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Re: [請益] 請益小三房格局和買房思路心情

看板home-sale標題Re: [請益] 請益小三房格局和買房思路心情作者
Steinadler
(平伏せ,愚民ども。)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:2

※ 引述《Lamotrigine (Mu)》之銘言:
: 房市小菜鳥第一次請益
: 描述不周請見諒
: 一月回台中老家,位於11-14期交界,就一直看預售屋,怕之後買不起家裡附近(現在都55: -60萬/坪up了),跟家裡關係算不錯,未來也想近照顧家人。
: 沒考慮中古是因為目前住家裡沒剛需,中古感覺跟仲介交手也很麻煩,預售還可以拉長蓋: 到成屋的時間線,之後真的沒要住放8年再賣掉。
: 目前單身也不確定未來有沒有結婚的緣分,但很渴望能獨立老家外有一個自己的小窩,心: 裡上比較自由,也可以接待客人。
: 本來考慮品牌14期大陸龍寶或惠宇,但問未來開價大概都70起跳了,3000-4000萬以上實: 在目前沒那個膽量和遠見(硬捏可以但覺得未來不確定性太高)
: 原本預算先抓2400萬,後來買了小建商的頂樓小三房雙車位(14期可能還是都開車為主),: 因為討厭窗外高樓林立,選了永久無限棟距view不錯的地點,加上離家近地點算很滿意,: 可惜車位很貴最後還是超過預算一些,沒買到知名建商也只能賭賭小建商運氣,也覺得室: 內實坪21坪左右1-2人住說不上寬裕,有點可惜,或未來有能力事業有成再買大買品牌或: 直上透天了(加油)。
: 附上格局圖,除了想請版友評論格局本身,目前想把次房客變打掉,做開放工作室(但聽: 說未來轉手會不好賣?),小三房可能當客房或儲藏室,不知道這樣的安排如何呢?雖然: 已經買了但還是覺得有機會請教一下大家比較安心~
: https://i.imgur.com/rxlqXC0.jpg

圖 請益小三房格局和買房思路心情

先恭喜買房

你這格局和我家超像,應該超過90%...
前門、客廳、前後陽台、廚房、浴廁位置都一模一樣

差別就我家大一些(扣完陽台室內39),建商隔成4房

陽台│
─┼─—┬——┬——
客廳│客臥│客臥│主臥

我把那三道牆打掉

陽台│
─┴─┬——┬┬——
客廳 │客臥│ 主臥

原本一間客臥的空間,挪1/2給客廳,另1/2給主臥

一間客臥是孝親房用途,大小不變,但位置移動(我要動時連窗戶位置都算過)
內人和我都北漂,爸媽們一年北上來住不到一個月

主臥變大,我把增加的空間弄一個小書房,做一個活動拉門可以隔開睡覺的地方
因為老婆的工作,需要大量的時間閱讀和寫作,她需要一個安靜的空間


另外兩間浴廁,加上中間的那間客臥,我就沒去動了,因為爆預算了 XDD
這間目前就我弟偶爾回國時住,平時只都拿來放公仔和樂高


我除了睡覺外,基本都是在客廳
事實上,我的客廳不應該叫客廳,而是起居室或耍廢室

因為我很少帶客人回家,我的客廳單純就自己爽的

我的客廳深5.5m,只買了85x95k、A7000和一顆SA-SW5
連5.1我都沒弄(一方面木耳,另一方面是不敢再花錢)
假日就是在家耍廢,Netflix和PS5就能滿足我


言歸正傳,房子是拿來住拿來爽的
你要細想自己的生活型態,及使用方式來做考量

例如開放式書房好了,真的有那個必要嗎?
還是其實餐桌就能取代?

兩間客臥,真的有必要嗎?
還是只為了滿足"親朋好友來住"的想像?

我家室內近40,客廳+餐廳(隔局就跟你一樣,很好想像)佔13坪多
住了一年,我只帶過2次客人回家(沒有住,就來恭喜我入厝的)

內人會烹飪,做甜點,所以我做了中島給她
但設計師問我要不要做個爐在上面?立刻被我否決
因為要吃火鍋,我寧可花錢外面吃,沒事幹麻把自己的窩弄髒弄亂?
再以CP值來講,一年吃幾次火鍋?

一樣的...所謂開放式書房...
我一年這種只看20本書(娛樂書籍不算)的懶惰鬼是用不到啦 XDD


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ItBanK03/20 19:04不是阿...人家21坪...你用39坪思維...不覺得怪怪的

hbkhhhdx200603/20 19:07這個應該不是只有大一點點吧......

kagaya03/20 19:29-.-二倍大欸

Kayusumi03/20 19:43炫耀文吧

momomom03/20 23:3621跟39差太多了