[請益] 親戚向我索取土地使用租金的疑問
請教各位大大:
我母親有一間房子(公寓2樓的其中一戶),房子的所有權是我母親,但這間房子的土地,我母親持份 3/5,我阿姨持份2/5。我阿姨主張因為土地她有持份,所以我母親必需要付她使用這塊土地的租金。
想請教各位:
1. 阿姨這樣的要求是否合理?
2. 如果合理,那租金應該要如何計算?
先謝謝各位了。
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一律開告
合理,公告地價3.5%~10%,土地法97,105條
合理啊 地價稅他在繳 要不然你跟他買回以後比較好賣
不要付擺爛久了直接佔有,付了會變成契約關係的證據
當然合里,精華區土地動輒100w+/p,跟你阿姨說都自己人
便宜賣好不
合理。建議買下阿姨持分
房子持份賣她40%,租金她拿40%,或土地持份你們買下
,租金100%全拿
合理阿 人家有持分阿...
建議買下持分 以後比較不會麻煩啦....
用租金 以後人家缺錢 會出現很多神奇的事情 超麻煩
萬一
這啥劇情0.0
人家就有持份哪裡不合理了==
先確認清楚,土地是分給幾戶?公寓是整棟大家一起分的
那公寓其他人土地都沒持分嗎?也太奇怪了吧?
阿姨合理,你們家太貪了
租金怎麼算很簡單啊,你們家就拿3/5,你阿姨拿2/5
不過如果這個建物是你們家在負責修繕維護,你們可以要求
拿更多一點
合理
賣掉都清一清,感情不會散
把持份買下來吧 一勞永逸
當然合理好嗎= =
把她的土地買下來比較好
先確認阿姨的土地是整棟公寓的2/5,還是那一戶的2/5
兩個是不一樣的
什麼樣的人會有疑問1阿 好好奇==
什麼人都有笑死 1.的問題也有疑問喔
1也能拿出來問,是沒有基本法理常識是嗎?
合理,沒收是姊妹感情好不計較
跟阿姨討論把持分賣給你媽
你這問題讓我很害怕XD
你家這個問題比較複雜,因為沒有說公寓建物其他戶的持有人是
誰。建物阿姨沒有持分的話,她可以要求土地的租金,但土地
的租金和建物的租金是不同的計價方式
妳阿姨的主張非常合理,你家吃相難看
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[請益] 沒土地持份的老公寓各位好 目前仲介丟一間老廢墟斷水電公寓給我 賣了半年了 最大的因素是卡在貸款不易 仲介是說主因是土地持分低9
[請益] 土地持份的最佳解我爬文了 知道繼承後的土地持份很難解決 也知道民法的概念是每個點都有妳的其中幾分之幾 但我聽說可以賣給有錢人 讓大戶捐給國家避稅6
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:不 : : 用出錢、還附贈車位,興建的3年期間還幫你付房租,世間哪有那麼好的事?」 : 當建商傻子,為什麼願意付房租、附車位? : 因為還是有賺啊。 : 五層樓老房都更改成蓋15層。5
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??: 法律規範的只是人的行為,但規範不了人心 經濟學的基本幾課,用法律把價格強制壓在均衡點以下 造成供需不平衡,google一下很難嗎?5
Re: [請益] 台北市信義區老公寓可買嗎?買老公寓要注意的重點有: 1. 土地鄰路情況: 老公寓基地是否鄰路?(要調圖來看,現場看不算) 是否為袋地?是否被國有地、畸零地、水利地(水溝)卡死? 是否被既成巷道占用?3
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?都要買老公寓了,怎麼沒有算都更價值? 同樣地點的公寓,隔一條巷,其價值可能天差地別: 【土地分區】 土地坐落於商三,容積率560%,以後隨便蓋就是20層以上,價值極高。 土地坐落於住三,容積率225%,以後大約蓋個10層左右,價值普普。2
[請益] 北市老公寓都更如果北市老公寓要都更的話 假設一間公寓土地持份10坪 那請問正常建商或怎麼跟地主談 用現在北市建蔽率跟容積率規定的話 一間土地持份10坪以下的老公寓2
Re: [新聞] 建商施工「清水溝淡水百年古厝變廢墟應該是這間房子 感覺很詭異的情況,如果是所謂的共同持有地,那就算把房子拆了,持份還在呀 之前三重強拆的案子是只有地上權的情況,而有持份的情況,拆掉房屋有意義嗎 而且如果是共同持份的話 也沒一條法律是說多持份的能叫少持份的要賣掉持份- 請問之前父親留下的土地, 與親戚持分,自己持份1/4 可以拿這1/4貸款嗎? 持份大約4坪多而已....在五股 煩請有承作的業務來信~感謝!!
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Re: [問卦] 現在年輕人都看不起老公寓?房子本來就是消耗品 老公寓 管線 隔音 漏水 爬樓梯 假設老公寓價格是7折 市中心你還是要花個兩千萬 相當於月繳 6萬多房貸繳30年
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[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊13
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