[討論] 怎麼可能用平均薪資在首都買房啦~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
※ 引述《ppoor2005 (語)》之銘言：
: 直接用內政部全國薪資統計表
: 工業及服務業
: https://www.stat.gov.tw/News.aspx?n=2717&sms=11469
: 平均落在40~50萬年薪約有90萬~80萬人
: https://lurl.cc/3KkQr
: 請問這樣,到底要怎麼在台北市買房子呢
看到快笑死
想要用平均薪資 在首都買房
這連鄉民認證最居住正義的日本都辦不到
日本人平均年薪約443萬日幣
https://www.gvm.com.tw/article/104768
根據日本國稅局民間薪資調查統計，2021年日本人年薪平均為443萬日圓
https://tinyurl.com/uwjktc8b
2023年度(2023年4月-2024年3月)日本東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價年增9.5%(增加659萬日圓)至7,566萬日圓，連續第3年上漲，遠超2022年度的6,907萬日圓、連續第3年創下歷史新高紀錄。
2023年度東京都中的東京23區新建住宅大樓每戶平均售價揚升5.7%至1億464萬日圓，為史上首度衝破1億日圓大關。
日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)
每戶平均是7566萬日圓
日本人平均年薪443萬
這樣房價所得比可是 17倍! 遠高於台北!!
更不用說如果要買在東京23區
新宿上野涉谷這些台灣人認為的真正東京區域
新建案已經達到一億464萬日圓!
用平均年薪443萬去換算
房價所得比高達 23.6倍!!!
事實上就是
一個國家的平均薪資本來就不可能在首都買房
甚至不要說首都
連首都圈都買不起
我在板上之前都有潑過
把東京車站對標台北車站
神奈川其實已經到苗栗了
千葉縣已經是宜蘭
你可以想成日本的大東京首都圈可是貴到連苗栗宜蘭都貴翻天的概念QQ
鄉民到底是在幻想甚麼??
幻想中國攻下台灣後
土地重新分配
每個台灣男人都有房有地有老婆有小三
天天瘋狂做菜好棒棒嗎?!?!
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某些人繼續當文盲，把東京吹上天
所以淡水、A7這種都人道走廊
好奇問他們是實坪制還是虛坪制，台北好像是15.5倍的
房價所得比，但是是虛坪？這樣東京17倍實際上有高過
台北嗎？
你講實坪虛坪只影響實際居住面積 對房價所得比沒差 因為房價所得比看的房價是房子的總價 不是每坪單價
平均薪資就買在最平均的地方吧，例如嘉義
台北只有15.5倍嗎?? 政府數據自我感覺良好??
台北還是比較畸形沒錯啦 台灣平均年收50萬好了 這樣年收500萬是十倍 照理說要在台北過得很爽了 但現實是年收500萬的醫師在台北 要去看室內30坪的新建案 大概會被趕出來XD 但在日本 年收4000萬日幣 要買一億日幣的房子 是超級輕鬆 才三倍所得比而已
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/15/2024 15:30:34居住正義的真相:PR50也要台北市捷運步行5分鐘5年新大樓
台北新建案供給太少了 就算是都更 原本的住戶就要分走一堆了 能賣的戶數不多 所以導致年收就算是平均薪資十倍 年收五百萬 在台北還是連個咖都不是 超慘
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/15/2024 15:31:44還在實坪制之前在房版就電過一輪了，新警察？
台北市要容納2300萬人了，接好了，萬安市長
現在連年收40萬都想買台北市新大樓 是不是異世界台北啊
想說唉呀說的挺好的 出去一看ID又是你 沒有小三給噓
因為多數人沒有認知到台灣人現在其實比日本人有錢
…
現在YT方便到不行，一堆介紹日本房地產價格的可以直接看
評數地點和售價講得一清二楚
看完還覺得日本房地產很便宜親民居住正義真的懷疑有妄想症
反正很多人要知道的並不是真相，只是給自己理由抓浮木而已
全新建案每戶只要1700萬,在台北只能買小套房吧？
那是大東京首都圈 範圍涵蓋千葉縣神奈川這些 你如果願意買在宜蘭新竹縣桃園這些地方 1700萬還是蠻好買
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/15/2024 16:04:50宜蘭新竹算首都圈？房價所得比是用新成屋算的？
沒有小三 差評
台北市2300萬能買到什麼新建案？
台北房價貴翻天 不否認 所以你要繼續浪費人生期待台北房價掉下來 還是務實一點 離開台北卡實在?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/15/2024 16:13:02國情不同怎麼比較都無意義
當然是期待台北跌下來 比較舒服好買
離開台北 人生就遜掉了
不要再來擠台北了說幾次
一個租屋仔買不起房名下沒房過一定年紀人生也遜掉了
所以雙薪家庭在東京23區買新建案都沒問題啊
雙薪家庭在日本加起來才年收九百萬日幣 要買一億日幣還是有點辛苦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/15/2024 16:23:09更何況443萬年薪還是全日本的平均
以前都說北北基
現在變北北基桃生活圈
以後變成北北基桃竹苗生活圈也不奇怪
很多人不知道東京首都圈23區有大概半個台灣大?
你要拿東京比台灣那不要說宜蘭 桃竹苗都劃進來也差不多
23區其實大概到桃園啦 很多人以為台北市 沒有 台北市大小在東京都已經是千代田這種超中心蛋黃區了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/15/2024 16:26:29你各位以為台灣很大? 北海道有台灣2.2倍大知道嗎?
遠高於台北？？遠低於台北還差不多
劃得進來就能有一樣的生活品質嗎？
台北市年收一億新台幣以上的人真的太多了
原來北海道只有台灣2.2倍大而已喔？真小....
那以前的人是怎麼買的？事實以前就是可以
以前1980年代 台灣65歲以上老人才佔5% 現在快要20% 以前平均壽命才六十幾歲 現在平均壽命超過80歲 老人死不了 又卡在市中心 當然年輕人買不起 不然呢???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/15/2024 16:38:15笑死 這樣新竹青草湖可以改名 台灣河口湖了嗎
不過可能還要對照一下地圖投影所造成的位置誤差 但八
九不離十就是了
日本人也不是每個上班上學都往東京23區塞 也是很多衛
星都市啦 只是他們發展久 到最後都連在一起
日本人更長壽也沒有這個問題
所以越來越多台灣人乾脆移民去日本阿 買不起台北去買東京不會喔?
會搞到桃 還不是青埔害的
講以前是要笑死人 光看10年前手機跟現在手機價格就漲多少?
挖靠 那你要不要看以前電漿電視跟現在價格差多少? 以前電漿電視一吋一萬耶 買60吋要60萬 現在75吋電視兩萬就有還是4K的!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/15/2024 16:46:40便宜的垃圾，還是垃圾
拜託扯什麼以前可以買，以前的台北跟現在的台北一樣嗎
捷運完成度一樣嗎，商業性一樣嗎
城市也發展到另一個高度，當然不可能用一樣的難易度享受成果
以前很好買的另一個主因是有錢人不會想在台北買太貴太多間 錢都是拿去移民 以前賺到錢都是移民美加 之後九零年代美加移民變困難了 台灣人就改去紐澳 我就有國中同學移民紐澳的 後來兩岸太和平 有錢人紛紛回來買房 台北從此就噴噴了 和平的副作用
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/15/2024 16:54:5810年前手機跟現在比，現在的便宜到靠腰吧？光技術就領先
多少？現在手機拿回10年前賣，起碼能賣10億以上吧XDDD
有些地方捷運和商業度都高於台北，還比較便宜
正解
你誤會了 他們是要用單人的薪資買一家人的房 當然不可能
女人有薪水都是自己用 不出家用的
講以前可以的，要不要回到1940那個以前
和平時期就是這樣，打無形的戰爭
醫師去看30坪新建案怎會被趕出來? Tosca大可別亂作文
室內30坪 大概要買到60坪 一坪150萬 總價就要9000萬 車位可能還要另計 年收才五百萬去看這種房子 被請出來是真的啦 八卦是施景中的臉書有分享過同事去看房 就真的被拒絕XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/15/2024 17:23:0398萬都不能活 台畜怎麼辦
室內30坪 公設比33% 實際大概45坪而已
實際含車位會壓在七千線以下，又不是豪宅客群
公設比33% 有這麼好的案子?!?! 還有車位耶
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/15/2024 17:30:12可以去看金朋馥蓊，低樓層剛好壓線
地點也非常棒
感謝分享 來去看看~~~
趕個鬼 在台北看一堆新建案沒被趕過
蘇一峰今(26日)又發文提到，民國98年在榮總查房時，肺癌專家的師長跟自己抱怨說：他 在榮總旁邊磺溪跑步，看到豪宅建案好奇想進去看看，接待人員一問他是榮總醫師，直接 回絕說「你薪水買不起不用看了，我們至少五六千萬以上！」他直呼「笑死！建商都了解 醫師的財力有多少！」 有新聞的好咩
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/15/2024 17:34:02很多人不願意面對的現實
東京房價所得比拿全國 台北房價所得比拿台北 誰教的
統計
日本薪資年份還拿2021 房價就拿2023
這根本亂湊數字得出一篇廢文
阿 這id不意外
很正常喇 台北94上市櫃家族買的 不過十年寒窗 憑什麼
贏人家三代從商
東京真的貴
土地空間是有限的，不是工廠生產就可以製造出來，每人都想
住台北就比誰的口袋深啊，這不難理解吧。
對標沒有意義 沒有人會覺得橫濱跟東京車站的距離像台北
到苗栗
的確啦！其實人比人氣死人！除非你的工作非台北不可,不然
硬留在台北，本來就很辛苦！
本來想說退休跟家人去高雄住，感覺美術館跟農16，或巨蛋
都很不錯，但是好像現在連高雄跟台南都開始漲，有點可怕，
好像就只能繼續留在台北！
平均薪資買不起大安區=房價炒太高
東京的案例平均薪資只能買到桃園宜蘭通車1小時去首都上班
還是有人在沒買的起台北房子是炒房的錯
還在說涉谷 笑死
用平均薪資去看是有多低能？台灣薪資中位數跟基本薪資只有
日韓六成，而“實坪房價”已經遠超日韓了，現實一點好嗎？
我和郭台銘平均薪資一千億，那我明天就去買101
賴清德是最挺年輕人的總統
郭董資產2000多億，樓樓上hif大年收看來近2000億，榮升台
灣一哥，令人羨慕
拿神奈川比苗栗差太多了吧0.0光橫濱武藏小衫隨便舉都一
堆高級住宅區
真的要對比苗栗拿群馬出來還比較合理
本來就不可能用平均買首都啊?
薪資中位數「本來就該買不起房」 因為台灣只有900萬戶
包含山區房49年古蹟和海沙屋 怎麼可能一人一間？
傻子才會在那邊思考為啥什麼中位數買房
我從港未來坐通勤特快進渋谷池袋挺快的說
奇怪了呢，如果日本這麼香，
為什麼還不去永居呢？永居不難哦
台灣做不到不表示其它國家做不到,只是移民需要成本
東京23區扣除都心5區, 10年內2房在1600萬台幤以下很多
內政部公布的房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶
可支配所得
文中日本以人為單位，但台灣是以戶為單位，無法直接
比較
到底在比什麼 東京23區也不是全部都高價
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Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬最近又有八卦腦在說： 看日本就知道，少子化會讓房價長期看跌。 來考古一下。 東京23區平均房價首破1億日元 日本不動産經濟研究所公佈的數據顯示，2023年1～6月東京23區新建分戶出售住宅樓的![Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬](https://i.imgur.com/saSUQPeb.jpg "Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬")
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Re: [閒聊] 日本人是不是都不投資？從房價來看，日本人並沒有不投資啊 雖然從房價來看，還是比台灣便宜… 兩千萬就能在東京都買到新成屋 反觀台北或是新北 日本房價也飆漲....打破泡沫年代巔峰 2021東京區新成屋售價創歷史新高6
[問卦] 鄉民想在日本首都圈哪裡買房?聽說東京房地產在過去一、兩年漲了差不多四成，能在東京都心買房的都是 有錢人。都心平均房價破億日圓，但是到邊緣一點的千葉縣或是一拳超人所 在的埼玉縣，房價就直接腰斬不到5千萬日圓，用現在台日匯率來看，千萬 台幣就能買房。 想問一下，有沒有各位鄉民去日本首都圈買房，會買哪裡的八卦?![[問卦] 鄉民想在日本首都圈哪裡買房?](https://img.youtube.com/vi/0gNCASOiSE4/mqdefault.jpg "[問卦] 鄉民想在日本首都圈哪裡買房?")
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[閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？![[閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？](https://i.imgur.com/IRWjfd0b.jpeg "[閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？")
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Re: [請益]是否買房請益13
[閒聊] 千金買厝萬金買鄰11
Re: [閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？![Re: [閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？](https://img001.prntscr.com/file/img001/hwDKPGhrS46RlwIkrYtDfg.png "Re: [閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？")
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Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為6
[請益] 貸款差額繳款22
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為![Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為](https://i.imgur.com/gWGAN4Mb.jpeg "Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為")
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[請益] 買預售換約時碰到的問題![[請益] 買預售換約時碰到的問題](https://i.imgur.com/5fiL4ILb.jpeg "[請益] 買預售換約時碰到的問題")
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Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為21
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為2
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為
[社區] 新竹東區-清華大樓
[閒聊] 來台中買房 一定要買車位![[閒聊] 來台中買房 一定要買車位](https://i.imgur.com/RVbX7Eyb.jpeg "[閒聊] 來台中買房 一定要買車位")
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為
[請益] 換屋族只能先賣後買？
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為
![Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為](https://media.zenfs.com/ko/taisounds_com_380/b09f3c46a596082e897e5e426d5aac11 "Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為")