[請益] 開價高於實登太多，這樣喊價可以嗎？

a9693200002/22 23:40拿2樓三房的單價*坪數喊喊看?(當然如果還是超預算太多

a9693200002/22 23:40直接跟仲介說我最多就這樣~沒再更多了

AirLee02/22 23:52開價就是讓你殺的 反正你描述的機能大不了不買，我

AirLee02/22 23:52家走路去全家5分鐘我都覺得遠了

pptsuck02/23 00:09你不買有人開30萬等著搶

Tattoo02/23 00:25就問看看，主要是你有多喜歡。雖然在售的房子很多，但是

Tattoo02/23 00:25你真的看得上，然後價格又接近的不會太多。

Tattoo02/23 00:26高雄都快要找不到35以下的五年兩房了。喜歡就快出手。先

Tattoo02/23 00:26斡旋再說

diablome16802/23 00:27三房看均價 兩房看總價 end

moke02/23 00:40拿銀行鑑價去談，有憑有據，運氣好有時能買到比鑑價低。貸

moke02/23 00:40款也方便。

PTTMAXQQ02/23 03:35每個屋主不一樣，

PTTMAXQQ02/23 03:35而不是靠一張嘴在那裡喬，

PTTMAXQQ02/23 03:35一切都是要下斡才知道

superastar02/23 06:25我看我們社區，111/11月單坪41萬（4樓）；112/12單坪4

superastar02/23 06:257萬（1樓住家非店面），其實重點在屋主心態吧，周圍就

superastar02/23 06:25是成交到50以上了

sa012802/23 07:54下斡就知道了 不過我覺得沒機會

iceyu02/23 08:06買房先學會拆車位才算單價吧 這基本的

iceyu02/23 08:06拆完的真實單坪價會很驚人

cblade02/23 08:07直接出價，看仲介收不收，每個屋主物件都不一樣呀

losmith02/23 08:31你就開你覺得那房子你願意花的價碼開

losmith02/23 08:322樓那個你可以也找同個房仲去看一次 比較屋況

losmith02/23 08:34如果兩個屋況差不多 可用2樓單價去算你2房總價來跟屋主喬

losmith02/23 08:35如果同樣屋況 2樓那間會是你很好用來喬價錢的籌碼

losmith02/23 08:37但不建議用單價23.5開始談 實登近期有25 屋主預期心態25+

hongdagg02/23 08:50大不了不買而已

jessicaabc9802/23 09:20就大不了不買而已

Taiwanwolf02/23 09:55開2樓價讓房仲去努力

jimmy91111202/23 10:12我的話，很想要會開740去談成交740-750、不急開720成

jimmy91111202/23 10:12交720-725，不用跟房仲解釋、就說預算到那就好

jimmy91111202/23 10:13另外，如果不是專簽更好，好仲介會促成交、這個仲介

jimmy91111202/23 10:13不行就換下一個

Taiwanwolf02/23 12:08不要讓仲介太舒服，讓仲介去拉屋主，拉不動就自砍服

Taiwanwolf02/23 12:08務費

wiston141902/23 14:17不用扯這麼多...相信你自己的估價 死守底價就對了

wiston141902/23 14:17出價再合理 屋主貪你就買不到 誰管你合不合理

wiston141902/23 14:18再合理 仲介談不下來也騙你說你開的不合理

ltou02/23 14:40算單價的時候還是要把車位分開來算比較合理啦

darkdogoblin02/23 14:405年屋，我會以該區域預售95%來初估

mgenuine02/23 17:36你拿2樓的價跟5樓比不太對吧 影響單價的原因很多 他那

mgenuine02/23 17:36片玻璃貴貴的