Re: [請益] 買房VS市值型ETF
※ 引述《Carr77 (cat)》之銘言:
: 你真的是自打嘴巴耶xd
: 照你理論
: 那房市更是呀xd
: 只要不是金融海嘯前三年買
: 基本根本不會虧錢
: 你舉的台積電 金融海嘯還有跌到3x xd
: 都跌一半了啦
: 那有些人生意要週轉怎麼辦?
: 所以不就證明股的風險比房大呵呵
笑鼠, 一開始不就跟你說短期來講股市風險比較大
但長期而言股市風險就被抹平了
需要我再貼一次前面的文章給你看嗎?
https://i.imgur.com/DaykqVB.png
請問一下到底哪個字你看不懂啊?
我們現在討論的是甚麼?
是房市VS長期ETF吧
你定期定額買了ETF十幾年後, 所謂的高風險在哪?
既然沒有高風險, 那來你宣稱的風險溢酬應該高於房市?
我再說一次
短期投入股市, 的確風險高, 也的確有高風險溢酬
但因為分配不均, 這些溢酬是被少數人拿去
長期買大盤, 風險會被弭平, 獲利機率大, 但就沒有所謂長期買大盤優於買房
到底哪個字看不懂可以問大家好嗎?
我看全場應該都看懂了, 只有你看不懂
--
幹你娘可以推文吵嗎洗板三小
以原命題來說 買房VS買ETF風險 本來就ETF長期風險小
房子你買的其實是個股 你那棟出事大盤+200%也跟你無關
一樓小心被吉
IB大又幫我上了一課。謝謝你
看懂了 我第一篇就講有短期風險 你根本認同我= =
有沒有人可以幫我找一下「短期」兩個字在哪? 到底是誰的國文老師死了?
搞半天是你根本沒搞懂我寫些什麼來浪費大家時間
你是不是根本不知道自己寫了甚麼啊 短期兩字到底在哪?
自己貼一張圖上面根本沒短期兩個字 是自打臉嗎?
那就是你程度太低 先去看投資學吧 波動不是指短期 不然指
什麼教一下你怎麼理解的?
有沒有自己沒寫硬凹的八卦XDD
講短期就沒意義了啦 股市短期八成獲利集中在兩成人身上
講短期就沒意義了啦 股市短期八成獲利集中在兩成人身上
看得懂嗎?
笑死
系統性風險=金融海嘯 疫情 有點常識好嗎? 浪費大家時間
我以為這是常識xddd
系統性風險=金融海嘯 所以呢?
這跟你遇到海嘯時已經投入多長期有啥關係?
你是不是搞不懂這邊講的長期投入的意思啊
基本上投入十年 遇到海嘯也不用怕啊
到底誰沒常識XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
我是上次金融海嘯開始投台積電的啦
2008年我的台積電從77->33
2020年350->220
所以呢?
長期ETF就是靠長期投入打敗波動跟系統風險
但也因此 無法肯定的說長期投入的風險溢酬高於房市
你根本沒搞懂我第一篇 你不能預設所有人不缺錢一直放 往
往在金融海嘯 疫情時 是最多人要賣資產變現的時候
你要講股市溢酬就講短期 講到打敗房市就講長期
都讓你賺就好了吧
那你跟我說股票還是房產跌的兇?
我不用預設所有人不缺錢 所以遇到海嘯的時候通常剛投入
五年的人都很慘 不管股票或房市
十年還保守了XD 海嘯前夕歐印 五年也翻正了
巴菲特知名賭局就是買在海嘯前 5年翻正10年屌打
海嘯前夕歐印已經是最慘的情況了
股市的短期承擔風險 所以期望值會更高 問題在哪?
而只要你投資到長期 十幾年來講 其實都能抗海笑了
其他買法就更不用說了
股市短期期望值高 沒問題啊 問題我們現在講長期ETF
股市短期期望值高 沒問題啊 問題我們現在講長期ETF
股市短期期望值高 沒問題啊 問題我們現在講長期ETF
哪個字看不懂?
股市短期期望值高 但分配不均 導致兩成人賺走八成錢
大多數人沒賺錢
哪個字看不懂?
我想全場都看懂了 你可以問問大家
要講報酬率我第一篇不是早說了股比較高
錯
短期期望值股比較高 長期不一定
短期期望值股比較高 長期不一定
是中文閱讀有問題哦
SPY漲四倍 房價漲不到三倍 但房子有每年的使用利益
美股很多是不配息的
你還原使用利益看 很難說誰會贏
事實上長期來看 reits往往是所有資產第一名
你程度也太差我不是說炒短線那種期望值 而是就算放長線 短
線股價波動也比較大 遇到系統風險跌幅比較深 但你承擔了波
動風險 與系統風險 所以有更高的報酬 這樣解釋夠清楚嗎?
很清楚 但是這是錯的
*更高的期望值報酬 導致更高的長期報酬
以長期回報看 reits幾乎都是第一
以長期回報看 reits幾乎都是第一
具體哪裡錯請你指教
reits大概就這三年接連遇到疫情跟利率 兩件事被痛擊
貼個實證研究吧 我沒聽過這個說法
不然之前的長期回報reits都是贏大盤
那你貼一下 我第一篇可是有數據的
看你們兩位吵架 我估狗的好辛苦QQ
1998-2017 20年間的年化報酬率 reits 9.1% SP500 7.2%
其實我覺得 不能把買房 跟reits混為一談
https://i.imgur.com/2vvX6MB.png 這是到2020
買房不等於reits reits是積極的房市投資人
現在不是討論 買房vs 大盤ETF嗎 @@
你如果是買來自住 買了貸款一直還到清的 當然不會有這種
報酬
其實清流君那篇youtube影片底下第一個留言就是我的
你可以看一下討論
美國的reits大概是槓桿兩倍的程度
平均
Ok 這個數據算有建設性 但不能剛好跳過這五年吧
5年太短了吧 @@
這是能找到最新的了
超長投 沒人看五年的啦
找價格沒用 配息配掉的沒還原
我前面就跟你說過你看SPY跟中古房價沒意義
SP500有相當比例不配息 獲利都累積在股價裡面的大企業
但房子的每年使用利益都不會累積在房價
reits因為稅務規定要配90%以上才免稅 所以也都是傾向配出
你大概這些都不知道 就在瞎比
其實看小摩整理的20 years annualized return應該就很夠了
這兩年的大概要等明後年才會有
你找2001剛好是達康風暴股市最高點有什麼意義 那是20年來
最爛的買點
也有1997的啊
1998
2002的也有了
2002年底就是SP500那一波的最低點
而且放大到20年年化
1997圖在哪?
總之 第一篇的說法是錯的 不過我不能很肯定告訴你誰的風險
高 但長期股市看不出有特別高的風險
1998啦
明年的圖reits有可能會差一點 但別忘了 SP500 2022也暴跌
我不覺得2003-2022的圖 SP500有機會贏就是了
我找到至今為止的 就是7.98% 顯然低於spy
甚麼叫做至今為止的
7.98% 其實也不比sp500長期獲利差吧
而且這跟VNQ投資的標的有關
那就是全美最大呀 不然你找個至今為止全市場的
大摩這個就是啊
打錯 小摩
小摩的reits的來源 就是 FTSE NAREIT Equity REITS
我其實找不到最新的全市場數據如果有也可以提供 但riets他
面臨兩大問題 1. 配息率高 要課重稅 再投資複利效果會少
很多 2. 管理費高 扣除以上兩點 reits的報酬率夠難超過spy
我想一般計算都是沒算配息所得稅和管理費
確實簡單易懂- -
IB沒講說啊
xdddd 所以長期沒風險 短期就沒風險喔 這什麼道理啊
vnq這兩年多慘要不要先看一下 不要一直拿過時的資料
短期波動不算風險這個真的是蠻令人傻眼的觀念
那你這麼說買債券的退休基金 壽險都傻子囉
建議告一樓 快年底了領年終 羨慕
vnq 跌成屎之外 最原po的問題是台灣不動產vs 美國指數化
投資 怎麼被你轉成討論美國reits?你這樣不是張飛打岳飛
嗎?
新光一號又沒跌成屎
VNQ的問題在 欠租的 wework 之類的吧
商辦之前跌成屎
(呵欠)昨天美國.大通.富國的事情如果變成最壞結果.我倒是
看看嘴上說股票怎樣怎樣的現在嘴臉如何
洗版真的好煩,你們在爭的對我們來說根本就垃圾資訊,
不要佔用版面好嗎= =
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首Po在清流君的頻道看到買房vs買股的比較 長期年化報酬ETF碾壓2000萬的房地產? 本人是沒有買過房的空空、在想未來利用青年貸款買新北老公寓隔套出租(2房一廳一衛*2)還是無腦買VOO、QQQ、006208 就好? 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎?35
衛* : 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎? : 臉書有幾個粉專也是大力推薦etf 定期定額 自稱柏格派X
衛* : 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎? : 以投資學角度 股市承擔更高的波動風險與系統風險9
光這邊就不對了 整體股市的長期風險不見得比房市更高 所以你買大盤放長期的, 哪來的因為承擔更高風險所以享有更高風險溢酬? 短期、個股, 才有所謂承擔更高風險 但這部分的風險溢酬因為分配不均, 所以集中在少數人, 多數人是韭菜3
你還是了解一下基本投資學概念再來談吧 如果你看長期 那買債券的不是智障? 債券拉長來看怎麼可能贏過股票 那你先回答我世界上怎麼有智障要買債券? 問題在於股市有波動也有比較高的系統風險1
債券就是買長期的無風險溢酬啊, 怎麼了嗎? : 債券拉長來看怎麼可能贏過股票 你是不是搞錯甚麼了? 股市相對於債券, 風險較高, 所以股市相對於債市有風險溢酬 但長期股市相對於房市的風險較高的論證在哪?11
笑死, 你才是聽不懂人話的吧 大盤的波動性不見得比房市高, 尤其加上槓桿後 沒人在跟你爭執股市有風險這件事, 好嗎? 而是告訴你, 大盤風險不見得高於房市 看你拖債券出來比就知道你根本聽不懂人話
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[心得] 長期投資0050無風險?是不是真的無風險每個人的看法不同 相對於美股,我是把風險壓在台股上 相對於個股,我則是把風險分散到50檔龍頭股上 從不同角度看,也就得到不同的解讀 對於一個出社會原本只買0050,到現在手上握有不同ETF59
[請益] 資產達到多少才會歐印VT或股債平衡如題 會主動型投資 而不是買追蹤股市的ETF 就是為了賺到超過大盤甚至超額的報酬 但也因此會承擔較高的風險40
Re: [請益] 只投資VTI算有分散投資嗎?有沒有算分散投資是相對而不是絕對,VTI跟 只投台股的0050、其他美國以外任 何單一國家或是只有大型股voo相比,當然都算是相對分散了,但跟全球比當然又沒有 這麼分散。 那適不適合只投資VTI呢?雖然我還是比較建議分散全球,但假如你真的能長期持有 在美國表現相對很爛的時候也能幾十年堅持下去,不會因為它表現不好25
Re: [心得] 最近幾年竄起來的投資界KOL,一堆都在批市值型和高股息型etf之爭 其實整件事情就卡在選擇問題 回測人人會跑,你去跑回測 每個人都可以發現,長期來說,市值型>高股息型 文章裡提到的幾個關鍵台股etf12
[心得] ETF真的低風險嗎看到很多人覺得買ETF就沒有風險or風險很低 所以寫了這篇文 Medium全文連結: 主要探討的問題: 1.極端市場中,ETF的拋捕機制效果減弱,可能導致大幅價差。2
Re: [請益] 27歲女資產配置請益(美股ETF)建議妳基金可以贖回,跟儲蓄險到期之後贖回改投全球型ETF,VWRA或VT,因為基金內扣 費用太高,長期下來會拖累到妳的報酬率,相反的市值型ETF內扣費用極低,長期(20年) 下來平均年化報 酬率有6%-8%,孩子教育金一樣可以用這個方式處理 : 3年前就開了Firstrade帳戶但一直沒轉錢進去,最近準備開始投資美股ETF,預備先匯1- 在不計算交易成本的狀況 所有獲利金額扣除所有虧損金額會等於增加的市值 考慮交易成本就是增加的市值減去交易成本 就歷史數據來看長期股市的市值是上升的(畢竟設立公司的目的是為了營利) 所以股市長期來看應該算是正和遊戲
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[閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重45
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛29
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛19
[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?15
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎12
[閒聊] 中古屋房貸利率14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛8
Re: [請益] 未保存登記的房子9
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛X
[閒聊] 這邊有沒有人住頂級豪宅7
[請益]當可以給孩子繼承的父母 要買幾間房?7間房8
[請益] 結婚下去是不是另一半房子就是自己的?X
[心得] 慟!台中工業區屌打桃園藝文特區10
Re: [閒聊] 台灣房價還有可能再翻倍嗎1
[社區]新北林口未來城