事情辦妥, 菜鳥讓買方不爽 結果不爽老鳥...

CABOT06/08 21:20感謝Sanguom大,您的回覆也跟我對這件事的理解比較接近,

CABOT06/08 21:20我也會好好想想再來是堅持申訴或者找別家店處理還是就算了

CABOT06/08 21:20,謝謝您

Sanguom06/08 21:27其實申訴跟找其他家處理,兩件事不衝突就是了,你覺得好

Sanguom06/08 21:28就好

simdry06/08 22:00申訴未出件帶看啊,信義內規很多,不照規矩來申訴絕對業

simdry06/08 22:00務飛高高

musicaledio06/08 22:13感覺就是遇到搞不清楚狀況的菜雞仲仲 拍拍

ce0336ce06/08 22:21是什麼apple 搶成這樣?

CABOT06/08 22:38感謝bearlex跟qqq7840版友,不管我再喜歡本來的業務,該果

CABOT06/08 22:38斷換人時就是要換,畢竟錢的事不可以軟爛處理,也是點醒了

CABOT06/08 22:38我,非常感謝。

supa6406/08 22:42我是蠻想了解.怎麼這麼快就抓出來原PO找的是小綠綠

CABOT06/08 23:11不是信義喔,這點要澄清。

jamison0406/09 00:20祝原po順利解決 遇到這事情真的很賭爛

Mimmature06/09 00:32最近怎麼這麼多沒發過文的來這說各種買房的情況

daniel365806/09 09:05同意bearalex 菜鳥沒把事辦好 你氣老鳥是搞錯了吧

vicowin06/09 09:55斡旋金也要省

eyeschi06/09 10:01你這間我比你早想買,只是我也還沒下斡旋

bearalex06/09 10:07不客氣, 你如果重情義, 不重能力那就要承擔能力不足的

bearalex06/09 10:07問題, 有點忠義難兩全的味道

frank11106/09 10:52這就還在口袋名單的物件,先放給各仲介去拉熟客

frank11106/09 10:53你的仲介就菜B八連口袋名單都沒有要往外拉客

frank11106/09 10:54先簽單的人就先贏

KYOLONG06/09 11:06收斡旋不用跟開發說 那成交也不需要跟收斡旋的成交 是不

KYOLONG06/09 11:06是?

jackred06/09 17:01加起來 加50 多的

johnny85388406/09 20:14出底價啊+滿服務費

rockhart06/09 21:41好物件本來就會被搶,房市熱時每天上演

FlynnZhang06/09 23:18感謝抬轎