Re: [請益] 鑄慕&台北大安區預售屋
看你留言說怕小孩長大覺得小要賣掉,我非常心有戚戚焉。
我家也在這個區域,實際坪數20坪,大概和你看中的29坪扣掉公設差不多?
真心覺得快陶啊超小你會崩潰。
沒小孩前和老公居住覺得還算舒適,有了小孩我只恨自己錢賺得不夠多怎麼無法買個一倍大的房子呢?
這個坪數就是堪住但常常就會覺得煩躁因為太小了動作要很小心很容易碰到門碰到家具。你以後絕對會想賣掉而且賣時裝潢無法回收。所以就算房子保值也不一定會賺。
我覺得同樣預算找新古屋甚至狀況好的中古屋在此區會好很多。
另外搭版問此區走路20分鐘直徑內,有沒有單價便宜一點的電梯大樓啊?
※ 引述《davidtung (david)》之銘言:
: http://test.unimedia.com.tw/yo3/zhu-mu--/phone/index.html
: 最近看到日勝生鑄慕這個case
: 雖然日勝生負評滿多的
: 但是這個推案在蛋黃中的蛋黃
: 應該不敢亂搞吧XD
: 接待中心聽完介紹
: 開價在200萬上下,預計2026年底前交屋
: 三月底前有VIP優惠95折
: 四月正式公開後就沒有任何折扣(?)
: 附近一些十年內的頂多130左右
: 對於蓋好後能否站穩2字頭挺懷疑的
: 想請教各位前輩的看法~
: 另外現在買大安區預售屋是不是不明智的選擇?
: 對於政府打炒房根本無感…
: 很擔心之後要脫手會虧,想聽聽看大家的看法
: 謝謝~
--
很多住商混合老大樓不貴啊
實際坪數20,以現在標準不算小了耶
20坪不小了吧
大安區室內20太小喔 你有多少錢先說吧
不然一家四口我也覺得室內40剛剛好
一個小孩可能還行,兩個小孩一家四口20坪就不太行了。
大安區想找室內有個 17 坪兩房就很硬了
29 坪扣掉公設 頂多 18 坪 有小孩差了兩坪還是有差
2坪就差一個房間了
新房就是住爽度的 只好犧牲坪數 呵呵
請問原po說20坪是幾房呀?
鑄慕因為他公設比34%,29坪室內實際是19坪~ 然後我們
想客變成兩房就好(原本格局三房覺得太擠…)
如果有買的話…
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首Po最近看到日勝生鑄慕這個case 雖然日勝生負評滿多的 但是這個推案在蛋黃中的蛋黃 應該不敢亂搞吧XD7
難得有文章討論台北正核心建案 不曉得是不是因為疫情剛開始時噴的不夠多,台北市新案開價和補漲 速度都很誇張。例如附近有點印象的國硯(10年屋)最近一年均價也不 過 112,鑄慕直接開200。而且為了壓總價,現在坪數大概要3x~40坪 ,壓在豪宅線內比較好賣。14
最近沒事看了一下實登,x...200萬/坪真的賣的動 XD 樂居目前登錄45筆,均價 192萬,最高207萬.. 車位一個大概400~500萬,29坪帶車位總價約6300萬, 實坪計的話一坪大概330萬。 附近屋齡11年的國硯成交單價是111萬/坪,鑄慕預售屋漲幅
爆
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活?借標題 其實如果真的搬到外縣市能過得更好 這麼做也沒有不錯啊 我同學老台北人, 除了爸媽留給他的大安區超老大坪數老公寓(無貸款)爆
[閒聊] 電梯大樓還是透天?是否同意記者抄文:NO 是這樣的 目前正在規劃之後一家子房子的事情 跟老婆討論了一下好像沒有太大的共識 想說上來問問比較有經驗的大家 簡單背景交代53
[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我先說,完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪,實坪43坪,公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間55
[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)19
Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的?不會買公寓嗎? 大安區雙捷運+頂級文教學區 一樣要求室內坪數25坪(3房2廳2衛) 1.新大樓=>購入坪數38.5坪(公設約35%)*單價100萬=3850萬 2.老公寓=>購入坪數25.0坪(公設約00%)*單價70萬 =1750萬20
[請益] 車位坪數問題原本在桃園買了兩房中古屋,最近因為小孩生了,開始有想換屋,所以有研究一些小檜溪 重劃區的房子 有個建案,建坪49坪,公設比32%,看到後面發現主建物+陽台才23坪,想說怎麼落差這麼 大,最後發現車位坪數要14.43坪 我印象中我買中古屋車位坪數是8.5坪20
[請益] 想住逢甲附近長輩要換房,中古屋還是預爸媽年紀大了,因為目前住的舊公寓鄰居們沒有打算加裝無障礙設施或者電梯,想說找個生 活區域差不多的電梯大樓換一起住,原本這間公寓就賣掉。 因為從小在這邊長大,習慣這邊的便利,離國道與快速道路也近,加上爸媽的一些朋友也都 住在這附近,所以希望找西屯國小附近的房子,不要太遠,而且這邊周末要去七期逛逛或者 水湳的中央公園也都方便,另外水湳現在在開發,價格直飛追不上,雖然自住沒差,但也希9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯9
Re: [請益] 松山區預售屋我行文通常比較偏方法論 ※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言: : 我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲) 兩個小孩都5/6歲了才開始規劃住房???? 天啊 這種男人也有女生敢嫁 你老公一定很帥吧6
[請益] 學區房請益目前住板橋,在台北市訂了一間預售屋,預計三年後交屋。想讓小孩明年上中正區的中正 國中(目前五年級,直系親屬買房只要前一年底入籍就確定入學),開始要找房子。目前 有幾個方案,不知道哪個比較好? 1.買便宜的設籍套房,確定入學後就賣掉或出租,小孩每天接送,單趟車程約25~30分鐘 。套房好出租嗎?所以我可能傾向賣掉就好,但又怕套房不好賣。怕小孩交通時間太長,
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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制17
[心得] 再給我選一次還是會裝潢15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊11
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新青安房貸粗估請益12
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