[閒聊] 板橋遠揚加州昨天成交104?
是這樣啦
今天外送ubet eat,送到一件要賣屋的屋主
意外聽到信義房仲講到遠揚加州昨天成交104,這間屋主可以開價多少等等
反正我趕下一單沒聽到太多細節
想問偏鄉台北縣買到單價104總價四千多,不買北市學區公寓宅的人在想什麼
--
隔壁 萬華中正區更貴啊,萬華好的也是不便宜
這麼熱真的要給外送員一個respect
外送小草?!
各有各的考量,我周圍許多朋友都無法接受公寓,而板
橋許多學區也不差。
有愛買 大遠百 亞東 google 這樣也算偏鄉?
跟公寓比?你不要自己住公寓就覺得大家都喜歡爬樓梯 沒收垃
圾 沒收信 沒保全耶
可能是正對面要開遠東百貨再拉一波吧
買大樓的:公寓仔要爬樓梯自己倒垃圾在想什麼
遠揚之森還加州? 加州也太扯
偏鄉台北縣?你確定那時候有外送師的工作?
公寓沒有門禁管理,給人的安全感較為薄弱,更別談一
些老公寓媽在樓梯間就有很強烈的發黴味。
年底一百五不遠了
外送在門口可以聽這麼久歐
外送小草XD
是遠洋之森106成交啦
公寓真的上一個世紀的產物 下一手只能賣給沒住過大樓的人
我從來沒看過有人住過大樓回頭買公寓的
而且你這代買公寓 之後也不好脫手了 只能等都更
遠洋之森才不只104…
樓上說的遠揚之森成交106是幾房的格局啊?
比起狂吹破百的A7青埔三重之流 板橋遠揚100好像不怎麼誇張
你知道美國有錢人喜歡買海邊豪宅 然後再被海浪沖走嗎X
D
遠洋加州如果104 那遠洋之森不就要賣到130
有藍線有醫院有總圖有公園之後還有大遠百,怎看都值得
中正比較貴..但萬華沒有..才剛一個小套房建案破百而已
就算發生火災,還有消防隊馬上救援
漢寶西門綻是萬華第一個破百的案子..
萬華那地方,不如去板橋
台北市超過150壓
西門町,小坪數早就破百了
花漾,都105了
現在是板橋每有一件破百的案子就要討論一次嗎..
漢寶西門綻比花漾早一個月破百
越買越高,都沒在怕
遲早吃苦頭
萬華都放消息成交140了 新北破百很意外嗎
板橋比萬華貴才是正常吧,萬華治安差、學區爛,又一堆
老房老人,根本沒得比
台北停滯到不行沒人想討論!
什麼鬼
萬華成交140?要確捏!
萬華目前不是只有那種迷你房單價才有破百?
萬華最新的是中華路 西本願附近那個案子吧 開130 140
是我的話,會選擇史丹佛,年初剛成交一筆 90,走空橋搭捷
運、高鐵,不怕日曬雨淋
板橋亞東遠楊之森也破百沒錯
亞東那邊有徐旭東全力做多佈局,比其他熱炒重劃區的
生活機能強大太多了….
萬華喊140那位置很好 有沒有成交就過幾個月再看看
那邊都快到土城了 天啊
如果是西門那邊中華路首排,雀食應該破百。不過我都把
那當中正區惹
看到已麻痺無感,嘻嘻
怎麼樣都漲輸中南部
剛好在分界線上 對面就算中正門牌了
台北縣2010年改制升格為新北市。請問您14年前穿越來的
人嗎。板橋很多區本來就比萬華貴
醫院是嫌惡設施吧,何況還帶急診室。
台灣人口老化是趨勢,以後醫院說不定反而是加分了
年底就120了,真的不要不相信
公寓安全性怎麼跟大樓比?
因為想買一樣物件台北更貴
預算有4000自然不會看上公寓了,台北公寓是預算1500-300
0的看的
史丹佛那個坪數應該都破高總吧?
看上台北公寓要過2500也是特定幾區而已
走路去google上班 還可以啦
每次討論板橋就有人拿萬華來比
我常常坐在大廳偷聽房仲說話
萬華什麼鬼地方跟板橋比
應該是遠洋之森吧,遠洋加州破百也太扯
是反串還是天龍人故意臭又無知那邊也能嘴偏鄉
萬華那種地方 怎麼跟板橋比?
遠洋加州是沒破百..但最新一筆破90
是同等級的物件,台北市更貴
新北市 就是買不起台北市新房的替代品 一定有連動關係
台北市多半捷運路線都更強
之森就算了 加州外觀感覺有點廉價耶
明年大概會到110
建商又多一隻戰士祭旗
同等級台北市當然比較貴..不過要把文山和萬華排除
台北市還是貴一些,但價差逐年縮小,某些人還是不知不
覺
這ID超級關心板橋耶 真有趣
板橋就是偏僻才100啊甚至還有70的~不然台北市中心五區
普遍都130+了吧除非是有爛抗性的
我以為板橋早就破百一坪… 原來還沒有
樓上,板橋有破百一坪了
北市中心區早就普遍130了,N年了還是130
萬華臭了嗎? 現在就等車站雙子星蓋好 zz
會講台北縣的年紀應該破40快50了
你唸小學的時候板橋就40幾了
板橋30年前是20左右..哪來的40幾..40年前大概15
板橋40幾大概是12-13年前
板橋最早看到4字頭大概是不到20年前新板開始推案的時
候,那時其他四個捷運站附近的推案還一堆2字頭
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[請益] 斡旋下多少是合理的?更新: 剛剛房仲轉告我屋主認為這房子放到明年再賣能開更高,所以決定不賣了要放到明年。以 上就是菜鳥我第一次下斡旋的經過,因為這也不是心中非要不可的房子,所以也不會覺得 可惜什麼的,各位前輩推文裡的話都很有道理,幫助了我很多,也希望大家在房事都順順 利利~感謝!63
[心得] 一切都是緣分,高雄畢業文雖然是下午完成簽約的,但到現在心情還是很激動 年初因為工作的關係全家從中和搬到高雄,人生地不熟的先就在三多商圈這邊租房子, 這邊生活機能真的是不錯,一開始就從這邊的舊大樓開始看起,其實真的越看越灰心 都已經從30年以上的房子開始看了,管理比較完善的社區3房4房都是一千多萬的開價 這跟我心中的預算差了不只一點,於是開始降條件,沒車位有得租就好,離小孩學校遠24
[心得] 真對不起房仲N年前買了間房,現在已經賣掉了. 當時覺得有點對不起房仲先生 ======故事開始線======= 當時開價 1100 我出了85041
[閒聊] 房仲要我出芭樂價...前陣子我斡旋一間公寓五樓,屋主開價其實算蠻高,總價1800左右 還比附近三樓公寓高了5~10% 斡旋時我也傻傻出了1500多,但談判時我不加、屋主也不降就告吹 現在這物件在網上掛了兩個月 屋主心態軟化外,房仲好像也有一點急了12
Re: [請益] 斡旋的過程最近正好有成交一間快1500萬的大樓電梯, 分享自己的經驗 7/10 下斡旋1410, 房仲費2%, 我就直接說一口價1440, 屋主開價1640, 預計成交價1580, 兩個月前有人下斡旋1480沒成交 7/11 房仲約屋主談, 房仲主管一開始就講一堆屁話要加價, 然後本人就爆氣直接離開, 屋主最後說要實拿1450, 仲介費3012
Re: [請益] 北市中正國中學區公寓4樓合理價?近期我也有看到類似的 4樓公寓賣快140萬/坪,無裝潢,有漏水要自行處理,自主要大整理 房仲說因為坪數小 快20坪,所以單坪開價高 接著就一直洗地點多好,總價多低,中正國中學區很搶手,晚了就沒了,很多人看,屋主小孩不住才賣,bla bla....9
[請益] 被延長的斡旋期老魯妹在新北偏鄉看上一間30年中古公寓的2樓, 屋主開價約近半年實價登錄+40%, 魯妹覺得近半年實價登錄+100萬就差不多了, 剛好也比幾個銀行好友鑑價金額略高一點。 大概屋主很惜售吧,既不拒絕本魯妹的出價,也不答應,9
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?本來很多案子能不能成交就是卡在仲介費,常常屋主底價根本都到了,如果是私下買賣早 成了,但仲介要拿仲介費,所以到後來都是在跟雙方要仲介費而已。 甚至說已經約屋主出來談,但屋主其實根本沒出來,演演戲拉買方價格而已。等拉到仲介 能接受的價格,再叫屋主到現場直接簽約。 別看仲介費5-6%,其實對房子而言,這比例很高了,隨便一間房子都是幾百幾千萬,最後1X
[情報] 西卡進來看 雙北遍地有錢人新富人區遠東Tpark 首座園區宅「遠揚之森」受矚目 唯獨稱霸南板橋的遠東集團自辦重劃區「台北遠東通訊園區Tpark」,歷經十餘年發展後 已成為高階白領匯聚的「科技特區」,目前區域推案單價已上看新板特區水準,儼然新北 另一處富人圈。像是2022年底推出的「遠揚之森」,就是稀缺性極高,同時正居Tpark的
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