[請益] 台北市購屋規劃請教

cidw03/01 19:25月收入30多萬，好強！

cidw03/01 19:26房貸背久就習慣了啦 ，就當作強迫儲蓄，前提是負債比較能夠

cidw03/01 19:26算通過。

cidw03/01 19:26負債比的計算要能通過

heidifans03/01 19:31月入30萬的人還需要諮詢網友，我好意外…

wisebani03/01 19:31月入30萬，真的不用想.3千5直接買

blargelp03/01 19:32慢慢看 台北市不會漲 不會像現在桃園隔兩週價錢就不一樣

blargelp03/01 19:32。看到適合的比較重要。這收入能不能買這間，你就看你平

blargelp03/01 19:32常30萬一個月能存多少啊 還有30萬過個幾年如果大多頭結

blargelp03/01 19:32束你還能有這薪水嗎

blargelp03/01 19:33攤40年才佔3成收入，你還不能買那沒人能買了

bustinjieber03/01 19:38你稅後大概是300萬初頭，

bustinjieber03/01 19:38如果你比較保守不開寬限期，

bustinjieber03/01 19:3840年的話，一年大概剩200可用資金，

bustinjieber03/01 19:38別忘了，一百多萬中有‘’超過一半是還本金‘’，

bustinjieber03/01 19:38＜這就等同活存+緊急預備金＞

bustinjieber03/01 19:38剩下200萬可用資金生活費加投資夠了。

bustinjieber03/01 19:39就算遇到什麼狀況薪水變成200萬，

bustinjieber03/01 19:39你一年還剩100萬，而且本金一年50萬up，

bustinjieber03/01 19:39風險？風險就是住太爽而已。

bustinjieber03/01 19:42你一切的不安就是來自於你怕追高，

bustinjieber03/01 19:42你覺得房子會跌+抗拒貸款，

bustinjieber03/01 19:42反正自己判讀、自己做決策。

metam03/01 19:43你看的地方都太恐怖了，雖然可以變正港台北人，房子甚麼時

metam03/01 19:43候看都馬很貴

makeme03/01 20:12女友？小孩？錢不是問題是怕二房趕不上變化攜家帶眷換房很

makeme03/01 20:12麻煩

yiliang110703/01 20:37台北市不會漲？？ 不熟的區域不要亂說

leota03/01 20:38原po怕漲 都說了

yiliang110703/01 20:40https://i.imgur.com/LCR92Ck.jpg

yiliang110703/01 20:49你的工作穩定性、職涯規劃、薪資調幅

yiliang110703/01 20:49只有你自己知道，邏輯上40年首購的機會要好好利用

yiliang110703/01 20:51應該是買高總價的沒錯，你看的物件大概20-25坪

yiliang110703/01 20:51單價135-150萬之間。

yiliang110703/01 20:53建議往捷運站（300公尺）,屋齡高一點

yiliang110703/01 20:54室內坪數大一點的，中古大樓或是華夏

yiliang110703/01 20:54總價區間抓3000萬以內。供參考。

bustinjieber03/01 20:56他真的會怕漲？別騙了，

bustinjieber03/01 20:56看一個人要看他做什麼，

bustinjieber03/01 20:56真的看漲他就直接買了啦，

bustinjieber03/01 20:56還不就怕買高、怕升息、怕貸款，

bustinjieber03/01 20:56如果‘’真的看漲‘’早就直接買了，

bustinjieber03/01 20:56付不出來就賣掉獲利了結啊，

bustinjieber03/01 20:56怕什麼？

babyyang9903/01 21:03台北市新成屋3500二房，不算貴也不算高總的了！這樣

babyyang9903/01 21:03的條件還不怎麼好找，有很多根本不止3500。想買就買吧

babyyang9903/01 21:03！不要想太多。

Light892403/01 22:233200跟3500月還款才差多少？問這是在搞笑嗎

porter091703/01 23:0130萬還是3萬3

BigShotBob03/01 23:30請問你買台北不買新北的原因是因為工作地點嗎？

vespa7612303/01 23:32你的月收入是我的6倍，所以我無法給你建議

shawncarter03/01 23:37我覺得還好啊 貸十倍年收不到有什麼好怕的

bustinjieber03/02 00:03沒錯，我說的就是增貸，

bustinjieber03/02 00:03你如果金流夠，也比較保守

bustinjieber03/02 00:03所以不開寬限期的話，

bustinjieber03/02 00:03你還的每一個本金=優質定存，

bustinjieber03/02 00:03（還的本金可以少付相對應的房貸利率）

bustinjieber03/02 00:03而且還的本金要拿出來輕而易舉，

bustinjieber03/02 00:03甚至暫時手頭比較緊，還可以

bustinjieber03/02 00:03再跟銀行申請開寬限期。

bustinjieber03/02 00:09薪資收入達到一個等級之後，

bustinjieber03/02 00:09再加上有一定的淨資產，

bustinjieber03/02 00:09就算貸款佔收入66%也不會怎樣。

Francix03/02 00:153500萬房子，你租要6-7莫，買房貸只要加2萬，Dochi，若

Francix03/02 00:15不看跌當然買比較好

bustinjieber03/02 00:17另外，如果要買第一間房產，

bustinjieber03/02 00:17我建議不要用年薪幾倍這種算法，

bustinjieber03/02 00:17這東西實在是太模糊了，

bustinjieber03/02 00:17最好的算法是先計算出

bustinjieber03/02 00:17‘’稅後且扣除固定必要開銷‘’+

bustinjieber03/02 00:17‘’緊急預備金＆失心瘋非必要開銷‘’+

bustinjieber03/02 00:17‘’預留之其他投資本金‘’

bustinjieber03/02 00:17的‘’剩餘可支配所得‘’，

bustinjieber03/02 00:17這些‘’剩餘可支配所得‘’除以12

bustinjieber03/02 00:17就是你可以梭哈的房貸‘’本利和‘’，

bustinjieber03/02 00:17這樣的情況下安全到不行的，

bustinjieber03/02 00:17絕對可以應付任何突發狀況。

afreet03/02 00:40我收入比你高一些 貸快3000 20年 一個月14萬

afreet03/02 00:42再來一次我不會買 雖然房價有微漲 但等值的投資產品和股票

afreet03/02 00:42漲幅高非常多 買了感覺只是卡自己的現金流

kiii21003/02 00:54我收入跟你差不多，買板橋2700左右室內22坪

kiii21003/02 00:55擔心的話就學我買外圍 總價低一點 幫自己留點後路

Sandy10103/02 01:15這薪水只要花費不高就直接衝了

F1ower03/02 01:24你收入跟淨資產跟我差不多，最後也是買板橋3000內搞定，生

F1ower03/02 01:24活品質不受影響，股票部位繼續滾，繳完房貸後繼續投入股/

F1ower03/02 01:24債

cynthia92003/02 09:43重點是 這個薪水可以維持多久，還有你打算在科技業做

cynthia92003/02 09:43到什麼時候。九萬其實不辛苦，但還40年很辛苦，你打

cynthia92003/02 09:43算工作到幾歲呢？

NicholasTse303/02 10:06一想到月還11萬30年就覺得可怕 不過如果你以後收入

NicholasTse303/02 10:06可以更高那應該沒問題

Leeabel03/02 20:59你的收入買這價位完全沒問題吧

billion51203/03 21:46月收30萬4000內的房子輕鬆買吧 真的要要考慮的話是你

billion51203/03 21:46要幹到幾歲跟有沒有中年裁員的危機

IBIZA03/04 12:15總是有人會覺得收入40年都不會增加

IBIZA03/04 12:16我現在固定年收入是20年前的六七倍了

IBIZA03/04 12:17你不買下去 才是真的要工作到幾歲?