Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因

onekoni 發表於 2024/10/30 下午11:44:22

看板home-sale標題Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因作者

(一貓人我的超人)時間Oct 30 23:44:22 2024推噓72 推:72 噓:0 →:115

※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言：
: 我一定是很閒在規劃小明節制慾望節制物慾延遲消費享受的生活
: 以下背景和試算
: https://imgur.com/a/1pfokFQ
: 背景: 小明高職畢業未讀大學，當完兵年紀19歲，好手好腳，雙親南部務農無欠債但無
: 法供應小明在雙北生活，需自行在雙北工作生活。
: LINPINPARK 於2024 01/01 雇用小明
: 第一份工作: 飯店房務員- 試用期第一個月36,000元，第二個月開始 40,000，皆有每月
: 交通補助1,000與伙食津貼3,000元
: 論件計酬機制: 房務員一日工作8小時，平均一間掃房包床約30分鐘，KPI為每日10間，共
: 300分鐘共5小時，剩下3小時，1小時午休，2小時整理備品
: 若有多餘時間，每日可再多清掃2間，約一小時。 (高住房率，每間獎金350元/間)
: 小明工作很拚每月可多20間產值，20*350=7,000/月
: 所以小明收入與支出大概是以下
: 第一年
: https://imgur.com/a/ZTUTB5I
: https://imgur.com/a/R4Jbb1D
: 第二年
: https://imgur.com/a/lAbe0pi
: https://imgur.com/a/JdHqKyk
: 第三年
: https://imgur.com/a/WnUhLUk
: https://imgur.com/a/e7lcfSp
: 第四年 (升官了!)
: https://imgur.com/a/1eqAry4
: https://imgur.com/a/JN3CTeD
: 第五年
: https://imgur.com/a/3f4BOpB
: https://imgur.com/a/VsugPvR
: 這份工作雖然無限打掃房間和包床，也無法真正學習到什麼高技術含量的技術
: 但小明覺得相比工地公安拚死拚活，也許相較安全可靠一點
: 過了五年財產固定儲蓄的小明，會有多少財產呢
: https://imgur.com/a/itIL6jc
: 小結論: 19歲高中畢業的小明，沒有任何背景，靠著努力的勞動工作，克制消費欲望，最
: 終在26歲累積定存 NT$ 629,817+ 台灣 0050 本利和 NT$ 1,141,949= NT$ 1,771,766: 他想著也許未來工作第六，第七年有機會可以買首購的新青安頭期款兩百萬左右南部孝
: 親房自住房，開始累積不動產的第一步。
: -----------------------------------------------

小明這麼勤勞，幫他優化一下投資組合

一個月2萬，請按照8:2的比例投入

006208/00687B

約三年後能貸款
請一次性貸3%以下貸款投入
維持投入比例

不要存錢
中間要緊急用錢質押就好
當藍燈聯準會0利率救市時，全賣掉買00631L
約2年後景氣燈號紅燈找一個市場樂觀時賣掉

賣掉後全買00713
質押10%買00687B
配息回買00713，有閒錢也回買

同時買長天期預售（三年）
質押開工款30%
三年後也夠另外30%交屋

投票給新青安3.0
5寬40年
5寬限期當繳房租
5年後你的投資組合足以幫你繳房貸
再5年還能給你用不完的退休金

30歲搞定退休與住房

如果你真的是小明
並且12月之前開始實踐
歡迎私信我
我會盡力協助你理解整個流程的細節
直到下次紅燈正式買房
我也可以教你怎麼看、選、安排

但沒真的做的或條件不達請別
--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.75.7 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/30/2024 23:45:30

推

yousking10/30 23:46小明有沒有可能，收支比只能借15%的手機貸.....

推

marsonele10/30 23:48我分數太低銀行不給借

→

onekoni10/30 23:48不可能啦這麼勤勞三年夠借到的不少

→

onekoni10/30 23:48他收入很好欸

推

yousking10/30 23:54話說長老，純討論，我後來才知道，財力證明附集保＜報稅

→

yousking10/30 23:54單＜銀行定存＜房產

→

yousking10/30 23:55集保居然是最低級的，真不合理：（

→

onekoni10/30 23:56沒辦法銀行只愛金流

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/30/2024 23:58:08

推

chen83103010/31 00:02你藍燈買00631l的時候，006208應該也在低點

是的就是同步切過去兩倍槓桿一次從藍燈到紅燈能翻4倍絕對夠買預售

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:03:58 ※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:04:49

推

AJE10/31 00:04他的方法是依靠"低點上漲時，槓桿ETF漲幅比原型高。"

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AJE10/31 00:04跟 waitrop 的方法異曲同工

是的而且也會跌的比原型更多（便宜）

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:05:48

推

chen83103010/31 00:05我的意思是你現在每月定期定額006208，等00631L低點

→

chen83103010/31 00:05的時候006208大概率是虧的

如果是下星期一開始大概2027年底會需要切換（股災救市）會小賺切換原本的00687B漲幅能抹平006208的跌幅而且貸款時間點還剛好能歐印正二然後切過去2029能買預售搞不好房價還跌到直接買現房

→

bnn10/31 00:07集保=會波動資產搞不好你兩天就賣掉還錢誰知道是不是財力

推

LINPINPARK10/31 00:08小明：謝謝你長老！

愛拼才會贏！

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:10:37

推

twic10/31 00:10虧又怎樣...景氣前景不好的時候 6208 713 甚至757，都會虧

所以才要配2成債券那個漲幅夠打掉所有虧損讓你買到足夠的正二

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:12:17

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twic10/31 00:11但就是要靠槓桿吃利潤回來

是的槓桿投資藍燈到紅燈4倍起跳

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:12:53

推

yousking10/31 00:13不過銀行確定是會看集保內容物喔！高波動的品項一樣影響

→

yousking10/31 00:13貸款利率＆額度

推

chen83103010/31 00:13虧又怎樣...那不如不要定期定額，直接存錢等00631L低

→

chen83103010/31 00:13點不是更好

此刻不適合正二建議原型賺最後一段現在是藍燈的話的確存正二

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:14:43

→

chen83103010/31 00:14>原本的00687B漲幅能抹平006208的跌幅。 2022股債雙

→

chen83103010/31 00:14殺喔

那要先有前面股票暴漲的部分疫情強制藍燈債券暴漲賣掉切換正二紅燈切713 買房已經不用緊張後面股債雙殺

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:15:25

推

kidney1810/31 00:15小明：還好有長老

推

sdbb10/31 00:15性貸，感覺很Z害

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:16:58 ※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:17:46

推

twic10/31 00:192022股債雙殺 2022有人會去買債?

推

sdbb10/31 00:1900675L內扣比較少

→

twic10/31 00:19你能抓高低點當然等低點最穩

→

twic10/31 00:20不知道高低點才要股債配有金流+大跌有子彈

推

autoexecbat10/31 00:21年輕人槓桿開成這樣九成會被扛出去股市開五倍心理

→

autoexecbat10/31 00:21負擔比房貸五倍高太多了剛出社會很難不被洗出去

不會股債負相關扛不出去我精算過即使是疫情也不會發生意外中間小明失業還有錢生活頂多晚兩年買房當然我是指2024/11開始善用預售屋3+寬限期5 指數投資足夠幫你扛起所有房貸（我計算有50%金流餘裕）

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:23:39 ※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:24:55

→

autoexecbat10/31 00:26理論上用後照鏡看當然不會但人就是手會癢看到一天

推

justin20042810/31 00:26只會抱怨不反省

→

autoexecbat10/31 00:26帳面賺/賠高過月薪就會手機按一按賣掉但房地產交易

→

autoexecbat10/31 00:26成本過高沒人會因為隔壁賣跌停價今天我也要急售

手癢綁手手小明要成為資產階級你必須學會綁手！

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:28:32

→

autoexecbat10/31 00:28不然理論上五倍槓桿買0050跑贏房價指數只要持有期間

→

autoexecbat10/31 00:28相同但多數人還是靠房地產發財而不是五倍槓桿0050

推

LINPINPARK10/31 00:29小明不准看盤喔，九點上班五點下班，整理房間沒時間

→

LINPINPARK10/31 00:29看手機

推

twic10/31 00:30但現在就是小明存款不夠進場房地產發財啊

→

twic10/31 00:31真的會怕就豐存股定期定額VTI或美國大盤買下去

推

sdbb10/31 00:31當沖才需要一直盯盤，建倉完，刪app

→

autoexecbat10/31 00:32所以小明那麼年輕也綁不了手 1.還不清楚風險承受能力

→

autoexecbat10/31 00:322.現金流太低,造成槓桿後小波動對總資產影響幅度過大

那麼小明乖乖窮到40歲買不起房子剛好而已必須學會自制與理性否則財富不會來只是要求嚴格自制紀律就能完成目標沒有太難我相信小明那麼勤勞辦得到的

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:33:46 ※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:35:05 ※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:37:25

推

yousking10/31 00:36多巴胺與腦內啡的差別，理想是長老說的，但現實是骨感

→

yousking10/31 00:36的XDDD

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:38:17

推

awenracious10/31 00:42失敗者永遠都在想失敗的藉口跟理由，你都知道自己手

→

awenracious10/31 00:42癢不理性卻不想辦法避免，擺明就是先給自己預防針好

→

awenracious10/31 00:42讓自己走錯的時候有藉口騙自己讓自己好過些而已，你

→

awenracious10/31 00:42不願意冒險也不願意改變不想付出成本又想要有收穫

→

awenracious10/31 00:42 那還是夢裡比較快

推

limp10/31 00:43長老藍燈不是all in00713再質押正二嗎

太複雜房版我就不細寫正二蜈蚣了

推

yousking10/31 00:45老話一句，願意救世我一樣給正面評價，但，未經他人事，

→

yousking10/31 00:45莫勸他人善；不經他人苦，莫勸人大度。

推

sdbb10/31 00:46 #1crTy3fe (Stock) newukyo

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:47:05

→

sdbb10/31 00:47https://i.imgur.com/jSeTqd6.png

推

gaulle197410/31 00:47股債負相關? 2022離現在還沒多遠耶

沒有2020不會有2022 再來一次疫情等紅燈已經買房不用股債搭配了後面跌跟你的713無關不要只挑你找碴的時間段

→

sdbb10/31 00:47https://i.imgur.com/FuZbWdz.png

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:50:41

→

gaulle197410/31 00:502022持有短期中期公債ETF受的傷害沒有長期那麼深偏偏

推

Mate810/31 00:50長老我想發問（舉手

→

onekoni10/31 00:51請

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Mate810/31 00:51您說用錢質押，請問就是一直還利息嗎? 會不會利息還了五年

利息低欠越久越好

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:52:16

→

Mate810/31 00:51都超過當初買東西的本金了

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gaulle197410/31 00:51一狗票都是長期公債ETF

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Mate810/31 00:52假設一百萬，質押30萬，年息6000就一直每月繳500這樣嗎

質押半年繳一次利息股票本身的成長可以永遠借下去除非升息利息超過3.5 現在713質押華南證券2.3而已

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:53:32

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Mate810/31 00:52所以這個本金永遠不還利息就永遠繳下去這樣

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Mate810/31 00:53我閒錢就是還利息加上持續買入股票

幫你扛房貸的極限利息=3.5 超過請再私信我

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:54:24

推

sdbb10/31 00:54若有人初次看到，請記現在不適合買正二，713之類的可能較適

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sdbb10/31 00:54入場時間點對正二而言很重要

→

onekoni10/31 00:54謝謝提醒現在紅燈真的不能正二

推

Mate810/31 00:55所以就是一直買713 713的配息與漲幅只會跟利息拉開差距

背景通膨=3% 低於3%的債務是優良債務通膨幫你還錢

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 00:56:08

推

Mate810/31 00:58如果我哪天覺得質押跟房貸對月金流有負擔就賣股還本金嗎

→

onekoni10/31 00:59是的理論上利息沒超過3%不會發生

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onekoni10/31 00:59記得3%的債務每年幫你額外賺取3%利潤

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onekoni10/31 01:00低利環境下以債務買資產長期穩賺不賠

713的資金池會隨時間過去越來越大原本欠100萬占比10% 等713翻倍（平均五年）佔比就剩5% 用債限去思考債務比高就多投資多節省降下來就借錢花跟買資產不要去管絕對金額

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 01:02:15 ※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 01:03:04

推

Mate810/31 01:05理解了我一直卡在利息不停地繳這點謝謝長老指教

推

hortl23310/31 01:06長老也跑來這邊啊

推

instratos10/31 01:08Push

推

zpf200510/31 01:18推長老，幫大家再複習一次

推

jay41221010/31 01:20紅燈賣正2買713

→

jay41221010/31 01:20藍燈賣713買正2

簡化來說是這樣沒錯

推

gaulle197410/31 01:21找碴? 呵呵不找碴你們多多加油

呵呵總經不看就發言

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 01:23:04

推

safari952710/31 01:25無情推

推

paunch10/31 01:44近期如果要借的是房貸，太多間房屋會被認定是投資客，用房

→

paunch10/31 01:44產當財力證明反而不利

小明應該是無房@@

※ 編輯: onekoni (1.163.75.7 臺灣), 10/31/2024 01:50:11

推

LonyIce10/31 08:01看不懂還是推個當筆記

推

junior02048610/31 08:01長老，這樣太慢，應該藍燈00675L、小台近、小型台

→

junior02048610/31 08:01積電期

推

junior02048610/31 08:06藍燈其實控制好，3-4倍槓桿好像都還可以接受，4倍

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junior02048610/31 08:06只能做期貨

大華別裝了！你不是小明你是券商

推

SuGK10/31 08:16如果是小明的話應該可以畢竟他有堅強的意志要買房了

→

SuGK10/31 08:17但希望有這種堅強意志的小明五年後出來現身說法

其實我是劣化版小明沒人教傻傻存13年存了75萬 2020/3 接觸指數化投資歐印00692 2023/10 接觸槓桿投資 125萬本金借貸60萬歐印正二 2024/7 質押買預售後繼續槓桿投資中除了房也有退休金了

https://i.imgur.com/8CubdRB.jpeg

4.9萬的股息足以cover2027才有的房貸還有剩很多 2023之後的事情股版都有記錄發文如果我開頭就有人教我指數化投資且不是因為從事最低薪的工作（劇場藝術，單純因為興趣）而是像小明年輕且有健康身心拼收入後面不用開20倍槓桿拼進度約莫10年就能買房+退休

→

toto12310/31 08:20等國安基金通知比較快，你無法確定空頭多久

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toto12310/31 08:20藍燈你如果又是借錢壓力根本不一樣

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toto12310/31 08:21近年空頭都很短但未來的事情很難確定

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toto12310/31 08:21國安基金進場一個月內去借錢都來的及

→

toto12310/31 08:52國安基金每次都贏幾乎

也可以總之先投入原型做好股債配不要留錢

推

cccgg10/31 09:44想說內容也太熟悉了結果是蜈蚣王

推

bms10/31 09:53推個感謝分享

推

planta10/31 09:59貓老大我想要問有沒有推薦的券商？用來做直質押？

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planta10/31 09:59我這邊ETF已經買了很多年，大概都有兩到三成漲幅，

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planta10/31 09:59我的個性很懶不會賣，在想是不是應該質押？

華南不方便但利率低元大證金（不是證券）標的多但麻煩，要跑臨櫃小明的案例最適合華南 2.3%長期借賺0.7%通膨減債效果

推

CIIIO10/31 10:00長老欸!

推

planta10/31 10:14貓老大的文章很有意思，他會讓我連推文都一則一則慢慢看，

→

planta10/31 10:14細細品味，不會像其他的推文到最後都在吵架！

※ 編輯: onekoni (49.216.130.138 臺灣), 10/31/2024 10:20:10

推

baby97810/31 10:31教主好人一生平安

※ 編輯: onekoni (49.216.130.138 臺灣), 10/31/2024 10:37:54 ※ 編輯: onekoni (49.216.130.138 臺灣), 10/31/2024 10:39:35

推

sdbb10/31 10:45要不要拿股條質押就跟要不要拿房增貸一樣

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sdbb10/31 10:45都是開槓桿交易

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sdbb10/31 10:47Tosha提過，他學長給的開業建議，要懂得向銀行借款

合理條件借貸買資產反而降低風險銀行更願意借錢給背房貸的人而非滿手現金的人

※ 編輯: onekoni (49.216.130.138 臺灣), 10/31/2024 10:51:29

推

sdbb10/31 10:50Tosca ，抱歉

推

sinan198910/31 10:56教主推

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sinan198910/31 10:57題外話永豐00713質押續約要3% QQ

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onekoni10/31 11:00長期質押不特別談目前應該是華南首選

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onekoni10/31 11:01特別標的（00937、00948）則是找元大證金

推

KrisNYC10/31 11:32蜈蚣長老好神奇做藝術的但數字敏銳度這麼好

我認為主要有3部分的影響 1.抽象模型設計與均衡的掌握槓桿投資牽涉到一連串平衡、風險對沖、容錯與極限的動態調整，這個跟我在寫劇本時沒有太大區別。絕對數字上我是一竅不通，但專家可以幫你找出七成正確的數據、ChatGPT 可以幫你估算。那我只要掌握相對性並設計容錯區域，就可以安全地開槓桿。 2.人文知識的累積週期投資建立在世界政經變化，可以從歷史知道許多趨勢。比方說2023年末我敢重壓正二，判斷基礎就是疫情對世界的破壞等同第一次世界大戰，而沒被破壞到的台灣等同二十世紀初的日本，趁著歐洲列強工業生產癱瘓，一舉搶佔市場，成功完成工業化。台灣也因為疫情無傷，迎來AI生產基地的紅利。且當時我寫文也有判斷世界在供應欠缺的情況下終將迎來戰後重建的黃金年代—也就是接下來的金髮女孩經濟。歷史上的知識讓我能從大趨勢掌握週期重壓。 3.長期主義寫一個劇本耗時1-5年都有，你必須想像抽象模型五年後的樣子，動筆前盡可能仔細調查，然後頑固地承受世界質疑，隨變化調整細節，直到走到終點。我後來發現投資也是一樣的，事前調查完善、努力堅持。我在股版寫文留紀錄事後驗證假設都是正確的，只是時間需要很久，中間一堆人的質疑在創作中已經習慣了。創作養成我長期主義的思維。大概是這三個方面。

※ 編輯: onekoni (49.216.130.138 臺灣), 10/31/2024 12:02:44 ※ 編輯: onekoni (49.216.130.138 臺灣), 10/31/2024 12:04:49 ※ 編輯: onekoni (49.216.130.138 臺灣), 10/31/2024 12:09:55

推

Frobel10/31 12:14按照這個思維已有房產且能增貸是不是比股票質押更好?

→

Frobel10/31 12:15理財型房貸也算另類買借死吧借房貸花錢房子繼續漲

→

onekoni10/31 12:17沒錯有房子推薦至少增貸買投等債

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onekoni10/31 12:18丟00713也行低利率套利

推

KrisNYC10/31 12:18限貸以前是這樣沒錯所以有些人會抱怨房產致富之路堵死

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onekoni10/31 12:18搭配10-20%美債避險即可

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KrisNYC10/31 12:18其實真的看得懂你一邊發文一邊在驗證自己思路與邏輯

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KrisNYC10/31 12:19分享只是順便滿足一下花時間打這麼多私藏可惜而已

1.發文假設，被砲轟檢驗盲點 2.掃盲結束，真金白銀實驗 3.隨環境細部修正 4.目標達成，結案、驗收成果、檢討並改造模型 Loop

※ 編輯: onekoni (49.216.130.138 臺灣), 10/31/2024 12:22:06 ※ 編輯: onekoni (49.216.130.138 臺灣), 10/31/2024 12:22:48

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KrisNYC10/31 12:26因為你跟mfcke的podcast很像基本上他錄了100集

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KrisNYC10/31 12:26我也覺得他是在跟自己說話驗證自己的邏輯比較多

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onekoni10/31 12:28可以這麼說沒錯

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humbler10/31 12:37股票借款買房這種作法應該會越來越多人用

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Firsss10/31 12:42佛心普渡年輕的有看到長老文願意試真的賺到

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SuGK10/31 13:04你蠻厲害的xd

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eeefdsa10/31 14:03請問用00713、0050當作質押的第一層有差嗎？

713比較穩定配息也方便你直接拿去繳房貸 006208收益高一點但要自己賣+波動更大

※ 編輯: onekoni (49.216.130.138 臺灣), 10/31/2024 14:16:58

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elven10/31 15:21長老有沒有打算寫小明終於買下一間房之後的劇本? 買下第一

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elven10/31 15:21間房不是結局，只是第二章的開始

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nice1652010/31 15:35我也想知道～求後續

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nice1652010/31 15:35不過我猜應該是配息扣掉房貸後續買713，

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nice1652010/31 15:35之後資金池大到能質押付第二間頭期就買！

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Frobel10/31 15:49想敲碗小明取了一個對債務有恐懼的老婆如何說服老婆的故事

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lyncher10/31 15:51房版佛得驚人

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elven10/31 16:07小明的故事像個房版島耕作

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e200010/31 16:56這種方法就是不能碰到長期熊市,我個人只推薦一條最古老的方

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e200010/31 16:56法,且持續使用中,努力工作拼加薪跳槽且考績都是Ａ,裁員絕對

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e200010/31 16:57是排在最後最安全的,這樣的情形下,談薪水加薪水幅度都最高

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e200010/31 16:58每月可以投資股票且還有閒錢可以存款,唯一的辛苦的就是自己

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e200010/31 16:59要努力工作,但至少除了房貸車貸之外,其他的都不用去搞槓桿

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e200010/31 16:59還要怕被斷頭

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e200010/31 17:00然後視薪水挑選做取捨,老、小、舊三種先自己選一個能犧牲的

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e200010/31 17:01可以接受偏一點,就早點起床即可解決,舊的就自己清潔自己刷

你能找到好工作也跟市場高效率有關，所以台灣高效率市場你用兩個方法或都用是沒問題的。沒有一個行一個不行的問題。

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Frobel10/31 17:02那你就感謝金龍在資金根本連泡沫都還沒出現時就開始lesson

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Frobel10/31 17:02金龍這麼緊張兮兮就是不要像美國日本這樣大爆炸失落20年

相對來說日本買房也不會那麼大壓力但不會漲的房買來幹嘛這篇就會改成租房薪水/房價/股市都是聯繫市場效率的相對來說日本買房也不會那麼大壓力一個值得買房的地方一定是高效率市場薪水/房價/股市都是聯繫市場效率的

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e200010/31 17:02小的話就不要買太多東西先龜著就好,我自己就科技業的傳產跳

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Frobel10/31 17:03或者標普套牢20年之類的

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Frobel10/31 17:03按照長老的說法加權指數完全不動也是每年3%

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Frobel10/31 17:04按照正二哥說法正二每年靠股息逆價差也有8%上下

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e200010/31 17:04到半導體業,跳槽薪水直接加了20%,工作了五年左右,調薪了25%

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e200010/31 17:05股票要有十萬的股息還要存到百萬以上,而且還要景氣好,不如

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e200010/31 17:06專注本業把學生時期的書拿來讀,讓自己的主管明白一點,公司

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e200010/31 17:06可以沒有我,也可以沒有主管你,但是主管你要是沒有我,你會痛

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e200010/31 17:08這樣調薪的情形下,存個銀行股或0050沒多久就可以先買預售屋

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e200010/31 17:09不然以南部薪資3萬4萬的,扣掉吃吃喝喝存個一萬多塊錢6208

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e200010/31 17:10要買房還要開槓桿承受風險,這樣雖快但風險大,不如照我說的

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e200010/31 17:11把自己當成認份的工人,該跳槽去辛苦的公司磨練磨練,加薪又

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e200010/31 17:12增加自己競爭力,35K~40K變成60~70K,沒風險又等於每月開槓桿

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e200010/31 17:12把自己的工作能力增加也等於是工作槓桿以及工作複利啊

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e200010/31 17:22偶爾學點其他技能,唱歌跳舞之類的,不過也會有風險,腎要強

我再強調槓桿不要開太大，不會危險反而降低風險。我的職業不可能加薪（因為低薪領域）要不就是放棄理想要不就是開合理的槓桿這樣才能從事理想又有9萬月收只靠工作：失業工作並且指數投資：兩邊互相支援工作指數投資並質押買房：失業又熊市，房子增貸支應、抄底股市你有的資產越多樣化你的安全越高況且你的債務每年還會貶值3%

※ 編輯: onekoni (49.216.130.138 臺灣), 10/31/2024 17:31:24 ※ 編輯: onekoni (49.216.130.138 臺灣), 10/31/2024 17:41:17

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zpf200510/31 18:06推槓桿別太大跟資產多樣化，只要貸款利率小於長期通膨，

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zpf200510/31 18:06通膨可以吃掉你的債務

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e200010/31 18:12加薪後可以槓桿更多,失業風險降低.貸款利率更低

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e200010/31 18:12房子增貸還款更簡單

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e200010/31 18:13多得是沒幾個人會把工作當興趣或者是為了興趣做成這樣,大多

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