[請益] 資產調整疑問

piggy51016 發表於 2023/11/16 下午5:30:51

看板home-sale標題[請益] 資產調整疑問作者

(雷雷雷)時間Nov 16 17:30:51 2023推噓11 推:11 噓:0 →:10

各位好可以叫我大A
好啦上一篇是反串這一篇要認真跟全PTT身價最高的版友請教

先說自身條件
醫療業月收15-20
目前身上有三重兩間房加橋頭預售屋一間

A. 13年兩房持有四年自住總價1350 貸款40年月還款 31K
B. 9年兩房持有半年出租總價1350 貸款30年月還款 40K 租金31K
C. 橋頭勇士預計2025年底交屋總價812
D. 信貸300W 利率2.2 預計分批投入正二(已投100) 月還款38K

人頭方面
A. 女友月入3W左右名下無房可以考慮結婚
B. 媽媽 60歲名下無房公務員3W快退休了
C. 爸爸 62歲名下一間無貸款房公務員7-8萬快退休了

主要考慮橋頭那間交屋時如何處理情境
A. 掛我名下貸款四成其他用現金跟信貸的部分跟他拚了
B. 轉到我媽名下之後分年轉移產權還我 (但可能有贈與或是高額房地合一稅)
C. 結婚轉到老婆名下但是不能用新青安
D. 把9年兩房賣掉吃一點高額房地合一稅讓橋頭預售可以貸到七成
(現在住的這間13年房很舒適不考慮換住9年房但如果真的好很多也可以考慮)
E. 以上皆非?

拜託各位帶我進小房間看看狀況了

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.125.138 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Mithra11/16 17:57C 交屋前結婚可以開始找婚宴場地了

→

Mithra11/16 17:58沒有青安無所謂啦找40年八成就好了

→

abyssa111/16 18:04你名下的不是東門站大安尚御嗎？

這是哪@@

推

purpleeye11/16 18:53是我選C

※ 編輯: piggy51016 (114.136.167.113 臺灣), 11/16/2023 19:03:51

推

tc198811/16 19:17812這總價你之後存到錢搞代號4就好

→

f496328mm11/16 19:43C

推

CIIIO11/16 21:08你卡死了結婚老婆貸橋頭你當保人

→

chienchung11/16 21:45有要結婚就C

推

yasmydio11/16 23:422.2%你也在借..

推

pc01163011/17 02:35玩的有點大！

→

pc01163011/17 02:36最少我自己不喜歡，太拼了啦

推

welly041211/17 09:11以你的年收，信貸借到2.2%，是你被銀行唬了還是你收入

→

welly041211/17 09:11都是獎金？

推

super8816811/17 09:34趨勢一反轉就會發現你槓桿開太大

推

zxcvb770011/17 10:51月收15 負債7.5還好吧…

→

zxcvb770011/17 10:52信貸清償就好了

→

zxcvb770011/17 10:52結婚掛女方比較實際

→

sdhpipt11/17 10:55喔

推

liocorno11/17 12:46女友剛畢業？

推

hdw11/17 23:22300萬，信貸2.2%，很猛了吧？

→

mokinased11/18 11:35醫生就開槓桿上去反正收入還會ㄧ直增加

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